慧盖房 江北新区二手房价格是多少钱一平方「53万/㎡江北核心区二手房是要上天新房也放风破限价」
不少小区成交价一路走高
很多业主也提高了自家房源挂牌价！
壹
江北核心区二手房挂牌价，真贵！
拿华润国际社区二手房来说，小区目前在售一二期房源，主打89-129㎡三房与四房。以89㎡小户型为例，目前除了1套位置不太好的报价285万之外，业主主流报价基本在315-350万之间，单价在3.5-3.9万/㎡之间，视楼层和装修情况而定。对比之前，小户型猛涨20-30万！
虽然实际成交情况并没有挂牌价那么高，但普遍成交也在3-3.5万/㎡左右！
根据最新链家数据，目前江北核心区二手房正荣润江城最高单价已达5.3万/㎡，另外保利西江月、华润国际社区、正荣润锦城、雅居乐滨江国际挂牌也已达4万/㎡！总价已经400-500万了！
注：本文所有图片、成交价、报价均来自链家网
01：正荣润江城 | 5.3万/㎡
房源户型：86.48㎡三室两厅一卫
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小区近期成交价：39322元/㎡（89㎡三室两厅简装）
小区最新均价：38365元/㎡
户型图
房源简介：这套房源是一套高楼层精装房源，房屋由业主自己装修，装修品质很高。
室内实拍：
02：保利西江月 | 4.09万/㎡
房源户型：87.94㎡三房两厅一卫
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小区近期成交价：2.91-3.08万/㎡
小区最新均价：30428元/㎡
户型图：
房源简介：这套房是新一批开发商精装交付房源，全新未入住，需要自己进行软装
室内实拍：
03：华润国际社区 | 4.01万/㎡
房源户型：89㎡三房两厅一卫
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小区近期成交价：3.27-3.49万/㎡
小区最新均价：33764元/㎡
户型图：
房源简介：这套房源两房朝南，高楼层，装修状况一般。
室内实拍：
04：正荣润锦城 | 4万/㎡
房源户型：125㎡四房两厅两卫
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小区近期成交价：3.18-3.58万/㎡
小区最新均价：35020元/㎡
户型图
房源简介：这套房是2017年9月交付的毛坯房源，125㎡能做成南北通透大四房，可见得房率之高，户型被改造过，有个大的落地窗。房主历经8个月的装修，装修品质较高，有中央空调。
室内实拍：
05：雅居乐滨江国际二期 | 4万/㎡
房源户型：135㎡三房两厅两卫
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小区近期成交价：3.21-3.44万/㎡
小区最新均价：33695元/㎡
户型图
房源介绍：三房朝南、精装英伦风、视野空旷
室内实拍：
贰
核心区新房更具性价比，但有盘放风要破限价
江北板块近期不少新盘即将入市。依照目前江北核心区的定价，基本上也是在3万/㎡的红线范围内。
但开发商在房价的定位上预期普遍比较高，有的说参考区域限价，有的则让买房人多准备一些资金。
“有楼盘放风32000元/㎡，说限价可以突破了，100平方米的房子多出20万，超出我的预算了”，有购房者无奈表示。
风华国际：预计首开6、7、8号楼，共计294套房源（含23套人才房），精装交付。最快将在3月底开盘，放出首开突破限价的风声。据透露，金地风华国际挖了地下室，这意味着即便均价3万/㎡，实际上买到手的普通楼层，要3.1-3.2万/㎡左右，好楼层价格就更高了。
户型图：
建筑面积约97㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
建筑面积约126㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
就这个盘近期传出有人兜售房号的事情，金地还发了《严正声明》。
紧邻风华国际项目还有中海G06储备地块，以及体量不小的宅地规划。
江与城：位于正荣润锦城北面，规划了24栋住宅。目前项目售楼处正在施工，预计最快4-5月对外公开，上半年入市。
绿地海悦：最快在今年6、7月份加推剩余住宅，户型面积为118-155㎡，精装交付，户型暂未曝光。首付最低五成起。至于价格，与前期均价29799元/㎡相比，只高不低！
叁
核心区又有好消息啦！再添2大地标
01江北核心区又一地标建筑设计方案出炉！
近日，两岸企业家峰会（大陆）永久会址奠基仪式在南京江北新区举行。日前，会址的具体选址和设计方案也首次曝光！
两岸企业家峰会（大陆）永久会址即位于江北核心区市民中心旁的扬子江国际会议中心，投资47亿，超过河西的青奥中心（南京国际青年文化中心）。
项目相关资料显示，12月底扬子江国际会议中心工程可行性研究报告及相关专项研究咨询服务中标。2月底扬子江国际会议中心建设项目勘察已经立项部门批准建设。
（一期和二期选址，图片来自网友）
项目总平和鸟瞰图首次曝光：
（图片来自高楼迷）
项目基于扬子江壮阔美景与江北新区都市发展蓝图的交集而来，作为地标性建筑，在尊重原先新区大框架开发策略的前提下，更加强了新区的公共和公众的使用面向。
建筑通过极简的线条、精致的细节，塑造出丰富的公共活动空间，与滨江风光带结合共同打造出城市客厅，凸显滨江城市特色，平面与空间的组织简单而灵动，是自然美景与人文设计艺术的完美融合。
从天空俯视，整座建筑好似大鹏展翅，扶摇万里。
永久会址屋面起伏不定隐喻山脉的连绵不绝及长江的澎湃波涛，酒店塔楼体量突出，房间背山面江，在协调新区原高层建筑塔楼丛林规则的同时，也加强了江北新区沿江的视觉走廊，象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神，也希望城市直挂云帆、长风破浪！
江苏是两岸企业家峰会发源地和在大陆年会永久举办地，峰会（大陆）永久会址位于南京江北新区核心区，拥有办公、会议等功能，有利于更好践行“两岸一家亲”理念，充分发挥峰会重要平台作用，推动两岸融合发展向更深层次迈进。
02江北新区图书馆的最新动态：项目正式进入钢结构工程安装阶段。
“随着江北图书馆项目2#塔吊起重臂在空中缓缓转动升起，在起重信号的指挥下，一根高5.5m、直径0.8m、重达4.6吨的圆管钢柱构件平稳地落在预埋螺栓位置。标志着江北图书馆项目钢结构首吊成功。”
江北图书馆位于江北新区核心区石佛大道与万寿路交叉口东侧，北侧与青龙绿带相接，东南穿过万寿路为景观绿地与河流，搭建起城市、市民与自然的沟通桥梁。
江北图书馆项目地下两层，地上八层，建筑面积约79646㎡是南京市江北新区重点建设工程项目，定位为国家一级图书馆，集传统阅览与新媒体功能于一体，包括儿童阅览中心、新媒体中心、南京城市影像记忆馆等特色功能区，打造成为“城市广场”，市民自由活动的公共空间。
按照规划，江北新区图书馆预计2020年6月建成。该项目建成后将成为江北新区的新文化地标，是新区科技、人文、经济、社会发展的合作和交流载体。
不管是从新房房价还是利好，江北核心区聚焦了一大批购房者的目光，你觉得核心区合理的房价应该在多少？
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