沈阳首个老旧小区加装电梯「沈阳老旧小区加装电梯终于亮相每户分摊1万至3万元下月运行」

年龄大、身体差、楼层高

……

对于没有电梯的

老旧小区居民来说，

有电梯的话可就方便多了

老旧小区能加装电梯吗？

答案是肯定的！

在今年8月初

小编也对此事进行过推送

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今年7月，

《沈阳市既有住宅增设电梯

试点工作方案》出台，

很多居民对此拍手叫好

这可是个新鲜事儿

“电梯如何设计”

“居民掏多少钱”

“如何统一意见”

这些都是大家关心的问题！

要说在沈阳

给老旧小区住宅加装电梯

最有“发言权”的

那肯定是这里

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沈河区万寿寺街97号

小西小区

因为这里是

沈阳市住宅加装电梯的

首个试点小区！

小西小区加装电梯效果图

从2019年8月开始，各路施工队伍已进驻小西小区。10月9日上午，记者在小西小区看到，煤水电的改迁工作正在小区里有序进行中，加装电梯的位置已确定，预计11月末，小区居民就能用上电梯。

为什么小西小区

能成为沈阳首个试点？

小西小区建设于1999年，一共2幢楼，共10个单元，108户居民。据小区业主委员会主任刘岚介绍，小西小区的居民经济基础较好。目前大多数居民都已经步入老年。

2018年，小区居民多次把想加装电梯的心愿向业主委员会表达。2019年6月，沈阳市房产局来到小西小区考察，经过综合考察认定，小西小区完全符合成为住宅加装电梯的条件，而且有超过85%的小区居民同意并愿意签订增设电梯协议。双方一拍即合。

算笔账：

安装电梯后，每户要摊多少钱？

小区业主委员会成员孙春芬给记者算了一笔账：

小区一共需要加装10部电梯，每部电梯的费用是39.5万，每部电梯政府补贴18万，剩下的由小区居民共同分摊。根据《方案》规定，一、二楼的居民不用掏电梯费，三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。比如本次加装的电梯，三楼居民分摊10000多元，往上每层楼多加6000-7000元。七楼最多，差不多是32000元。

不仅是电梯的费用，包括电梯的后续保养和电费，也都分摊给每户居民 了，每户每年差不多是500多元。

无论是电梯安装费用还是保养及电费，小区居民都非常认可。

就在今天

小西小区的加装电梯

也传来了最新消息

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11月末小区居民将用上电梯

小西小区加装电梯实拍

在2号楼的单元门旁边，用绿色的围挡挡成一个方形的空间。刘岚说，围挡里就是已经确定好的电梯的位置。每部电梯与单元的楼道相通，建成后不会占用居民家的空间，也不会影响步梯的使用，非常方便。

看完了小西小区的新动态

你动心了吗？

快看看你家的住宅楼

是否符合加装电梯条件

既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则。

试点条件：

1、取得本市《中华人民共和国不动产权证书》；

2、未列入拆迁征收计划；

3、符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定；

4、已建成投入使用的四层及以上（不含地下室）无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外，增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

安装电梯方便出行

但是大家都知道

一部电梯的造价并不便宜

那么住宅楼增设电梯

这个费用由谁来出呢?

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方案明确，

既有住宅增设电梯

实施主体是

本单元的业主

本单元业主负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作，同时业主也是电梯后续管理主体及责任主体，日常对电梯运行进行管理、维护，保障电梯使用安全。

既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金将由业主承担，并按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。

沈阳市相关部门提供了

供参考的分摊比例

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第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层为2，第六层为2.5，第七层为3……依此类推。

确定要增设电梯的业主

还可以使用公积金！

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沈阳住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的公积金使用办法，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金，也可通过社会投资等方式筹集资金。

此外，政府也将

按楼层情况予以补贴

补贴标准为

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4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。

那么现在问题来了

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想给住宅申请加装电梯

应该分几步呢？

1、业主同意

经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。

此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

2、签订协议

既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。

3、进行公示

以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。

4、相关审查

既有住宅增设电梯设计方案经业主充分协商、公示认可后，还需要进行施工图纸审查、相关部门联合审查程序，之后才能正式开始工程施工。

特别需要提醒的是

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政府给付的补贴

需要在电梯加装、

工程竣工验收合格之后

才能进行申请

补贴申请程序、标准：

在增设电梯取得特种设备使用登记证书后，业主可以持社区公示备案、联合审查意见、特种设备检验报告、城建档案馆出具的增设电梯档案移交证明、资金领取申请表等材料，向所在区房产行政管理部门申请财政补助资金。

区房产部门审查后，填写《既有住宅增设电梯项目市级资金补贴申请明细表》 及《既有住宅增设电梯项目市级资金补贴申请汇总表》，并将上述 材料报送市房产局。

更多关于

老旧小区加装电梯的信息和问题

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— THE END —

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