福州度假别墅哪里好「福州微度假别墅漫游指南」

口罩阴影笼罩之下，过去的生活方式和居住理念已然发生了改变。

有的人说，人们更加注重个人卫生了，入户玄关应该加配消毒洗手池。

有的人说，人与人的距离感拉大了，大家不愿意挤在一个密闭空间，更加注重公区的活动尺度和通风性能。

还有的人干脆说，病毒会沿着电梯、天井、管道垂直传播，高层住宅高密度的居住形态必将被淘汰，应该回归传统的低密度别墅生活。

是时候反思一下高容积率的钢筋水泥森林的弊病了。

某个已落马的省级大佬在纪录片中坦言，他最喜欢的生活方式是：

“冬天住三亚，夏天住贵阳，春秋住深圳。”

他不只是口头说说而已，而是身体力行，在这些城市都有置业，仅深圳就拥有后海湾豪宅三套。

大佬这种“分时度假”方式，普通人限于财力当然是可望不可及的，但是不得不说他的置业理念十分前沿，值得借鉴。

那么，如果做不到不同城市分时度假，能不能在同一个城市里体验度假的感觉呢？

这就是“微度假”、“休闲游”：

平时在城里工作，周末节假日携家带口出游，小住一段时间，摘摘瓜果、露营野餐、围炉夜话，一种典型的中产阶级的生活方式。

以福州为例，福州处于亚热带季风气候带，冬季短，夏季长且炎热，是全国知名的“火炉”城市。福州城区为盆地形状，四周均被高山围堵，海风无法长驱直入，加剧了城市“热岛效应”，因此福州的分时度假需求，重点是解决“避暑”的需求。

百余年前，那时候没有发明空调这种“避暑”利器，各国洋人、福州权贵们选择了在平均海拔约700米的鼓岭修筑别墅，还建起了教堂、泳池、舞厅、邮局等公共建筑，形成了一个颇具规模的小镇，据说鼎盛期间鼓岭别墅多达300余套。

为人所不知的是，林徽因所在的福州林家虽然是名门望族，但她生于杭州、游学欧美、定居北京避难西南，终其一生竟然只有一次回到她真正的故乡——福州，而就在这返乡短短的一个月期间，她还抽空上了一趟鼓岭避暑。

（林徽因乘轿上鼓岭避暑途中）

话说回来，什么是好的度假别墅呢？

几米君认为应该满足以下条件：

第一个，距离大城市不能太远，最好车程在1个小时以内，这样开车不容易疲劳，万一有事还能来得及赶回去。

第二个，环境要好，人要少，要有“好山好水好寂寞”的感觉。

第三个，社区要好，低密度的别墅产品 品牌的物业配套服务 良好的业主圈层，才能住着舒适舒心无后顾之忧。

第四个，总价要控制得当，虽然是别墅，但毕竟是第二居所，不会常常居住，贵了划不来。

参考米其林的分类方法，几米君把看过比较有度假感的文旅度假项目做个评分，评分两星代表值得绕道前往打卡，评分一星代表如果顺路不妨一看。

防杠声明：这类房子不适合大多数人，没有投资价值，流动性也差，你可以理解为中产阶级的一种玩物、或者说生活方式，如果你坚持认为这些项目是鬼城，是收割智商税的，杠就是你对。

1、阳光城象屿登云湖（⭐⭐）

①地址：位于晋安区登云水库旁，到福州市区不过15分钟，可以称得上是城市别墅了。

②产品：叠拼131-153㎡、联排双拼186-245㎡，住宅产权，参考总价450-1500万元/套。

③点评：

这个项目距离福州很近，由原来的登云高尔夫球场重建而成，可以说是“出则繁华，入则宁静”。项目一期靠近登云水库，丰水期的水景很不错。以探索大自然为主题的儿童乐园，则做成了网红景点，吸引了城里的人们纷纷来打卡。

最值得点赞的是，6000亩大盘竟然有近一半的面积都是规划中央公园，未来将成为福州市民郊野度假的又一绝佳去处。

（阳光城象屿登云湖）

不过，由于这个项目定位较高，户型偏大，总价也比较高，需要量力而行。

另外，项目二期地块的资源条件相比一期地块存在较大差距，注意甄别。

2、世茂云上鼓岭（⭐⭐）

①地址：位于晋安区宦溪镇鹅鼻村188号，到鼓岭景区开车20分钟，到福州市区开车40分钟，都是走盘山路。

②产品：联排110㎡、双拼150㎡，都是办公产权，参考总价288-460万元/套。

③点评：

这个项目距离福州相对较近，进出城方便，最大的特点是蹭上了鼓岭景区的IP，也算是避暑胜地旁的楼盘了，具有一定的稀缺性。

项目自身处于山谷之中，郁郁葱葱，山景也还不错。

（云上鼓岭）

开车上山的时候，山风阵阵，环境清幽，颇为惬意，不过由于道路只有两车道，山路弯弯绕绕，因此要特别注意行车安全。

项目名为“云上鼓岭”，建于山谷之上，常有雾气环绕，湿度较大，冬天格外阴冷，因此入住前需考虑除湿保温措施。

3、万科大樟溪岸（⭐）

①地址：位于永泰县葛岭镇赤壁景区附近，到福州市区高速40分钟。

②产品：115-152㎡叠拼及联排住宅，参考总价115-183万元/套。

③点评：

这个项目也是一线临大漳溪，现代风格的展示区十分漂亮。由于项目处于欧乐堡海洋世界、水上乐园和赤壁漂流景区之间，出门游玩都比较方便。

（万科大樟溪岸）

这个项目的社区中央是规划有湖泊的，不过2020年曾发生过“湖泊”变“菜地”的乌龙事件，原因是这个“湖泊”占用的竟然是红线外的耕地，后被政府要求恢复原状，令人怀疑万科的专业度。

4、建发山外山（⭐）

①地址：位于永泰县梧桐镇汤埕村，到福州市区走高速1个多小时。

②产品：一期170㎡大独栋、二期63-120㎡叠拼、122㎡类独栋，都是办公产权，参考总价107-290万元/套。

③点评：

这个项目距离福州有点远，但是最大的特点是一线临大樟溪景，有山有水，风景绝佳。

项目配套有建发旗下的君澜酒店，体量高达7万㎡，很阔气，常有福州公司的团建选在这里进行。

（建发山外山）

项目由厦门建发开发，主打的自然是中式园林景观，品质有保障。

除了带有福州人喜爱的温泉入户配套，项目是建发软硬装交付的，连家具都有，是真正意义上的拎包入住。

项目缺点嘛，自然就是距离了，永泰县城再往南开才到梧桐镇，可以说是前不着村后不着店。

5、世茂泰禾青云小镇（⭐）

①地址：位于永泰县葛岭镇青云山服务区，到福州市区走高速40分钟。

②产品：93㎡叠拼住宅、115㎡联排住宅、108-150㎡商墅，参考总价100-315万元/套。

③点评：

这个项目也是背山望水，也是一线临大樟溪景，不过是北向看溪，从风水角度来看略逊建发山外山。

看房的时候，客户从服务区附近的渡口乘船而去，迎着溪风，远眺青云书院等宋式建筑群，登陆再换乘电瓶车，体验感很强。

（青云小镇）

可惜的是，这个项目的建筑排布偏紧凑，别墅的楼间距堪忧。项目开发过程一波三折，先是泰禾操盘暴雷，后世茂又接管，至今爆出烂尾新闻，令人感慨不已。

项目地图

其实，福州还有不少有意思的文旅度假盘，例如闽越水镇、世茂海峡岛等，限于篇幅这里就不展开了，如果小伙伴们喜欢的话下次更新一篇。