慧盖房 南京热点楼盘「悲催2年跌了3000元/㎡南京热盘惨遭业主降价抛售」
市场的分化，越来越明显，尤其是新房和二手房，在同一市场，却有着不同的命运。
据很多中介透露，这些降价抛房的业主，基本都是急于换房、套现，不得已降价，甚至直接降到心理底价，只为快速出手。
除此之外，南京很多热门板块的小区，二手房主心态依旧比较高，挂牌价和市场价持平甚至超过市场价。
1、2年跌了3000元/㎡！南京热盘业主降价卖房！
楼市在回暖，二手房市场也躁动起来，据贝壳找房网显示，目前南京二手房库存有87292套。挂牌量之大，使得很多二手房出手困难，房东不得不降价抛房，甚至有很多二手房成交价不断降低。
01 2.3万/㎡！2.1万/㎡！2万/㎡！板桥热盘，二手房成交价一再降低！板桥的金地自在城，早在几年前堪称香饽饽，刚需、投资客都抢着买。但是今天，我在贝壳找房网上看到，板桥金地自在城第二街区，4月成交了一套二手房，面积64.43㎡，总价133万，单价20643元/㎡。
去年9月，同面积段的二手房，成交总价139万，单价2.15万/㎡！
早在2018年8月，同面积段的二手房，成交总价146万，单价高达2.3万/㎡！
相比之下，二手房的价格在2年不到的时间里，降了3000元/㎡！不仅是第二街区，第四街区的成交价也在降低！
02 江宁品质小区，降价20万抛售！万科金域蓝湾，是万科在江宁九龙湖打造的代表性高档住宅，小区周边配套成熟、交通比较便利。
▲小区绿化，图源：南京交付今天，我在诸葛找房网上看到，小区有一套二手房正在降价抛售，原价450万，现价430万，总计降了20万！
03 江宁品质小区，降价20万抛售！保利罗兰春天，是仙林湖板块的品质小区、代表性小区，目前小区二手房挂牌价高达3.5万/㎡。
诸葛找房显示，小区有一套二手房正在降价抛售，原价345万，现只有330万，总价降了15万！
2、最高猛降100万！南京一批豪宅业主正在紧急出手！
除了之前的一些热门楼盘，近期南京市场上还出现了很多豪宅抛售的例子。01 城东豪宅复地御钟山，降价100万抛售！复地御钟山这套二手房，原先报价1350万，现报价1250万，总价降了100万！
项目位于紫金山脚下，2号线马群站地铁口，交通便利、配套成熟。
02 仙林豪宅降价80万抛售！诸葛找房显示，仙林的豪宅，汇杰文庭，有一套二手房降价80万，面积302㎡，原先报价1380万，现报价1300万！总计降了80万！
该小区就在仙林中心地铁口，紧挨着南外仙林分校，交通便利、配套成熟、环境优美。
03 河西豪宅降价40万抛售！诸葛找房显示，河西的北辰旭辉铂悦金陵有一套二手房降价40万，面积179㎡，原报价1150万，现报价1110万！总价降了40万！
项目位于应天大街上，在这一条路上，有着华润悦府、保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵等多家豪宅楼盘。
整体来看，2020年南京将有一大批新盘的上市，新房市场的供应量将会十分充足。
图源：住在南京网
新房相比二手房，有着更新的建筑、全新一代的装修、户型设计，吸引力更强。
与此同时，南京一批二手房业主也会在今年换房，导致二手房供应增大，加大了很多二手房的出手难度。
这时候，很多房主只能选择降价抛房，尽早套现，未来降价抛房的现象会越来越多，有心的买家，可以仔细淘下笋盘，寻找捡漏机会。
