同样500800万的预算是买万科城市之光还是选择天河东部新房

当你看到这个题目的时候，不要惊讶，万科城市之光的尾盘就是这么贵了！

目前在售的A区尾盘：

①92-96方三房仅剩最后19席；总价485-520万。

②120方小四房仅剩最后8席；总价700-730万。

③A8升级装标单价5.8-6.6万，138方：约840万

再来看看天河东部：

如果在500-600万这个区间，可以买到珠江花城88方3 1房，或者保利天汇99方、101方北向三房，又或者准备开盘的中建天河精诚壹号78、89方的三四房。

700多万也可以买到保利天汇116方3 1房，或者珠江花城117方4 1房。800多万选择就多了，保利天汇四房能买到135方低楼层，又或者珠江花城140方，还有准备开盘的湖北联投文津府108和128方四房。

所以，你看万科城市之光这个价位基本和天河东部新盘价格差不多了。

粉丝问我怎么选的时候，我通常会说，如果你是万科死忠粉，买城光不会错，这个旧改项目无论热度、学校，配套，都有不错的口碑。

也有粉丝问我城光未来能涨到8万吗？我的回答是，如果是目前这样的楼市情况，未来不好说。

但是，未来始终是不确定的。关键还要看你买房需求什么，想要得到什么？

如果是我，同样预算，我会毫不犹豫选择天河。

首先，我是石化大院长大的，我太熟悉老黄埔了，虽然现在变化非常快，但周边的生源和商业环境，还是落后天河太多了。

我的父辈，通过知识改变命运，从农村来到了广州石化，而我这一代，我用了10多年的努力从黄埔定居到了天河，让我下一代可以在天河接受教育。不要小看这一步跨越，如果你对比老黄埔和天河的教育资源，你会发现差距真不是一点点。

现在买房，大家都会问，以后能卖得出去吗？

甚至也有粉丝问我，我买保利天瑞，日后能卖得出去吗？

站在流通性角度看，天河东部可预见新宅地多，还是老黄埔未来新供应多呢？不要忘记老黄埔周边大量的城中村改造，就那城市之光来看，旁边就有新溪旧改，以及文冲东部五矿旧改，这些未来的供应量是源源不绝的。

如果你想好卖，必然还是天河。因为大家都知道，黄埔发展再快，目前广州发展中心还是在天河、海珠。

至于交通配套，城光的五号线是绝对优势碾压天河东部的交通，不用怀疑，你住城市之光，你坐地铁去珠江新城上班，绝对比天河东部新盘方便。所以，看你对地铁的依赖程度高不高。

最后，大家关系的房价涨幅来看，你是绝对天河东部涨到8万容易，还是老黄埔涨到8万容易呢？