最低255万元在厦门买别墅要多少成本呢「厦门别墅价格」

随着城市版图的拓展，城市可利用土地日益紧张，“墅类产品”成为城市中最稀缺的住宅类产品。“禁墅令”出来后，让独栋别墅成为历史，随后衍生出的联排、叠墅、合院等一类后代别墅产品。

目前，厦门岛内的别墅主要集中在环岛路、会展中心、五缘湾一带，占据着岛内稀缺高端资源，售价较高；而相比之下，岛外的选择会更多一些，岛外的别墅主要集中在马銮湾、杏林湾、环东海域、同安老城以及翔安新城。

今天，就为大家盘点一下厦门的二手别墅房源，看看挂牌价格如何，位置在哪。（注意：不完全统计，以贝壳找房提供的数据为主，不包括自建房）

思明区

思明区的别墅集中在鼓浪屿、中山路、会展周边，总价的价格段在1000~10000万元！单价均在7~12万/㎡。

其中，位于会展中心板块的璟湾二十八玺，面积约793㎡7室2厅的房源价格最高，总价高达9250万元，近1亿元，单价约11.6万/㎡。

价格最低的是一套中山路的独栋私宅房源，121㎡的4室2厅，总价900万元，单价约7.4万/㎡。

湖里区

湖里区主要集中在华景花园、古龙花园和源昌豪庭，总价约1500~4000万元！单价均在7~12万/㎡。

其中，位于南山路的华景花园，一套面积329㎡的9室4厅总价最高，约3800万元，单价约11.5万/㎡。总价最低的为源昌豪庭一套216㎡房源，总价1500万元，单价约6.9万/㎡。

可以看出，湖里区的价格和思明区的价格其实相差不多，再加上五缘湾一些未挂牌的别墅，湖里区别墅价格也不低！

集美区

集美区二手别墅的体量就比较多了，主要集中在国建东海岸、水晶湖郡、龙湖嘉誉城、联发欣悦湾和星海湾，总价大致在600~2200万元区间。

其中，水晶湖郡C区一套475㎡的5室3厅总价最高，高达4550万元，单价9.5万/㎡，堪比岛内的一些别墅。总价最低的是星海湾一套196㎡5室3厅，405万元，单价只需约2万/㎡。

海沧区

海沧区的别墅房源主要分布在东方高尔夫别墅、海投第一湾和泰禾厦门院子。总价约1000~3600万元，单价4.8~9.5万/㎡。

其中，东方高尔夫别墅总价最高，单价也是最高，约7~9.5万/㎡；价格最低的是泰禾厦门院子，单价约4.8~5.5万/㎡。

翔安区

翔安区的别墅房源大多集中在大嶝岛的国贸金门湾和翔安新城的世茂御海墅。

其中，国贸金门湾的总价偏高，面积也大，在售的几个房源都在300㎡以上。联发·橄榄树的一套182㎡4室2厅总价最低，约680万元。

同安区

同安区别墅体量也很多，有位于环东海域的保利叁仟栋，也有同安老城区的一些房源，总价差比较大，有250~1800万。

总的来说，岛外的二手别墅房源还是挺多的，其中集美和同安的最多。

价格方面，同安的普遍较低，单价大致1.5~5万/㎡，255万元就能买到167㎡的5室3厅。如果对位置、区位、配套方面不是很介意的话，可以考虑同安的别墅。

近两年贝壳找房的数据可以看出，别墅的成交量并不多，并且都在岛外，价格也高，最低的古龙山语听溪单价只需1.6万/㎡。

从自住角度来看，对于想要改善生活方式的人群来说，别墅是不错的选择。不过，别墅通常都价格不菲，受众人群自然不是很多，而且也比较难出租。所以如果想要买别墅的购房者，建议要从实际出发考虑~

数据来源：贝壳找房