长沙靠地铁的楼盘「推荐长沙3个楼盘全在已通或在建的地铁沿线首付8万起」

奥园·誉景华府

一、基本信息：

奥园·誉景华府，处洞井红星板块经济带，时代阳光大道与绕城的交接口，占据南部新城如此重要的位置，将长株潭三市深度融合，是一体发展的核心地带。项目的1-2栋为30层高层住宅，总占地面积为12880平方米，总建筑面积为82303平方米。

其开发商为奥园地产，它是中国健康住宅的引导者，上市资本力量助力全球布局，它为奥园进入长沙的开山首作。

二、周边配套

1.交通情况：项目紧邻地铁五号线时代阳光站（在建），5公里内即达京港澳高速，绕城高速，老家在周边地级市的朋友们，可以享受高速出行带给你们的便利。周边10公里范围内覆盖城际轻轨，万家丽BRT，高铁站等多维城际交通，城市主干道交通更加发达，让你享受居住在这里的便利生活。

2.公园配套

项目北邻中部地区最大的森林公园，2100天际岭森林公园，周边更是有省植物园，同升湖，花卉园等丰盛的自然资源，区域森林覆盖率达到87%。平时在周末，节假日的时候，带着家人去公园里面享受一番还是挺好的。据说植物园年费才100多元/年，樱花节，菊花展你肆意观看便可。而且在这个钢筋水泥的都市，有这么一个净土提供给你，还是很惬意的。常听植物园周边的业主打趣的说道，这里的温度都会比市里面低呢，夏日晚上不吹空调都能适应。

3.教育资源：项目除了小区自建的幼儿园之外，2公里范围之内还又砂子塘中建小学，明德中学，枫树山小学等十多所优质的学校，为孩子的教育成长保驾护航。

4.商业配套：距离项目一路之隔又范Mall，已经入驻的有麦当劳，金逸影城等品牌，3公里汇集德思勤，友阿奥特莱斯，红星等商圈，提供吃喝玩乐的一体式服务，满足全龄段的多样化生活需求。

三、动态情况：

奥园·誉景华府即将推出1#住宅，户型包括110平、120平左右，为非毛坯，具体开盘时间、价格等信息待定。

美洲故事

这个楼盘并非算是新盘，最早开盘的时间为2011年，距离现在已经有8年的时间了。此次推出的是H1栋的70年产权精装公寓，面积为44-61平。且为扲包入住的现房公寓，带装修，送全屋家具家电，拎包入住，只需准备私人物品即可，带独立的厨房，带独立的阳台，带天然气，即买即交房，首付8万起。

1.交通区位优势

来到美洲故事，便可看到林荫丛道之外湘府东路口的公交站台，市内可搭乘806、16路公交于此下车即可到达项目。

若来分析美洲故事整体的交通状况，可谓十分便捷。紧邻南北主干道万家丽路、东西主干道湘府路，距省政府5分钟车程，距武广高铁客运站7分钟车程，距东塘15分钟车程，距黄花国际机场20分钟车程。加之规划建设中的地铁5号线，湘府路高架桥，总的形成一便捷的城际生活圈，生活尽在掌握之中。其中，湘府路高架桥东到了红旗路。目前已经建设完工的万家丽高架桥北至星沙的特立路。

2.小区环境

走近美洲别墅，右侧便是售楼中心。建筑上半椭圆尖顶，不由让人联想到伦敦教堂，想到静静氛围之下或会有圣洁的钟声敲响。走进售楼中心，两边有序陈列着美洲故事项目资料以及最新的活动信息。略暗的灯光衬托下，中心内的陈设显得颇为精致和温馨。

这里给人最大的感受到就是环境了，走在美洲故事里，就像走进一个美的生活故事里，小桥流水人家的静谧。一砖一瓦，一窗一廊，别有风味的建筑线条轮廓，渗透着别致的美，这种美似乎只属于这里。以北美天然水系为蓝本，大手笔打造汇通环绕式溪水佳境，26000㎡中心花园、4000㎡中央湖景、200米蜿蜒曲长的生态小溪、叠水广场。雕塑喷泉等穿插其中，每一栋别墅都是独立天地之间。现在推出的墅区高层，这样的楼盘并非太多，共享优质的环境配套，提升你的生活质量。

3.周边配套

买房，除了地段好之外，重要的是周边的配套了。楼盘君去项目的路上，就发现了附近有喜盈门范城，唐湘电器大市场，步步高超市，以及通程商业广场，融城花园酒店也在周边，对于喜欢购物的女主人来说，不用跑到市核心就能享受到购物的乐趣了。有小孩的业主们也不用担心，美洲故事周边学校相对较多，往北步行10左右就可以到达砂子塘小学泰禹校区，往西有植物园旁砂子塘天校区，长沙的初中和广益南雅高中也在这附近，开车过去6即可以到达，门口也有公交车16路直达。走在别墅区里，小编还可以看到吉纽思国际中英双语幼儿园，称得上是长沙教育环境的幼儿园。

万润滨江天著

1.两横三纵井字形交通，地铁上盖物业。

地铁四号线可以直接到黄花国际机场，合计25个站，在溁湾镇这个站点可以换乘地铁二号线，西边可以到梅溪湖，东边则到达长沙火车南站，还经过五一商圈。而且四号线经过的阜埠河站是三号线的换乘站点，黄土岭站是一号线换乘站，基本上通过四号线，包括换乘可以到达长沙各个地方，交通十分便利。从小区坐地铁出发，往南出发经过5个站点，是换乘城轨的观沙岭站，可以到达株洲，湘潭等地级市，陆续还会开通衡阳，益阳等轻轨，所以说对于老家在地级市的购房者，非常方便。

项目普瑞大道与银杉路的交汇处，沿着普瑞大道走，可以到达金星路，是整个望城进入市区的主干道，而且是整个河西非常重要的主干道，它可以到长沙市政府，岳麓区政府，都是这条路上有公交车直达，十多分钟可以到。

项目距离江边潇湘北路只有800米的距离，潇湘北路直接到河东，连接的是直接到河东的大桥，现在芙蓉路，营盘路，三汊矶大桥，橘子洲是已经拉通的路线。走潇湘北路比金星北路更方便，因为几乎没有什么红绿灯，几乎不堵车。到渔人码头坐公交8分钟，离滨江板块非常近。现在可以直接到月亮岛，可以直接通车到岛上。闲暇时候，可以带家人去玩下是非常好。

公交方面，门口288路公交车站直达溁湾镇，403路公交车到马厂，w157路到汽车西站。

2，自建幼儿园和师大附中星城实验二小，教育无忧

小区里面有2个幼儿园，正南边规划有师大附小的星城实验二小，目前已经封顶，今年9月预交，明年交房之后，小孩子就可以读书了。初中的话，分配的是师大附中星城实验中学，2015年开学，从小区门口到学校，大概为6个公交站点，地铁开通之后，坐地铁2个站就可以到达，所以在九年式义务教育在小区周边就可以轻松实现。特别是幼儿园和小学，需要接送的时候，基本上就在家楼下就可以读书，减少了很多接送的时间成本。

对于高中，很多人之前不考虑望城区的房子，是因为不能读内五区的好的高中，而现在情况不一样，今年年初已经举行听证会，教育并轨，2020年望城区的学生也能够实现在内五区入学。

3，商业，医院近享，生活品质有保障

金星路上砂子塘奥莱，去年12.23开业，21万方的体量，它是一个集中型的商业，最大的购物广场。门口公交车3个站，直达门口。沿街商业和地下商业，沿街到地铁口，建立商业广场。小区对面将建立2万方的商业，商业配套完全不用担心。

要买菜的话，可以去附近的罐子岭菜市场，基本上是望城农户自己种植的蔬菜，一般来说，家里有老人的话，走过去十多分钟，就当散散步，就可以买到绿色健康的蔬菜。

小区旁边，天恒商业广场，喜乐多超市，通程电器已经营业。医疗配套的话，就有长沙四医院滨水新城院区。开车过去5分钟，公交车2个站。