为什么同一小区的房子单价差别大「在同一个小区同一年建造为何单价相差最大4000多元每平方」

在你们那附近的小区，有没有出现这样情况？而在我们平顶山，却有这样的一个特殊的情况！就是说在同一小区，同样的户型，同样的房子，同时建造的交房时间，结果他的单价差距又最大，相差4000多元每平方，相当于快一套房子的价格了，在这样的一个情况下，你们知道是什么原因吗？

而这个小区的位置还是比较不错的，是位于平顶山市湛河区新华路南段，小区的名字，想必很多人也知道，但是只是知道这个情况而已，这个小区的名字呢，就叫做(锦绣花园)。

小区是属于十多年的老房子了，总高的话有六层的，有七层的属于是步梯的洋房，之前的房子得房率还是挺高的，唯一不足的就是没有电梯，如果年纪稍微大一点，走这样的楼梯爬到六楼还是非常吃力的，所以造成的房子并不是太好卖的情况，价格的相对于也不是太高，虽然目前一直在说平顶山整改需要把没有电梯的房子装上电梯，但是并没有想象中的那么简单，究竟能全部改造，不能谁也不知道。

至于小区的绿化呢，已经成型了，绿化率并不算太高，但是休闲起来还是可以的，其实对于这样的小区，很矛盾的一个地方就是养老的话，挺安静挺安逸的，但是呢，又没有电梯，造成老人居住又不太方便，所以在这样的小区里面，一二楼都是老人住的，楼层高的都是年轻人住的，不用质疑，绝对是这样。

首先给你们一张图，让你们看一下单价的差异到底有多大，这是我们系统的房源，有权威，有真实性的。

首先，从上图我们可以看到，108平的户型租的两房绝对房间是没有什么问题的，并且它是南北通透的，而且他还是一个简单装修过的，我价仅27万单价仅2500这是最便宜的一套，仅本单价都在1千到4千之间吧！看看这样的单价，是否感觉这个小区价格会肯定很低了？

下面再给你看一张图

再看这张图片，大家能看到单价最高的达到6686每平方米，面积的话是91个平方，119个平方，120个平方都有他的单价都在6000多，那为何造成这么大的一个差距价格呢？难道是因为楼层问题吗？但实际看的话，楼层问题并不是差距太大的问题，不知道你们从图片上有没有看到问题？

在我们平顶山造成最大价格差距的是这套房子有没有房产证的问题？当没有房产证的房子，价格就会特别低，中间相差甚至能达到4000左右，想象一下同一小区的房子价格都能差到这种地步，一本产证对我们来讲是多么重要的事情，在这里也是衷心的告诉每一个朋友，买房子的话，一定要选择有产证的房子，因为没有产证的房子，就算你拿出来卖也卖不了一个好的价钱，放在自己的手里，只会造成贬值，除非你是永久性自己住的。先不说这样的房子拿在自己手里安不安全，就升值问题是永远不会往上升的。

不知道你们有没有发现你们小区有没有这样的房子，或者说你们地区有没有这样的情况？如果有的话，要慎重再慎重的。如果你们还知道什么样的条件会造成房价的差异，可以在评论区告诉我！