和达集团青岛城阳拿地「东李富人区添新盘和达联手青岛城投获得318万㎡地块」

今天上午，和达联合青岛城投以总价3.69亿获得李沧东部长涧地块，楼板价12705元/㎡，再创李沧新高。

地块位于李沧区合川路以东、广水路以南，占地面积28693.5㎡，建面31832.2㎡（住宅28032.2㎡，商服1000㎡，幼儿园2800㎡），容积率1.2（不含幼儿园）。

该地块为长涧片区城中村改造用地，属于李沧东部金水路北片区，片区定位为市区生态旅游增长极，花园式生态宜居城区。

从当年天水路西侧绿城的众多别墅洋房组团，到如今天水路东侧和达和山和世园金茂府两个大盘，天水路沿山已经形成青岛新的高端改善板块。

作为容积率只有1.2的别墅级地块，周边配套也很成熟，，有2026年即将通车的地铁2号线东延线，以及喜来登、绿城丽达商业配套等，产品基本会是大平层洋房，可能仍旧是和山系列产品。

作为今年青岛楼市的主战场，东李楼市今年非常热闹，比如昆仑天麓湾近期售楼处也即将开放，在售楼盘还有森林公园、华新园珺台、青山湖岸、融海启城等。

此外亿联集团的百亿级大盘还要争取10月开盘，总占地面积约355亩，总建筑面积约50万㎡，项目包含城市更新、公建配套、商业住宅等各开发业态。

其实对东李来说，只要崂山产业持续发展、豪宅持续上涨，那么东李就有躺赢的机会，也是未来市区改善置业的主要选择。