香蜜湖 豪宅「请忘记香蜜湖和深圳湾这里将刷新你对深圳豪宅的印象」
今年是深圳特区40岁生日!经历了40年的发展变迁,深圳特区已从一个小渔村蜕变成了全球一线城市。
笔者曾经看到一句话:40岁之后,才是生命真正的开始。私以为,对于城市来讲也是一样,40岁之后,城市才会迎来真正的成长。
去年深圳迎来了“大湾区”和“先行示范区”的双区加码,自此,开启了城市发展的新篇章,未来要向全球标杆城市前进,前景不可限量。
与此同时,深圳的顶级人居也掀起了新浪潮,中式豪宅开始复兴。
△深圳湾(来源:创新南山)
01、40岁的深圳特区,迎来了新的历史机遇
△40年前的深圳村落(来源:深圳全接触)
40年前的深圳,并没有什么高楼大厦,那个时候的房子就是简单的黄土墙瓦砾房,下雨的时候还可能零星滴水,墙壁还时不时烂个大洞口。
△40年前的深圳大道(来源:深圳交通设施处)
当时的深南大道只是一条由600多个农民,利用锄头等原始劳动工具,凭借汗水和力气平整出来的长2.1公里、宽7米的土路。
如今,深南大道已成为是一条炙手可热的“财富大道、黄金通道”,撑起了深圳的发展,成就了深圳的繁华。
而深圳也成为了全球一线城市,地铁运营里程超过300公里,城市发展潜力排名第一,建成千园之城,五分之一土地是公园……
随着2019年大湾区和“先行示范区”的加码,今年深圳也迎来了新的历史机遇。纵观各个城市规划,随便拎出来就是几千亿,政府为推进城市发展,可谓下了血本。
3月16日,深圳市发展与改革委员会发布了《深圳市2020年政府投资项目计划》,透露2020年深圳市级政府投资项目计划共安排项目661个,总投资12485亿元。
4月10日下午,国家发改委批复《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整(2017-2022)》,9条线路(10个项目)被最终确定,路线总长约75.93公里,设站48座。
去年,深圳明确了要建全球标杆城市的目标。而今年,深圳特区在40岁生日之际,也将迎来一系列重大城市级利好,城市地位也将得到空前的提升。
未来已到,深圳将成为世界的深圳!
02、深圳豪宅进入全新阶段,中式顶豪浪潮启幕
经济基础决定上层建筑,在深圳大发展之时,代表着深圳顶级人居的豪宅也迎来文化自信的觉醒和回归,进入全新阶段。
回首深圳豪宅发展史:
从时间上看,2000年之前,超大面积、豪宅外销是它的典型特色。
2000年~2005年,开始重视对景观、资源的选择。
2005年以后,更注重产品品质,智能化、绿色生态、强调私密性等。
从区域上看,深圳最早的豪宅区和财富人士集中地是银湖片区。
而随着城市中心一路向西,福田香蜜湖、南山华侨城、蛇口 后海、宝安尖岗山等豪宅区相继崛起。
△欧洲新古典主义风格的香蜜湖1号
而从豪宅风格上看,此前深圳一直是港式、欧陆风为主,而率先以中式风格楼盘为名的当推坂田的万科第五园。
当年万科第五园“骨子里的中国”这句话深入人心,但这个项目还只能说是刚需楼盘。
而近年,被誉为东方主义集大成者的著名设计大师程绍正韬,受到深圳开发商热捧,中式之风渐起。
但是,此前深圳鲜有成熟的中式豪宅代表作。
现阶段,深圳豪宅正进入全新的阶段,带有东方韵味的中式风格渐渐重现在大众眼前。
03、中式顶豪,唯有院子,古今名仕,尽皆情有独钟
中式顶豪,唯有院子。在中国人心中,自古就有着深刻的院子情节。院子代表的不仅是一种居住形式,更是一种魂牵梦绕的传统情结。
从古至今,无论是名门望族亦或是达官贵人,中国人都愿拥有专属于的私家院子,而这是续写传奇的人居之处。
△郑板桥故居
古代,著名诗人郑板桥钟情于院子,其心中之院:“吾毕生之愿,欲筑一土墙院子,门内多栽竹树花草,清晨日尚未出,望东海一片红霞,薄暮斜阳满树,立院中高处,具见烟水平桥。”
如今,我们把视野放在全国,你会发现,目前在其它大城市,优秀的中式项目往往是顶级豪宅,往往是中国顶级富豪的选择。
譬如说,享誉国际的泰禾•中国院子。
其位于长安街东起点,坐落京杭大运河河畔,私享81000㎡大运河原生河堤密林,天然的城市绿肺,使院子成为真正的城市纯独栋院落别墅。
2013年,“泰禾·中国院子”荣膺“亚洲十大超级豪宅”,且是北京唯一入选的项目。2014年,其又问鼎“中国10大超级豪宅排行榜”,殊荣不断。
又譬如:绿城·苏州桃花源,总价:3000万-10亿。
这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院,曾被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅,也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。
而深圳的豪宅虽然正进入全新的阶段,尝试中式产品的开发商也不计其数,但真正能做好中式豪宅的楼盘却寥寥无几。
有专家这样说:“毕竟一套纯正的中式合院,并不是把粉墙黛瓦、飞檐戗角一放就行了,那些门楣花窗都是它的一颦一笑,如何在一砖一瓦中拿捏得当,需要时间沉淀的功力。”
在深圳特区40岁的生日,被誉为“院落宗师”的泰禾为深圳带来了全新的重磅作品——泰禾•深圳院子。
一个凝聚了泰禾24年豪宅经验,匠心巨制的中式院子,礼献深圳!
04、泰禾•深圳院子,深圳顶豪的里程碑
△泰禾•深圳院子大门实景
笔者认为:位于尖岗山豪宅区的泰禾•深圳院子将成为深圳顶豪史上一个里程碑式的作品,让深圳真正意义上有了自己的中式顶豪!
为何不是香蜜湖、华侨城或者深圳湾?主要原因有以下几点:
一、入则宁静,出则繁华
居住在顶豪的顶富的人士都很看重健康舒适的居住环境,但是也需要享受到城市繁华的顶级配套。
一个豪宅区,如果距离城市的繁华之地太远就会有些冷清,如果距离太近则会受到喧闹打扰。
而泰禾•深圳院子就没有这个烦恼,其四周环山,有尖岗山、孖松山、企龙山、铁岗水库、西丽水库等六山三园两水库,共600多公顷山水资源,相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加,是深圳罕见的低密度生态别墅区。
项目虽然四周环山,但也拥有完善的立体交通体系,离城市繁华之地的距离刚刚好,做到了入则宁静,出则繁华。
海:近靠福永码头直通港澳;
陆:宝安大道、广深高速、粤港澳高速,可快速到达前海、福田等繁华中心;
空:10分钟车程达宝安国际机场;
轨:在建地铁12号线旁;
另外,泰禾•深圳院子项目自身的容积率更是只有1.9,如此低密度的住宅,未来深圳或将不再有。
1.9的容积率什么概念?这意味着你这套房子占有的土地面积很大,居住舒适度极高。
看看目前深圳高端项目的容积率,普遍在4以上,而香山美墅、鲸山觐海等一些知名豪宅,也都高于项目。
二、地价迭创新高,世界十大豪宅区之一
对于顶富的人士来讲,居住房子的圈层也很重要。
目前泰禾•深圳院子所在的尖岗山豪宅区,已成为大型品牌房企的聚集之地,吸引了华侨城、中海、泰禾、越秀等品牌地产商先后落子布局。
地价更是屡创新高,例如泰禾•深圳院子就是2015年泰禾以接近8万/平的楼面地价拍下的,创下当年全国单价地王纪录。
美国顶级奢侈品权威杂志《RobbReport》曾公布一份有关于《世界十大顶级豪宅区》的报告。
其中,中国占了3席,而尖岗山是深圳唯一上榜的豪宅区,仅次于香港半山。而华侨城、深圳湾却并没有上榜。
三、5年的沉淀,固执的坚持苛刻的品质要求
熟悉泰禾的都知道,泰禾对院子的品质有着苛刻的要求。
例如荣获亚洲十大超级豪宅的泰禾•中国院子,前前后后封盘了两次,理由其实很简单,产品没有达到严苛的标准。
泰禾•深圳院子也是一样的。2015年,泰禾取得土地之后,便开始沉醉于品质的打造。
比如,院子坊巷中的地面铺装,采用的是“逢五进一”青瓦立铺工艺,从选材到成型,每平方米需要5-6天的时间施工。
四、一院一世界,根植中国传统文化,大胆作出创新
泰禾产品根植于中国传统文化,以福州“三坊七巷”为蓝本,打造宅门——坊巷——院落造院的三大体系,营造“四坊三街五巷”院落格局。
十大专利
而且,泰禾还开创中国房地产行业知识专利产权时代,获得了“主入口门头、合院双门头、楼王门头、抱鼓石、门钹”等十大产品专利。
更重要的是,此次针对泰禾•深圳院子,泰禾则在结合深圳当地风格的基础上,进一步对工艺上进行了创新、突破和升级。
从大门到坊巷再到私家院门,空间张弛有境,层层深入,凝练东方院子美学意境。
泰禾•深圳院子以皇家园林为蓝本,以乾隆花园为主题背景,国匠大师营造并引入国际顶级资源,“泰禾 ”医疗、教育加持,以双管家服务模式打造中国顶级中式人居生活范本。
若有庭院,春季可听风于茂林,观花赏景;夏季可独坐于绿荫,聆听蝉鸣鸟吟;秋季可闲卧于亭,枕梦与黄花;冬季可烹炉煮茶,吟咏于白雪……
这样一个里程碑式的中式顶豪值得珍藏!