慧盖房 照母山融创别墅「看房记:融创凡尔赛领馆照母山公园零距离住宅」
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开年楼市可谓利好重重，央行再度降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，在一定程度上，直接减轻了购房者的贷款压力。反观楼市，价格波动不大，但是在这样的形势下，duang~涨价也是说不准的噢！今年打算买房的你，有没有开始关注丹丹看房日记呢？本期，丹丹带领大家看一个大牌地产开发的生态宜居楼盘——融创凡尔赛领馆，项目位于照母山森林公园北部后山脚下，依山而建，处于照母山间，享受后山自然景观和新鲜空气，是唯一一个与照母山公园零距离的楼盘。
口说无凭，出发之前，我们先来看看地图，为啥我说融创凡尔赛领馆与照母山公园零距离，有图有真相！看，融创凡尔赛领馆一期紧邻照母山公园后山，从一期可以直接进入照母山公园，爬个30来分钟就到山顶了。
最想了解啥信息，可直接猛戳电梯》>
这次丹丹还是从解放碑出发的。出发之前，丹丹先在百度地图上了解了融创凡尔赛领馆的交通状况。距离融创凡尔赛领馆最近的公交车站是金州大道2站，目前该站只有625路一条路线，而从解放碑过去正好可以坐轻轨6号线到大竹林下车，换乘625。看好路线，丹丹就开开心心出发了。
轻轨就是快，从小什字出发，到达大竹林下车，大约30分钟的车程。接下来就是去大竹林轻轨站旁边的公交车站换乘了。丹丹过了马路，步行3分钟，就看到了康庄美地站，运气比较好，没等多久就来一辆625。坐了11分钟，到金州大道2站下车，往回走个3分钟，丹丹看到一个很大的标牌写着“融创凡尔赛花园”，就是这啦！
目前融创凡尔赛领馆的交通还不完善，公交路线只有一条，离轻轨站也比较远，需要坐车到大竹林换乘轻轨。不过，那边现在都还在开发中，金州大道未来还要增设2个公交车站，增设公交路线若干条，而融创凡尔赛领馆处于星光大道的延长线上，距离星光隧道很近，该隧道长约800米，是连接照母山和新牌坊的直线通道，完工后，从项目到新牌坊的车程将大大缩短，车程只需15分钟，届时业主出行更加方便。
丹丹在上一页说到，看到标牌后还得沿着大道一直往里走，因为售楼处和项目都还在里面。看到图中右下这个广场，就到达项目里面了。图中左上和右上围墙里就是融创凡尔赛领馆二期的工地里。丹丹不得不感慨融创这个盘对细节的重视，工地旁边的道路被打理得干干净净、整整洁洁，围墙也穿上了精美的楼盘广告幕布，路两旁是高大的法国梧桐。丹丹走到那个广场时，真心是惊艳了，修得很宽广很精致，虽然我不太喜欢这个名字——阿波罗广场。
如图所示，融创凡尔赛领馆二期就在阿波罗广场旁边
阿波罗广场地势较高，沿着石阶由广场一路走下去，就来到售楼处了。下图中，那栋像城堡一样的建筑就是售楼处了，也是依造法式风格打造的。丹丹看过很多楼盘，去过很多售楼处，这么高大上的售楼中心，还是少见。置业顾问说，以后房子卖完了，售楼中心这栋楼就会改造成私人会所，供业主休闲娱乐。项目有个天然湖泊，以前是个水库，现在被融创改造成了小区内湖，还设置了喷泉景观和沿湖步道，名字也应景地改为塞纳湖。塞纳湖，就在这个售楼处的后面。
来到售楼处，丹丹再次了解了融创的品牌背景。虽然大家都知道融创，但是丹丹还是再来普及一下！融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。迄今，在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。目前，融创地产在重庆已经开发融创奥林匹克花园、融创亚太商谷、融创玖玺台、融创凡尔赛领馆、融创嘉德领馆、融创欧麓花园城等项目。
接下来，再和丹丹一起来看看该项目的整体规划吧！
融创凡尔赛整个项目由（融创凡尔赛领馆）高层和别墅（融创凡尔赛花园）组成，这次看房看的就是高层部分。项目总占地面积400000㎡，高层建筑面积为1326700㎡，别墅建筑面积为1000000㎡。其中，高层目前开发了两期，一期位于南部，紧靠照母山公园后山，并依坡地打造6大主题公园，二期位于北部，邻近金州大道。丹丹今天看的是融创凡尔赛领馆二期，一期早已卖完啦！
丹丹在售楼处详细了解了二期的楼栋分布图和户型面积。二期位于项目北端，邻金州大道，交通较一期更加方便。二期共10栋楼，其中1、2、8-10号楼是刚需户型，套内47-94㎡，3-7号楼是改善户型，套内81-112㎡。8、9号楼是跃层，其余楼栋是平层。目前在售二期高层6号楼户型80-110㎡、1号楼户型60-90㎡、9号楼跃层户型90-107㎡（拓展后），套内均价8800元/㎡。众所周知，目前照母山片区楼盘单价都在9000元左右，结合位置优势，该盘的性价比是相当高的。
看了项目的整体规划，大家是不是对项目有了个大概的认识呢？今天重庆天气特别好，太阳很大，连天空都是蓝蓝的了。丹丹心情也好，一口气拍了很多小区实景图，下面和我一起来看看吧！
二期还在建，丹丹不能进入工地，只能在广场上仰拍了。虽然是期房，但是小区里面的绿化已经成形，春节刚过，树上草坪上都挂着红灯笼和彩灯，张灯结彩，一片喜气洋洋的景象。二期高层的外墙色是米黄色和咖啡色，加以法式花纹装饰，显得很是典雅气派。
阿波罗广场位于小区北入口，结合典型法式元素进行综合打造：呈现水景 雕塑 围廊 广场的布局，广场旁边就是二期高层，很有层次感。春天来了，花开得正好，这个角度可以看出广场的结构和层次感，丹丹忍不住在广场前的花坛前留影一张。
可以说阿波罗广场就是为二期高层建的，因为二期高层出来就是广场啊！丹丹沿着广场走了一圈，想象了二期未来的业主大妈们吃完晚饭，相约在这跳广场舞的场景，或者一起推着婴儿车散步，走到广场上随处可见的休闲桌椅处坐下来摆龙门阵、谈育儿经，俯瞰下面的别墅区，远眺对面的照母山公园，真是很美好的生活体验呢。
小区内湖、天然湖泊塞纳湖是一个100余亩的自然生态湖泊，最深处达15米深，配以水上浮桥，以及湖中的音乐喷泉，更设置有特色景观码头。丹丹很遗憾没有拍到照片，因为去看房那天湖边正在施工，闲人不得入内。不过，丹丹很机智地在搜房网上找到了塞纳湖的夜景实景图，我可以说我只能用惊艳来形容了么，湖其实是个一般的湖，主要是它周边的设置太高大上了，那栋金碧辉煌得像宫殿的建筑就是私人会所，从照片上看来，映衬着湖水，显得更美了。
丹丹看完楼盘，顺便来到了照母山公园逛逛。照母山公园真的挺大的，走了很久都没走完，植被品种很多，覆盖率也高，真的感觉空气清新了不少。奉上多张公园美图，能够住在这么美丽的公园旁边，真的好养生好宜居啊！
在照母山公园里，往后山那边俯瞰，就能看到融创凡尔赛领馆的一期，真的是依山而建的，离公园好近。
距离项目最近的商圈是新牌坊商圈，目前没有公交车直达，需要自己驾车。新牌坊现已发展成渝北区一个新兴商圈，配套高端成熟。项目距新牌坊商圈仅3公里，连通项目与新牌坊的路是星光大道，中间的星光隧道长约800米，是连接照母山和新牌坊的直线通道，完工后，从项目到新牌坊的车程将大大缩短，车程只需15分钟，届时业主出行更加方便。
目前融创凡尔赛领馆的交通还不完善，公交路线只有一条，离轻轨站也比较远，需要坐车到大竹林换乘轻轨。不过，那边现在都还在开发中，金州大道未来还要增设2个公交车站，增设公交路线若干条。
丹丹在售楼处还了解了小区的教育配套、医疗配套和商业配套。目前还未成形，正在建设中。
教育配套：小区内部有两个幼儿园，金州大道旁边规划了一个小学，所以业主不用担心孩子上学问题。
医疗配套：中山医院已经确定要搬到这边来了，作为重庆知名医院，未来将大大方便照母山片区的居民看病。
商业配套：除了邻近的新牌坊商圈和金州商圈，小区自身也规划了商业，未来将打造小区商业街，引进大型超市，方便业主日常购物和休闲娱乐。
丹丹总结：
优势：1.地处目前很火的照母山片区，该盘是距离照母山森林公园最近的一个楼盘，位于照母山后山脚下，环境清幽，植被覆盖率高，空气很好，适合居住； 2、楼盘是全法式风格，中间是凡尔赛花园的别墅，周边是凡尔赛领馆的高层，高层视野相当好，部分户型可以远眺照母山景色、俯瞰中心别墅景区； 3、项目距新牌坊通往照母山的星光隧道最近，星光隧道开通后，从新牌坊到照母山的距离将大大缩小，交通更加方便。
劣势：1、距离主城核心商圈太远，目前公共交通不方便，项目附近没有轻轨站和公交车站，最近的轻轨站是大竹林站，只能自驾或者开车前往。 2、项目周边多是新修楼盘，商业体系还未建立起来，很冷清，购物逛街都不方便，不知道未来商业体量和便利程度如何。
这期的看房日记就写到这了，希望对关注融创凡尔赛领馆的网友有所帮助。总体说来丹丹很喜欢这个楼盘，不知大家对它有没有了解呢？下期看房日记，我们再见！
