重庆滨江豪宅「惊讶34的重庆滨江别墅扎堆在一个地方」

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坐船的故事我有个身家9位数的朋友，一天他找我谈事，说不想开车。然后，他坐船来的！从他的滨江大别墅，到朝天门，花了1个多小时！有钱人真会玩。但是他的话触动了我。第一，年轻时拼命挣钱，挣了20多年，该享受享受生活了第二，坐船，在现代城市里的大江大河上飘起，回望一下人生，那种感觉，不摆了！同时，白天市区经常堵车，不想去堵我想起一个故事。很久以前，一个美国人和一个中国人在聊天，美国人抽着雪茄，带着太阳帽，才从夏威夷度假回来，中国人带着600度的眼镜，拎着泡了枸杞的保温杯。美国人问“你这么辛苦为了什么？”中国人说“为了退休以后，一家人有足够的钱过你这样的生活啊”。美国人笑了，为什么不是现在呢？这个事，是这么一个道理：如果只是一味享受，那是腐化！但是，快和慢的分寸，的确是我们现代人应该仔细思考一下的问题了。因为他关乎着身体健康、家庭陪伴、人生的质量等等…

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地段的选择之道这两年重庆高品质住宅出现了两个方向的分化其一，城市核心，成熟区域，通过全面升级的设计、品质、服务，让一部分郊区大别野业主回流城市中心生活，大概就是类似于长嘉汇两江峯那种，在传统核心区最好的位置，住在高处，隐于繁华中间。其二，城市拓展区，他们离老城繁华不远，10-20分钟上下的车程，但拥有非常优越的自然生态环境，私密、安静，建筑密度非常低，差不多算是少人打扰的世外桃源。以北区部分地段为代表，例如大竹林至礼嘉的金海湾滨江带，或是照母山部分区域，都较为明显。当然，这是两种生活方式，没有对或错。就像上文，我这朋友，在金海湾滨江公园附近住。他选择了慢生活。

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环境进阶说到生态环境，金海湾是个很特别的例子。首先，他规模其实很大，沿着嘉陵江大约17公里江岸线，足足有接近5000亩的占地！相当于两个中央公园了！

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产品迭代在环境进阶的同时，产品也是。大约13年前，江与城的开发，可以算是开端。到今天，应该到了3.0时代。1.0时代，当年还是讲“占地原则”，花园要大，房子要大。江与城划进此类。2.0时代，比较注重格调。比如都很在意建筑风格，多了法式、欧式、中式等，再融入对滨江资源的享有。玫瑰园划进这一类。但是产品端在2018年迎来转折。因为《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》的出现。方案重点是进一步限制性滨江资源开发，保护生态为主。如此一来，滨江住宅的规划要求更加严苛，加上国家政策这几年一直在“限墅”，存量待开发别墅用地都变成了「珍稀物种」。于是，无论是市场需求的升级，还是客观要求的提高，滨江3.0，也可以视为“接近于绝版”的滨江别墅。他们有几个新特点：1）颜值大幅提高，比如造型、立面、总体设计等2）产品、户型创新，比如我看到了滨江合院在嘉景湾出现3）低密、精致。产品力普遍提升，更加注重居住体验感最近的新项目嘉景湾，就是一个比较典型的3.0产品代表。他的别墅，恰好位于礼嘉半岛滨江头排，嘉陵江湾环绕。距离礼嘉滨水商圈的中心位置，大约3KM直线距离。

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欧洲故事在法拉利和兰博基尼的故乡意大利，人们爱车如命，这里指的车是自行车。欧盟27个成员国中有25个近年来自行车的销售量大过了汽车！30年前，欧洲人都开车，但现在欧洲人都热衷骑自行车30年前，中国人都骑自行车，而现在，中国人都热衷开车理由很简单：1）当你发达了，汽车就不再是地位或金钱的象征2）当城市变得拥挤以后，自行车更灵活，还环保，还能健身！更是一种生活的态度。重庆呢？无论是礼嘉，还是金海湾，其实看得出来，城市建设者，正尝试着给予重庆人一个全新的生活方式。在这个过程中，像金海湾这样「稀缺的滨江别墅」，价值的锋芒，想藏都藏不住了。

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