恒河沙物业「恒一27096万摘沙河口住宅地块楼面价15901元/㎡」

8月7日，恒一置业经过10轮的激烈竞拍，最终以27096万摘得占地面积约11983.3㎡、建筑面积约约1.704万㎡的大城（2019）-13号宗地，溢价率22.63%、楼面价约15901元/㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积），无配建租赁住房。

这是继7月底大连出台《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》后的首次土拍，大城（2019）-13号宗地共吸引了保利、招商和恒一3家参与竞拍。

大城（2019）-13号宗地地块信息

沙河口区作为限价区域，最近的居住用地成交可追溯至两年前，2017年4月新希望以14798元/㎡楼面价摘得新希望璞石墅项目地块；同年7月，旭辉首进大连以13847元/㎡楼面价摘得旭辉家墅项目地块。

大城（2019）-13号宗地早在2018年此宗地曾经以50年产权养老用地入市，并在当年流拍；2019年5月17日以70年产权住宅用地的新规划亮相大连土地招商推介会。

大城（2019）-13号宗地地块信息

大城（2019）-13号宗地地块信息：

大城（2019）-13号宗地位置图（来源：保顾研究院东北分院）

地块位置：沙河口区联合路西侧、振工街东侧

规划用地面积：约1.2万平方米

建筑面积：约1.704万平方米（不含地下、半地下车库建筑面积）

容积率：1.42

用地性质：居住用地（最终指标以规划条件为准）

大城（2019）-13号宗地位置图（来源：保顾研究院东北分院）

周边新房销售情况：

区域多年无新增供应，2018年入市旭辉家墅、新希望璞石墅项目，产品规划为改善类洋房及别墅，总价300-600万，两宗地块为2017年成交地王地块，2018年入市；其中新希望璞石墅首开普宅产品，洋房30500元/㎡，小高27500元/㎡。

大城（2019）-13号宗地周边配套：

宗地周边商业商务配套环伺，锦辉购物广场、天兴罗斯福购物广场、中央大道、福佳新天地购物广场、凯德和平广场、恒隆购物广场、柏威年购物广场、大商购物广场、麦德龙、宜家家居等呈360度包围；

教育资源较为丰富，如抚顺街小学、沙区中心小学、47中学、45中学、79中学等；

医疗配套完善，如大连机车医院、解放军403医院、医大医院、航天医院、春柳中心医院、妇幼保健院、解放军210医院等距离宗地3KM之内。

宗地周边城市南北主干道与东西主干道围合区域，路网发达，公共交通、轨道交通资源丰富，可便捷地通往城市各个方向，满足20分钟生活圈。