深圳龙岗大运新城新楼盘「深圳龙岗大运新城这5个新盘你都知道吗首付最低90万上车」

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如果让你在龙岗安家，相信大部份家人们，首选肯定是大运区域，在不同的规划定位中，大运片区拥有多重身份：大运综合枢纽、大运新城、大运深港国际科教城、龙岗东核心、龙岗大运中心。

深圳市级重点区域–大运新城

深圳18个市级重点区域之一，大运新城与深圳湾超级总部基地、宝安中心区、光明科学城核心区等片区并列，2021年3月，龙岗区政府网站更新了“重点区域”介绍内容，里边提到大运新城：总面积15.93平方公里，拟扩容增至26.29平方公里”，包括长江埔工业区、坳背 山塘工业区、嶂背以及水晶之城、乐城等小区纳入大运新城，成为深圳市重点区域。

综合性国家科学中心的主阵地–大运深港国际科教城

在2020年12月31日发布的《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中第8条中提出，着力增强基础研究能力，以主阵地作为推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设，高标准建设光明科学城、河套深港科技创新合作区、西丽湖国际科教城、大运深港国际科教城，加快综合粒子设施、脑解析与脑模拟设施、合成生物研究设施等重大科技基础设施建设。

大运综合枢纽–汇聚3/14/16号地铁线/深大城际/深惠城际

大运新城轨道交通密集，已经开通的有3/14/16号地铁线，目前还有3号东延线，16号线二期，深大城际，深惠城际在建，目前深圳市重点投资建设及规划的综合交通枢纽有前海综合交通枢纽、岗厦北综合交通枢纽、大运综合枢纽、西丽综合交通枢纽、机场东综合交通枢纽、光明城站综合交通枢纽、黄木岗交通枢纽、坪山综合交通枢纽。

大运枢纽是东部唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，大运枢纽将打造成集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。

官方给大运新城的定位是：大运新城肩负深圳东进战略桥头堡的重任，是龙岗区“双核引领、多轮驱动”战略的“东核心”，承担高端商务中心、创新枢纽中心、国际教育中心、文化体育中心、创新研发中心五大中心功能。依托国际大学园“创新智核”，深港国际中心、启迪协信科技园、天安数码城、大运中心等重点项目，打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。重点发展高端核心商务、区域性总部经济、AIOT产业。

大运新城高校资源丰富，目前有香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等教育资源，大运新城一方面将充分发挥香港中文大学（深圳）等高等院校、深港国际中心等重大项目的纽带作用，推动深港两地协同发展。另一方面将利用深圳国际大学园创新智核优势，重点发展AI产业，打造大运AI小镇、大运软件小镇等百亿级AI产业集群，以及嶂背工业区等一系列连片产业升级空间和城市发展战略区域，实现产学研一体化发展。

当下大运新城新房楼市也迎来了高光时期，现有2个已入市新房（颐安都会中央4期 星龙园） 3个待入市新房（深铁阅云境 美域蓝湾 深业泰瑞府），总共5个新盘可供选择，此前大运片区难得有新盘入市，目前大运片区住宅用地几乎饱满，后面也再难有新房入市，有想法的家人们可以抓住这波机会上车。

颐安都会中央4期：占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，由2栋7座31-32层高的住宅楼组成，建筑呈”二“字形分布，座北朝南，前后楼间距较宽，建筑配合底层裙楼形成了一个合围式的大花园，内部配套有泳池、跑道、休闲广场、儿童游乐场等基础设施，整体布局和观感非常舒适。

总规划751户，停车位857个（占比1：1.14），全部2梯3户设计，目前该楼盘已是现楼，已有大部份小区业主入住。项目详情可以点击右边文字–颐安都会中央4期。

该项目于2023年3月24日取证入市，推出1栋A/B座，1栋E座A户型，共201套住宅房源，面积109-127㎡的4房2卫，145㎡的5房2卫户型，备案均价约5.8万/㎡，总价610万-875万/套，暂定2024年5月份精装交房。

星龙园：由利联集团开发，位于龙岗区大运新城16号线大运中心站旁，占地面积约13.15万㎡，总建筑面积约63.19万㎡，共分2期开发。

本次推出的是一期项目，占地面积约0.99万㎡，总建筑面积约7.49万㎡，计容建筑面积约5.44万㎡，容积率5.52，绿化率40%，共由2栋住宅42F组成，分别是1栋，2栋，3栋是1所6班幼儿园，总规划450户，全部3梯6户设计，停车位400个（占比1：0.89）。项目详情可以点击右边文字–星龙园。

该项目于2023年4月6日取证入市，本次推出1栋，2栋，共450套住宅房源，面积75-77㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，95-98㎡的3房2卫，118㎡的4房2卫，143㎡的4房3卫户型，备案单价48603-60985元/㎡，备案均价5.5万/㎡，总价363-859万/套，2024年底精装修交付！

深业泰瑞府：位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交界处，紧挨着佳兆业未来城，总占地面积2.93万㎡，总建筑面积约21.56万㎡，项目主体由6栋建筑 1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。

项目将推出914套住宅房源，面积85㎡的3房1卫，99㎡的3房2卫，113-115-143㎡的4房2卫户型，该项目是去年8月4日深业泰然（集团）联合深圳地铁置业集团以29.37亿 2.7万㎡自持面积拿下的龙城街道G01048-0153地块，商品房毛坯限价5.24万/㎡，总价预计450万-780万/套，目前该项目还在打地基阶段。

深铁阅云境广场：位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，紧挨3/14/16号地铁线以及深大城际交通枢纽“大运站”，项目分南北地块建设，本次首推北地块，占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率2.46，绿化率40%，项目共由4栋32-46层住宅组成，其中1栋1单元人才房46F，1栋2/4单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，商业面积约1.66万㎡。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中套内建筑面积小于90㎡户型，有796户（包含人才房），地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

将首推北区628套住宅房源，面积95㎡3房，约414套，115-118㎡4房约167套，135-140㎡约47套，2梯4户设计，商品房毛坯限价5.08万/㎡，大概率带精装交付，总价预计500万-760万/套，目前项目还在打地基阶段。

美域蓝湾花园：位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万平，总建筑面积约17万平，容积率3.66，绿化率40.1%，共由6栋32-33层高住宅，7栋2 1层商业组成，商业面积约1.49万平。

将推出845套住宅房源，网传户型面积59-90㎡有660套，具体户型图还未公布，参考备案均价5.5万/㎡，总价预计325万-510万/套，目前主体已经出地面约5层。

大运片区作为深圳东部中心核心区，随着各项规划落地，大运片区将建成集聚高端商务服务的综合服务中心、引领科技产业发展的区域创新引擎、集聚国际高等教育的智核、充满人文与生态魅力的高质量发展典范城区。

深圳新房统计

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龙岗区新盘

布吉/平湖待入市新盘：百合世纪广场 信义金域半山珑门 新保辉香悦轩 畔山铭苑 岗宏翰林华府 瑧悦瑞府 已入市新盘：里城玺樾山3期 特发香阅四季 融湖盛景花园 合正新悦润园 招商臻城 信义金域半山三期

坂田待入市新盘：信义君御汇珑花园 远洋天璞世纪雅园 已入市新盘：云望府 联发天境 和成金竹家园 信城缙华府 信义君御山居 华晖瑞禧

大运/横岗待入市新盘：深铁阅山境广场 美域蓝湾花园 信义金御山居 名居山河里 深业泰瑞府 已入市新盘：颐安雍悦华府 卓宏星辰 仁恒四季雅园 颐安都会中央4期 星龙园

龙岗中心城待入市新盘：景云上辰花园 华润静安府 华润昭华里 勤诚达誉府二期 紫和嘉园 新霖荟璟 颐峰名庭 振业博文雅苑 创城云璞花园 远洋天祺苑 新霖瑧邑 已入市新盘：万科金域学府 合正方洲润园 合正方洲泓园 勤诚达誉府 中海寰宇珑宸 南山悦时光花园 信城缙悦府 颐翠名庭 颐璟名庭 桑泰龙樾 保利雍山郡 阳光香格里家园 丁山河畔 美盛岭尚苑 利德悦府 吉祥悦府

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坪山区新盘

坪山待入市新盘：紫樾润府 天健和悦府 蔚蓝左岸花园 龙光春城玖榕府 财富城2期 臻文府 鸿皓里 卓越蔚蓝曜城府 卓越蔚星宸城府 珑承翰庭 南布家园

坪山已入市新盘：深业山水东城 信达金尊府 佳华沙湖广场 保利明玥澜岸 君胜熙玥湾 和城里 花样年好时光 新城燕澜和鸣 碧湖春天 龙光玖誉雅筑 东关郡府 传承启元

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盐田区新盘

盐田待入市新盘：合正湾府原著 鹏瑞半山云璟 心海天誉府 海德府 已入市新盘：鹏瑞尚府 望辰府 臻湾云庭 山海四季华府2期 半山悦海

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罗湖区新盘

罗湖待入市新盘：京基天韵府 京基云熙阁 城建云投创新金融总部基地

罗湖已入市新盘：京基水贝城市广场 翠园华府 御景天峦府 益田御龙天地 独树阳光里 华润置地未来城住宅 东海富汇豪庭 亚太半山樾府 德弘天下华府 东方风雅名苑 淘金山湖景花园

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大鹏区新盘

大鹏待入市新盘：花样年家天下3期 卓越蔚蓝铂樾府2期 莱蒙水榭蓝湾 已入市新盘：卓越蔚蓝铂樾府 满京华云曦花园 顺和雅苑 保利青谷 诺德阅山海

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龙华区新盘

龙华待入市新盘：中海珑悦理家园 安宏基天曜府 深业颐樾府 合正观澜汇3期 恒地尊悦花园 中州迎玺花园 招商雍云府 滢水湾 联发瑧著雅居 金光华龙岸君粼 超核紫润府

龙华已入市新盘：中海闻华里 中海学仕里 卓越和奕府 鸿荣源博誉府 鸿荣源壹城时尚花园 保利招商龙誉 深铁珑境 溪山君樾 富基云珑府 皇嘉珑府 卓越云奕府 中海明德里 万福花园 盛璟润府 恒壹四季华府 万科启程家园 四海华庭 鹏瑞颐璟府 盛荟城朗庭 泰富安御景华府 龙岸花园三期 山水华庭 锦顺名居 超核万象中心

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光明区新盘

光明待入市新盘：深房光明里 中海时光境花园 深铁睿著广场 深物业御棠上府 天泽玉河府 深铁瑞城2期 宏发悦见公园里 金地峰境誉府 华润润曜府 特发学府郎园 伟城贤德瑞府

光明已入市新盘：绿城桂语兰庭 华润润晖府 电建茗悦鹏著花园 安联尚璟府 联发悦尚居 中海观园 龙光玖瑞府 特发观月台 花润里 金地明峰府 深业云筑 龙光玖瑞府 中信凯旋君庭 天安云谷云科府 松茂御城 金茂广场 华润润曦府 深业云筑2期

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宝安区新盘

宝中待入市新盘：泰华梧桐林居 都市茗荟二期 鸿荣源胤璇 泰华梧桐聚落 盛意家园 越秀瑞樾府

尖岗山入市新盘：越秀和樾府 万科大都会家园 万科未来之光 万科都会四季花园 凤鸣水岸花园

西乡/碧海待入市新盘：勤诚达云邸 京地海樾府 越秀潮樾府 玖玖颂阁 和荣西湾 御品峦山花园 已入市新盘：榕江壹号院 海峦坊 卓越闽泰云奕府 领航城领誉 京基智农山海公馆 京基智农山海御园 盛合天宸家园

福永/沙井/松岗/石岩待入市新盘：鸿桥世纪名园 云上润府 德懿府 招商会展湾雍境 云海臻府 鸿荣源珈誉府 清平华府 中粮悦章凤凰里 拾悦城二期 新世界松风明月 璟荟名庭 深铁铭著坊 已入市新盘：润峯云上府 泰福名苑 珑湾上城花园 万丰海岸城瀚府 恒兴御景园 京基御景珑庭 深铁璟城 宏发悦云花园 宝郡园

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前海自贸区新盘

前海待入市新盘：深业云海湾 招商玺家园 晗山悦海城 深铁前海时代云岸 开云府 招商臻湾邸 已入市新盘：万科臻湾悦 颐城栖湾里 天健悦湾府 前海宸湾 深圳湾公馆 新世界临海澜山

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南山区新盘

南山待入市新盘：金桃园2期 天源华府 招商四海瑧邸 绿景璟庭 鼎胜金域阳光家园 总章叠翠花园 开云府 招商蛇口半岛城邦5期 佳兆业东角头项目 已入市新盘：方直珑樾山 深业鹤塘岭花园 汉园茗苑A区 鸿荣源尚景公馆 正东名苑 中泰印邸 御成府 丹华公馆 曦湾天馥 深铁懿府3期

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福田区新盘

福田待入市新盘：海德园A区 新天石厦茗苑 金地环湾城 新世界上梅林雅苑 岗厦汇花园 佳兆业天宸 已入市新盘：中信城开红树湾 中州湾迎海 富通九曜公馆 承翰庭玺 深物业金领 中心天元 加福尔华登福邸 中州滨海华府