慧盖房 番禺市桥芯复式产权公寓总价80万起4284m²精装修可明火不限购
番禺市桥芯产权公寓【中洲公馆】总价80万起 42-84m²精装修 复式买一层送一层 可明火 自住加投资首选 抄底价清盘中中洲公馆 番禺精品红盘公寓 买一层送一层 市桥核心板块，交通便利（找我带看享额外员工折扣及返佣13423603031微信同号）
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中洲公馆
项目居城央核心地段
交通便利，配套完善
集居住，商务，购物，休闲
娱乐等顶级都市配套资源于一体
中洲公馆
中洲公馆项目位于广州市番禺区市桥老城中心核心地段，临近禺山大道和西丽路两条主干道，项目处于番禺易发商业街商圈1KM辐射范围内，前往易发商业街，西丽广场等地方较为便捷，周边居住氛围较为浓厚，是闹市中少有等静谧之地。临近地铁3号线市桥站，出行较为方便。
项目简介
项目位于广州市番禺区市桥街北桥路，番禺区市桥核心城区，禺山大道以南、沙湾水道以北区域，紧邻番禺区 政府和番禺广场，既受到华南板块及亚运板块的双向发展幅射，又位于规划中的番禺新城及广州新城的发展主轴的 核心地带，从地理位置来看，属于番禺城芯位置，暨享受城区都市繁华，同时也能享受空铁联运千亿 配套，项目周边未来地域发展、升值潜力不可小觑
中洲公馆项目简介：项目两栋单位实用率不同，A栋为84%，B栋为82%
地址：广州市番禺区市桥北桥路
户型：42㎡-85㎡
物业费：公寓4元/㎡
停车场：120元/月
容积率：4.5
建筑密度：40%
总建筑面积：14873.9 ㎡
车位：366个
绿化率：35%
年限:40年不动产
层数：21层
项目总用地面积 14873.9 平方米，总建筑面积 47810.5 平方米，其中建设用地 7673.6 平方米（其中包括商业 4004.1 ㎡，公寓 30107.6 ㎡），道路用地 4835 平方米，体育用地 2365 平方米，容积率：4.5，由 1 栋 21 层公寓（5-21 层）与商业综合体（1-4 层）组成
四通八达
首先，项目区位优势明显，畅享发达的交通网络体系，由城轨、地 铁、快速道路、区域公交组成立体交通网络，已运行的地铁 3 号线，又称南北快线，从北向 南贯穿于广州市新中轴线和番禺区发展轴线，起于番禺广场，止于机场北站，途径市桥、珠 江新城、体育西路、机场等多个板块，无缝对接 7 号线、8 号线、5 号线、1 号线等，可以 便捷地接驳海珠、天河、越秀、白云等地，途径广州最重要的城市商圈，而项目距离地铁 3 号线市桥站仅 1.7 公里，10 分钟即可轻松到达；以后生活在本区域，将享受最便捷的地铁 网络，快速通往广州各大商业区。陆路交通方面，从环城西路与光明北路相连，可接驳直通华南快线及新光快线，南侧 通过亚运大道 10 分钟直驳南沙港快线， 20 分钟驱车可达琶洲会展及珠江新城，30 分钟到 达广州各中心区。此外，项目距离广州南站仅 20 分钟距离，广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳 城际轨道、广深港高速铁路、武广高铁路 5 大城轨，轻松享受珠三角一小时生活圈
投资价值
番禺是广州创意产业园高度聚集区域，动漫、IT、互联网、文创、电商等产业商家均青睐番禺。
而市桥则定位为番禺商业、珠宝、酒店的中心区，是以人口密度较高的服务业为主，可以带来大量的高素质人群的迁入，将创造大量的租房需求，项目被众多创意产业园环抱，包括海伦堡创意园、华创动漫产业园、海印有利创意产业园等。
数万创客，提供强有力的市场支撑，未来租赁市场火爆，现在这个版块已出现供不应求的现象，拉升整个版块的价值，关于这方 面，目前周边两房单位可租2200-2300元，三房单位可租2800-3000元左右，参考近几年的租金对比，有超过的每年5%的增长， 投资前景无限
交通配套
3地铁环绕，门前有轨电车站，15分钟到海珠
离17号线桥南站和26号线禺山大道站约1公里，离3号线市桥站1.5公里
距番禺有轨电车沙湾线西环路仅500米，，直通地铁2号线南浦站，15分钟到海珠/3、紧邻禺山西路、广明高速、清河东路、亚运大道4大主干道，快速直达广州城区
生活配套
•步行5分钟就有合盛市场（200米）、三堂市场（400米）、西区肉菜市场（500米）、西丽广场，可满足日常的生活需求；
•5分钟车程内囊括了易发商业街、新大新百货、大北路商圈、钻汇广场、奥园广场、永旺梦乐城、哈街、百德商业中心等商业中心配套，繁华程度不言而喻。
商业配套
5分钟的步行范围内有合盛市场、三堂市场、西区肉菜市场和西丽广场，足够满足日常需求。
5分钟的车程囊括了易发商业街、友谊商场、新大新百货、大北路商圈、钻汇广场和奥园广场等商业中心配套，可满足闲暇时的购物娱乐需求。
教育配套：
•传统教育强区内，独享番禺优质学府资源，附近名校环绕，
•省一级国家示范性高中：仲元中学、番禺实验中学、番禺中学。
•省一级初中：星海中学、石基三中，市一级：桥城中学、桥联中学；市一级
小学：市桥小学、沙墟小学、市桥先锋小学、西丽小学；
•幼儿园：华侨城幼儿园、番禺机关幼儿园等；
•从幼儿园到高中，全龄段教育覆盖，丰富的教育资源成就孩子未来。
医疗配套：
•临近番禺中医院（三甲级）、市桥医院以及番禺中心医院（三甲级）
产业配套
番禺是广州创意产业园高度聚集区域，动漫、IT、互联网、文创、电商等产业 商家均青睐番禺。而市桥则定位为番禺商业、珠宝、酒店的中心区，是以人口密度较高的 服务业为主，可以带来大量的高素质人群的迁入，将创造大量的租房需求，中洲公馆恰恰 被众多创意产业园环抱，包括海伦堡创意园、华创动漫产业园、海印有利创意产业园等。数万创客，提供强有力的市场支撑，未来租赁市场火爆，现在这个版块已出现供不应求的 现象，拉升整个版块的价值，关于这方面，目前周边两房单位可租 2200-2300 元，三房单 位可租 2800-3000 元左右，您可以参考近几年的租金对比，有超过的每年 5%的增长，投资 前景无限。
产品特色
户型品鉴
42㎡复式两房
75-85㎡三房复式
【中洲公馆】
建面；42㎡:双钥匙/一房/两房
75-85㎡:三房二厅
尊席稀售中
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