蚌埠二实小本部学区房价「全部破万蚌埠二实小7大学区房价格出炉最高超15万/㎡」

编者按：年底返乡置业大军来袭，“可以上哪个学校？”成为买房人对话频率最高话题，哪个学校才是你中意的？为此，蚌埠第一楼市独家策划《教你买学区房》，带你如何选到买到好房子、好学区！

蚌埠第一楼市独家策划《揭秘蚌埠5大名校旁热门小区房价》，蚌埠各热门学区的二手房价格走势如何？还有哪些二手房值得你去用心淘一淘？小编现场实探，随我一起直击二手学区房最新动态！

蚌埠二实小学区房实探出炉！

最高价已过1.5万元/㎡

中介直言：百万元很难买到房子

买房人：就是冲着学区来的！

一、荣获国家级荣誉，夺得多个奖项，师资力量雄厚

说到蚌埠那些有名的小学，二实小自然是榜上有名

1.荣获首届“全国文明校园”称号

蚌埠市第二实验小学创建于1964年，1995年7月被原省教委授予首批“安徽省实验小学”。学校先后被评为市“文明单位标兵”、“教书育人、为人师表”先进单位，国家级“语言文字规范化示范学校”、少年科学院一级分院、“青年文明号”，少先队获 “全国红旗大队”称号，获首届“全国文明校园”称号。

2.夺得多个国家级奖项

除了获得多个荣誉称号外，学校的体育、艺术教育也是硕果累累，曾培养出世界技巧冠军、游泳运动健将；由于围棋、象棋、国际象棋活动的蓬勃开展，学校被教育部评为“国际象棋传统学校”，被中国棋院授予“全国青少年棋院”；器乐舞蹈多次获省、市少儿文艺演出一等奖，《我和小树齐长大》参加中央教科所德育研究中心、中央电视台举办的全国第二届“春到校园”春节联欢会的演出获得特等奖。

3.师资力量雄厚

学校教学质量直观体现在师资力量是否强大，不可否认二实小师资力量的确雄厚。其中小学高级教师91名，中学高级教师6名，特级教师1名，省“教坛新星”7名，市“教坛新星”11名，市“学科带头人”6名，市“骨干教师”4名。曾有3位语文教师、1位数学教师代表安徽省参加了全国小学语文、数学课堂教学竞赛，均取得了优异成绩。

二、4年房价翻一倍！最高价卖到1.5万/㎡！中介：一百万很难买到房子！

今天，小编也来到了位于兴业街的蚌埠二实小本部，了解二实小学区房的相关情况。

1.均价在1.2-1.3万元/㎡

在二实小本部校区附近有多家中介公司，小编以买房人的身份随机选择了几家进行咨询。

其中一家中介的工作人员告诉小编，现在二实小周边学区房房价都是万元以上，均价大概都在1.2-1.3万/㎡，具体的还要看楼层、面积、装修等情况，面积越小，总价越低，单价就越高，现在低的1.1万/㎡左右，高的话能有1.5万 /㎡。前几天有个80 ㎡的房子卖到了约120万。

当小编询问房价涨跌情况时，工作人员并没有直面回答，只是回复不好说。

随后小编又去了另外一家中介公司，据该家中介的工作人员所述，房价具体是一房一价，买了不敢说肯定升值，但至少能保证保值。

2.中介直言：一百万很难买到房子

在小编咨询过程中还了解到，目前中介公司手里拥有的房源数量并不多，据一家中介公司工作人员所说，现在他们手里一般一个小区平均也就三四套房源。

另外，该工作人员还直言，现在二实小学区房一百万元是很难买到房的，之前有个客户全款105万都没有成功买到。

在与工作人员聊天中了解到，二实小学区房均价近一年涨了大约1000元/㎡，但放在2016年的话，房价还只有6000-7000 元/㎡，这么一算，距今仅仅过去4年的时间，房价已经翻了一倍了。当咨询销售情况时，工作人员告诉小编，现在平均一个月能售出一、两套。一套房源挂牌出售快的话，一般2个月内可以卖出去。

3.买房人：就是冲着学区来的

小编还随机采访了几位路人，其中几位在这里买了房的告诉小编，当初决定买这里的房子，就是冲着学区来的。

一位抱着孩子的年轻妈妈告诉小编，买这里的房子就是看中了学区，孩子上完二实小还可以直接上蚌埠六中，这样一来就很省心。

另外一位住在金山花园的买房人告诉小编，他们买这边的房子主要就是为了让孩子有个好点的学校可以上，等到孩子毕业了，房子就要再转手卖出去。

4.3涨4跌，涨跌幅不大，最高上涨27元/㎡

根据安居客数据，小编整理了二实小本部几个所属学区的小区房价涨跌情况。统计的7个小区当中，3涨4跌，但涨跌幅度都不大，最高涨幅仅0.22%，上涨了27元/㎡；最高跌幅0.32%，下跌36元/㎡。但7个小区均价都在1.1万/㎡以上，均价最高的是金汇国际，均价13388元/㎡。

（数据来源：安居客 仅供参考）

三、实探！二实小三大学区房小区内部实景曝光！

根据中介介绍，蓝天花园、金山花园和新新家苑三个小区体量大，客户相对选择较多，而且价格也都差不多，都交付有一定时间，所以小编今天也实探了这三个小区，了解下小区内部居住环境如何。

1.蓝天花园：绿化率高，走道干净

第一站小编来到了蓝天花园小区，拱形大门风格颇有一丝庄严，门旁有保安执勤，但出入并不阻拦。

进去看到出入道路两旁停有不少车辆，小区内还划有专车车位停放，并没有人车分流，出入上存在一定安全隐患。

深入小区内部，发现小区绿化环境很好，不少树木依然枝繁叶茂，绿意盎然。

此外，小区内还有一些活动设施，供居民日常运动。

小区楼层不高，单元门需要钥匙才能入内，外人无法直接进去，安全性高。

小区内部街道干净，垃圾桶也都及时清理。

但由于交付时间比较长，一些设备也有所老化，没有及时修理换新。

2.金山花园：树木茂盛，路面拱起

第二站小编探访的是金山花园。

入小区的道路两旁长有高大树木，也有车停在路边。

小区整体绿化率还是挺高的，随处可见茂盛绿树，居住体验感好。

卫生环境也挺好，街道干净，垃圾也都及时倾倒。

入户单元门安全性也很高，没有钥匙就开不了门，小编还看到大门上还贴有“请随手关门，注意陌生人”的告示。

但小编也发现，由于很多车辆出入，导致小区部分路面已经拱起。

3.新新家苑：园林氛围，道路安全隐患大

小编的最后一站是新新家苑，紧挨着二实小。

进入小区内部，发现绿植种类多样，覆盖率高，整体营造出了几分园林氛围。

内部还设有供居民晨练晚练的场所。

入户门也是需要钥匙才能进入。

但小编也看到，小区内道路一旁停满了车辆，让道路显得几分拥挤，不利于居民通行，安全隐患比较大。

地下停车库入口设在小区内部。

明令禁止停放非机动车辆的凉亭内停满了电动车。

总结：小编实探的这3个小区或多或少都存在一些问题，但整体上内部设施条件都相似，价格也都差距不大，如果为了孩子上学，可选性还是比较高的。