2020年成都楼盘神盘「成都还有8000套房源在路上过半在城南其中还有个神盘」

封面新闻记者 李竺轩

站在7月的尾巴上，给各位预告8月的预售楼盘。（当然也可能是9月、10月……）

不过城南的朋友不要再说南门新房少了，接下来的时间，南门是供应大户。

据记者预估，接下来大成都范围内将会有约29个楼盘入市，其中16个楼盘都位于城南，产品面积从67-248㎡不等，其中120-140㎡左右的三房、四房是主力产品。

改善产品逐渐成为主流，在“房票”珍贵的当下，换房难度增加，有实力的购房者还是要争取一步到位。

价格方面，从置业顾问口径来看，预计售价从8000-24000元/㎡不等，产品面积和价格跨度都很大。

值得一提的是，麓湖生态城本批次预计推售135-200㎡的汀院高层，总价约270万起，相较于其他组团动辄千万的价格，这或许是离麓湖最近的一次了。

还有城西的华润金悦湾、城东的滨江樾府，预计都有推售计划，高端改善买家，值得关注。

当然，佛系买家也请随意观看。

城南

雅居乐花园剑桥郡

区域：天府新区

产品类型：住宅

产品面积：90-131㎡

户型：三房单卫、三房双卫、四房双卫

容积率：1.72

停车位：1:1

总户数：预计推新约1900户

装修状况：精装

预计交房时间：暂无

预计价格：待定

项目地址：成都麓山大道2段19号

南湖世纪

产品面积：暂无

户型：暂无

容积率：5.0

车位比：1:1.4

总户数：2558户

装修状况：暂无

预计交房时间：暂无

预计价格：暂无

项目地址：成都华阳南湖北路121号

麓湖生态城

产品面积：135-200㎡麓湖汀院高层、约220-300㎡麓湖芸台曼汀空中叠墅

户型：三房双卫、四房三卫、四房五卫、五房五卫

容积率：暂无

车位比：暂无

总户数：744户

装修状况：麓湖汀院精装、麓湖芸台曼汀清水

预计交房时间：暂无

预计价格：预计20000-24000元/㎡

项目地址：成都天府大道麓湖艺展中心

阳光城半山悦

产品面积：120-160㎡高层、洋房

户型：暂无

容积率：3.7

车位比：1:1.4

总户数：1182户，预计推新162户

预计价格：预计约15221元/㎡

项目地址：成都天府新区麓山大道381号

锦城悦庭

区域：高新区

产品类型：住宅

产品面积：108-156㎡

户型：三房双卫、四房双卫

容积率：4.0

车位比：1:1.6

总户数：380户

项目地址：成都高新区康和西一街199号

爱在城南

产品面积：建面约91.73-129.25㎡

车位比：1:1

总户数：1161户

项目地址：成都高新区新川大道与红星路南延线交叉口（地铁一号线四河站D出口800米）

宸光和悦

区域：高新区

产品类型：院墅、叠拼、高层

产品面积：100-120㎡高层住宅

户型：暂无

容积率：2.5

车位比：暂无

总户数：暂无

项目地址：成都高新区天府大道中段广都地铁站旁

北大资源紫境府

区域：高新区

产品类型：住宅、叠拼

产品面积：116-248㎡高层

户型：三房双卫、四房双卫、四房三卫、五房三卫

容积率：3.00

车位比：一期1:2

总户数：902户

项目地址：成都新川路与中柏大道交汇处（新川之心公园旁）

中建天府公馆

产品面积：112-235㎡住宅

户型：三房双卫、四房双卫

容积率：3.99

车位比：暂无

总户数：暂无，预计首批次推出200多户

项目地址：成都高新区梓州大道与观东二街交汇处

中国铁建西派国樾

区域：双流区

产品类型：住宅

产品面积：建面约138—350㎡，首批次建面约138㎡、146㎡、168㎡、192㎡、226㎡

车位比：1:2.5

总户数：951户，首批次预计推出约500户左右

装修状况：精装

预计交房时间：2020年4月

预计价格：预计20000元/㎡

项目地址：成都华府大道与万顺大道交汇处

中铁骑士府邸

产品面积：本批次建面约67㎡，73㎡，78㎡，90㎡及96㎡

户型：三房单卫、四房双卫

容积率：3.99

车位比：1:1.2

总户数：3281户，本批次预计推出488户或976户

装修状况：精装

预计交房时间：2019年12月15日

预计价格：预计13000元/㎡

项目地址：成都协和街道剑南大道2266号（南湖公园旁）

花样年家天下

产品面积：90-200㎡

户型：三房单卫、三房双卫、四房双卫、五房三卫

容积率：5

车位比：1:1.04

总户数：6963户，推新约670套

预计价格：预计14000-16000元/㎡（上一批次于2018年2月9日开盘摇号，价格11500-13500元/㎡）

项目地址：成都西航港街道九龙湖九组2000号

碧桂园海德公园

产品面积：建面约95-140㎡

户型：三房双卫、四房双卫

容积率：2.97

车位比：暂无

总户数：1532户

预计价格：上批次6月12日摇号价格约13000元/㎡

项目地址：成都双楠大道花园路二段

九龙仓时代上城

产品面积：建面约98-128㎡

户型：三房双卫、四房双卫

容积率：约3.0

车位比：暂无

总户数：1950户

项目地址：成都双流华阳街道清河社8组

领地天府蘭台

区域：新津县

产品类型：洋房、叠拼别墅、联排别墅

产品面积：121-141㎡洋房、165-181㎡跃层、204-220㎡叠拼

户型：三房双卫、四房双卫等

容积率：约1.2

车位比：暂无

总户数：一期住宅352套

预计价格：一期6月19日摇号价格约10780元/㎡

项目地址：成都·南天府武汉路

隆鑫公园首府

产品面积：80-140㎡，首批次建面约88-113㎡

户型：三房单卫、三房双卫

总户数：2584户

装修状况：清水

预计交房时间：预计2020年

预计价格：预计8000元/㎡

项目地址：成都市新津县兴园三路6号

城东

滨江樾府

区域：锦江区

产品类型：住宅

产品面积：约150-160㎡精装高层，约260-320㎡清水叠拼

户型：首批次将推四房双卫高层

容积率：约3.4

车位比：1:2

总户数：暂无

装修状况：首批次高层精装

项目地址：成都市锦江区静明路与国槐街交汇处西南100米

新力琥珀园

区域：成华区

产品类型：住宅

产品面积：约94-123㎡

户型：三房单卫、三房双卫

容积率：3.8

车位比：约1:1.35

总户数：暂无

装修状况：精装

预计交房时间：预计2020年底

预计价格：待定

项目地址：成都成华区民兴北二路（龙潭立交南侧）

北大资源紫境东来

区域：龙泉驿区

产品类型：住宅

产品面积：建面约107-148㎡高层，149-163㎡叠拼

户型：高层三房双卫、四房双卫

容积率：3.0

车位比：1:2.2

总户数：1756户，高层1466户，叠拼别墅290户

项目地址：成都桃都大道中段766号（距2号线书房站30米）

中海御湖世家

区域：龙泉驿区

容积率：2.0

车位比：暂无

总户数：670户，别墅538户即将预售，高层132户后期待售

项目地址：成都东三环青龙湖旁（地铁4号线十陵站口）

简阳东城1号

区域：简阳市

产品类型：住宅

产品面积：建面约92-126㎡

户型：三房双卫、四房双卫

容积率：4

车位比：1:1.03

总户数：1630户

装修状况：暂无

预计交房时间：预计2021年6月30日

预计价格：待定

项目地址：简阳东城新区雄州大道雄州大道南侧、射洪路北侧

城西

华润金悦湾

区域：青羊区

产品类型：住宅

产品面积：203-279㎡大平层

户型：四房三卫、五房三卫

容积率：3.0

车位比：1:2.4

总户数：1400户，二期推最后256户

装修状况：预计清水

预计交房时间：预计2019年底

预计价格：预计清水15000元/㎡左右

项目地址：成都清波路77号（IT达到跨线桥北·西三环外）

成都后花园

区域：郫都区

产品类型：住宅

产品面积：建面约85-145㎡

总户数：1462户，本批次预计推售550户左右

预计价格：预计12000-13000元/㎡

项目地址：成都郫都区国宁东路919号

中铁奥维尔

产品面积：建面约82-89㎡

户型：三房单卫、三房双卫

容积率：0.86

车位比：洋房2003个，车位比1:1.7；高层795个

总户数：2925户，本批次预计清水房516户

预计价格：上批次均价6300元/㎡左右，这批次预计差不多

项目地址：成都郫筒镇梨园街1段528号

远洋朗基国宾御府

产品面积：123-173㎡

户型：暂无

容积率：2.4

车位比：1:1.7

推新套数：总户数704户

项目地址：成都金樽三街151号（新里派克公馆对面）

万科时光润园

区域：郫都区

产品类型：住宅

产品面积：建面约90-110㎡

车位比：1:1.23

总户数：878户

预计价格：预计15000元/㎡

项目地址：成都红光大道与广场路交汇处

城北

汇景新城

区域：新都区

产品类型：住宅

产品面积：建面约97-143㎡

户型：三房单卫、三房双卫、四房双卫

容积率：3.998

车位比：1:1.27

总户数：2692户

预计价格：预计11000元/㎡出头

项目地址：成都新泰东路144号(石油大学大转盘旁)

佳乐国际澜郡

产品面积：建面约93-166㎡

户型：三房双卫、四房双卫、四房三卫

预计交房时间：洋房预计2019年底，高层预计2020年底

预计价格：高层预计8000-9000元/㎡左右

项目地址：成都新都区三河街道学景路199号、39号

碧桂园上观

区域：新都区

产品类型：别墅

容积率：1.2

车位比：1:2

总户数：475户

预计价格：参考总价340万-360万/套（含车位）

项目地址：成都新都区蓉都大道天回路（成都植物园旁）

免责声明：

1、本文统计的楼盘是大成都范围内预计将于近期预售的项目。数据主要来自房天下、贝壳新房、成都购房通等网站、程序以及楼盘置业顾问口径，仅供参考。

2、在不同销售期，推售的物业类型（高层、洋房、别墅等）、精装与否、户型大小、配套呈现情况、楼层与楼栋位置的不同都可能会造成价格变动。

3、本文中部份数据记录可能为前期产品信息或其他特殊情况，请读者自行辨别。

4、所有楼盘价格均为预测，准确预售价格以项目具体预售公示价格为准。

声明：本文仅做学习交流之用，如有异议请留言斧正。

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