慧盖房 惠州最大的烂尾别墅「航拍惠州两大知名烂尾楼小区变森林却有人住」
前段时间，惠州市人民政府办公室印发《惠州市商品房预售资金监督管理办法》。
简单来说，这个《办法》是为了促进房地产市场健康发展，能够进一步完善优化惠州商品房预售资金监管措施，防止“烂尾楼”的出现。
说到烂尾楼，这似乎是一个城市中独特的“风景”，几乎每一个城市均存在规模不一的烂尾楼。
在惠州，也有不少“大有名气”的烂尾楼，有些经过政府与开发商的共同努力，已成功“复活”，有的依旧是城市面貌中的一处斑驳残影。
和天下天玺湾
前段时间，有网友在网上问政中咨询关于金山湖天玺湾的近况，官方给出的回应表示，区委、区政府成立了专项工作组，但由于和天下集团的债权债务十分复杂，且内部股东之间不团结，调处效果一直不理想。
经过惠城区与惠州市中院研判，计划通过市中院立案破产推动重组，目前相关资料已提交至市中院，目前正在审理中。
来源：惠州市人民政府网络问政平台
金山湖的和天下天玺湾是惠城较为出名的问题楼盘之一，除了天玺湾，还有当年风光无两的光耀翡俪港，惠城人们每每说起这两大楼盘，都感到十分惋惜。
现在我们一起来看看，惠州两大著名的“最壕烂尾楼”现在是什么样子了？
1光耀翡俪港（2014年至今）
从华贸出发，经过东江大桥，楼叔来到位于东平的光耀翡俪港！
在新开河桥上，光耀翡俪港这个曾经欲打造成惠州“最具城市价值的顶级别墅大社区”便赫然出现在眼前。
从翡俪港部分已完工的外立面和设计造型中可以窥知，这个楼盘在当年想必是受不少惠州顶豪人士追捧的豪宅项目。
实景图
翡俪港所处的位置无论是当年还是现在，都算得上惠州宜居的宝地，地处上东平片区，临近东平半岛与江北CBD两大成熟片区，并且项目临近东江，正面新开河，如果不烂尾，这显然是惠州又一一线江景的滨江大型社区。
光耀翡俪港效果图
据资料显示，翡俪港当年是定位为南中国双江低密度城中豪宅，被业内誉为上东平的夺目明珠，翡俪港也是光耀集团2011年耗巨资打造的的高端项目。
然而，由于光耀集团资金断裂，翡俪港黯淡停工，陷入烂尾泥沼，许多业主们便从此“无家可归”。
光耀翡俪港航拍
翡俪港总建面约有30万平方米，绿化率为30%，建筑密度仅为27%，为东平低密度的舒适社区。
光耀翡俪港航拍
事实上，翡俪港的大部分主体工程已完工，就如面对新开河最近的几栋楼房，外立面及阳台的门窗都已安装完毕，经过近些年的风吹雨淋，外立面依旧完好，色彩如新，可见当年光耀对其用材用料都极其注重品质。
光耀翡俪港航拍
在高层附近，楼叔看到一个蓝色指引牌，写着翡俪港高层物业服务中心，顺着指引走去。
实景图
走到物业中心附近，抬头发现后面几栋住宅已有不少住户装修并入住，并有私家车驶入地下停车场。
实景图
不是问题楼盘吗？为何还能入住？那是否也有房产证？
通过咨询物业工作人员得知，这两栋已符合入住条件，水电等硬件设施都齐备，只是房产证还不能拿到手。
楼叔随后查阅了相关资料，得知在惠城政府等相关部门的努力下，2018年，光耀翡俪港高层的D 1、D 2栋主体工程已完工。
实景图
从物业中心旁的入口进入小区，发现内部的园林已完成，社区安静整洁，与正常的社区并无不同。
实景图
已入住的楼栋为D1、D2栋，开放的园林范围不大，仅围绕这两栋已有人入住的楼房。
值得一提的是，翡俪港的别墅区是早已交楼并已有十余户业主入住，社区也有物业在维护。
实景图
2和天下天玺湾（2015年至今）
带着些许惋惜离开了翡俪港，楼叔来到了被大家誉为“豪宅区”在金山湖。
在金山湖的一角，有一处目前看过去依旧让人唏嘘不已的楼盘，天玺湾。如果当年如期竣工交楼，如今已成为金山湖又一个代表性高端社区。
实景图
但如今，却沦为垃圾堆积区和停车场！
实景图
2014年天玺湾刚入市，邀请了当红明星范冰冰代言，排面十足，成为惠州当下热议的话题中心。
但好景不长，2014年项目开盘，后因和天下集团资金链出现问题，2015年项目便已停工。
据悉，天玺湾是和天下集团继T PARK项目之后，再次重金打造的又一力作。
作为和天下集团天字系1号作品，和天下天玺湾地处金山湖湖心岛上，位置极佳，正面金山湖公园二期，一路之隔是方直东岸，不远处便是隆生金山湖中心。
实景图
直到现在，天玺湾依旧是停滞状态，虽然这些年也断断续续有传闻流言称和天下集团已进入资产重组阶段，天玺湾项目有待复工。但就像吹过的风，没有任何后续结果。
实景图
从天玺湾外围部分已坍塌的铁皮围栏中，可以看见楼盘内已长满了杂草和植被，犹如一处“小森林”，不时还可看到小鸟成群飞入项目内，这里临近金山湖公园二期，环境极佳，加上天玺湾停工已久，楼盘内静谧不被人打扰，这或已成为小鸟们“安家”的极佳场所！
实景图
去年，也曾有西柚网友爆料，天玺湾的架子已被拆除，似乎有动工迹象，但是楼叔围着天玺湾转了一圈，并不曾看到任何动工痕迹。
除了以上两个问题楼盘，惠州还有不少至今未能“复活”的项目，如位于水口，同是和天下开发的T STAR广场、位于江北的惠州“第一烂尾楼”银座国际、陈江高速口雨润星雨华府等……
无论是哪个楼盘，其曾经都是众多业主们的理想，是业主们打拼一辈子渴望安身的家，但因各种原因导致业主们无法收楼，他们既要背负沉重房贷、又要支付租房费用，却只能落得一个有家不能回的结果。
最后，希望问题楼盘能够通过有效途径重新“复活”，还给业主们一个交代，让他们能早日“回家”。
