徐州高档楼盘「有钱人坐不住了徐州6大豪宅马上开盘最高房价超3万/㎡」

年中悄然临近，徐州豪宅市场一片火热！各家抢跑不断，准备在年中前大干一场！

今天，我将这6大豪宅的最新动态汇总整理了下，有意向的买房人可以关注。

一、泉山区云龙湖金茂府，精装均价2.71万/m²，最高房价超3万/m²！预计本月首次开盘，共约259套房！

徐州地王盘云龙湖金茂府，位于徐州“富人聚集区”云龙湖畔，目前是该板块唯一的在售楼盘。

除了绝佳地段，项目还打造金茂的府系科技豪宅，强强联合，云龙湖金茂府，可以说是徐州封面级豪宅。

（项目售楼处效果图）

项目周边配套一览：

区位：地理位置优越，周边分布新淮海西路、淮海西路、韩山隧道等多个主要交通要道，距离地铁1号线韩山站约500米，交通便利；

学校：湖滨中心小学、星光小学、三十一中等教育资源；

医院：矿山医院、徐州医科大学附属医院（西院）、第六人民医院等丰富医疗资源；

商业：南有云龙湖畔在建的新盛弘阳广场，北侧约4km处有金鹰人民广场商圈。

此外，项目紧邻云龙湖，离云龙山也不远，近享山水风光。

据了解，云龙湖金茂府总建筑面积约18.98万㎡，共规划17栋19-25层的高层，容积率2.2，绿地率达35%。

小区内部还打造了约5000㎡的绿化景观、全年龄景观体系、儿童活动场、成人健身中心、老人健康广场等。

项目所打造的科技住宅，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，将12大科技系统融入其中，保证室内维持在一定的温度。

项目预计本月首次开盘，推出5#、6#、10#、12#、15#楼，共259套房，建筑面积约122-195㎡，精装均价2.71万/㎡，最高房价超3.1万/㎡，捅破了徐州房价天花板。

▽开盘户型图（上下滑动可看全部户型）

据了解，项目首次开盘推出259套房，此前参加验资客户已经超600多人，平均2个人买一套！验资金额100万！徐州富人的购买力超乎想象！

二、新城区大都会三批次加推在即，精装均价1.83万/m²！共约208套房，近期开盘！

自2004年起，徐州大力发展新城区，系列利好政策不断落地。

新城区巧借东风，目前区域配套非常成熟，交通便捷，区域价值持续喷发，区域内的房价也水涨船高，也成为了豪宅扎堆聚集区。

（图源网络）

大都会位于汉源大道与太行路交汇处，交通便利，紧靠地铁2号线新元大道站，地铁2号线今年11月就会开通。

项目周边配套也很成熟，附近有青年路小学教育集团太行路小学、新元中学、一中、美的广场、奥体中心、吉田商务广场、绿地缤纷城等优质配套，此外，项目距离大龙湖也很近，直线距离约2.8km。

大都会在产品打造上亮点还是挺多的，这也可能是吸引富人争相来这里买房的主要因素之一。

小区整体规划17栋高层，整体楼栋呈外围合式，使中央景观最大化。

此外，小区打造了3重公园体系，即：3大主题公园、2大分龄公园、15大口袋公园，景观体系还是非常丰富的。

另外，项目所处区域将建造成为淮海经济区的宜氧集聚区（即高端居住区）内，而大都会是该高端居住区的唯一在售楼盘，未来发展潜力也很大。

项目已经开过两次盘，每次开盘都卖得火热，而此次加推消息一出，还有买房人在夜里12点前来买房！

据了解，该项目即将加推8号楼和17号楼，建筑面积约104-139㎡，共约208套房，精装均价1.83万/m²。据置业顾问透露，近期就会开盘！

新推出的这两栋楼位置都不错，其中17号楼南向是一线河景，北向是小区中央景观花园；而8号楼的旁边也是中央景观，视野开阔。

三、新城区绿地淮海国博城二期房源，预计本月推出！精装最低1.6万多/m²！

绿地淮海国际博览城位于新城区奥体板块，近享新城区的醇熟配套。

周边有公办名校徐州一中、规划中的解放路教育集团新元小学、新元中学等，绿地淮海国博城还配建了2所12班的社区幼儿园，教育资源丰富。

项目附近还有奥体中心和在建的会展中心，据了解，会展中心，配建会议中心、博览中心、星级酒店、商务酒店、会展商业以及风情商业街。未来双塔酒店，也将入驻会展中心。

该板块属于徐州奥体中心-会展中心双地标板块，是淮海经济区唯一双地标板块，建成后，将成为全国第四、江苏第一的会展中心，未来板块的发展势必迅猛！

项目二期房源打造上进行了户型、景观等多方面的升级，此前放风均价超1.8万/m²，而在近期被限价的消息，刷爆朋友圈，部分房源在1.7万/m²以下，对于高价楼盘围城的新城区来说，价格还是非常合适的。

据了解，项目预计6月开盘，推出A3地块，建面约120-190㎡，最低房价1.6万多/m²，精装交付，目前正在定存，定存金额10万起。

▽开盘户型图（上下滑动可看全部户型）

四、云龙区徐州富春山居，预计本月下旬推出别墅、小高层和洋房！

徐州富春山居位于徐州重点发展区域“东区”中心位置——云龙区五山公园板块。

项目自身建约5400m²幼儿园，周边还有三中附中、王杰中学、解放路小学等名校，距离市中心、和信广场、云龙万达、世茂等商圈也很近。

此外，项目距离地铁1号线铜山路站约700米，这个是很多别墅楼盘没有的。

项目总计55栋楼，其中7栋小高层，16栋洋房，32栋联排别墅，打造低密度山居豪宅。同时，项目也是距离徐州核心商圈最近的别墅盘之一了。

小区内部由国际顶级设计团队DC国际设计集团打造，融合了中国传统文化的精髓。

再加上，近些年限墅令不断升级的情况下，徐州富春山居的稀缺性可见一斑，也成为众多富人争相追求的楼盘之一。

项目预计6月下旬开盘推出首批别墅产品，建筑面积约220㎡、238㎡，共34套，目前价格还未确定，想在东区购买别墅的朋友可以关注。

此外，徐州富春山居此次加推也包括1栋小高层和5栋洋房，建筑面积约134㎡-170㎡！

▼建筑面积约220㎡-5房2厅4卫

▼建筑面积约238㎡-5房2厅4卫

五、鼓楼区天辰，精装放风均价2.4-2.5万/m²之间！共约200多套房，预计本月月底或下月月初开盘！

天辰，作为市中心纯新盘，凭借优越的地理位置和产品项目，吸引了不少买房人。

项目位于徐州市鼓楼区西安路和环城路交汇处，处于市中心绝版地段，尽享繁华配套。

项目由蓝光、大发、永嘉三家房企联合打造，总建面约4.2万㎡，主要规划3栋宽景高层，建筑面积121-161㎡，全部精装交付，社区定位高端改善。

据了解，项目正在验资，验资金额80万，预计本月月底或下个月月初开盘，推出200多套房，建筑面积约121-161㎡，精装放风2.4-2.5万/㎡之间，目前已经公开售楼处。

户型图一览

▼建筑面积约121m²-3室2厅2卫

▼建筑面积约141m²-4室2厅2卫

▼建筑面积约161m²-4室2厅2卫

六、鼓楼区绿城诚园，精装放风2.2万/m²！共约332套房，预计本月月底首次开盘！

绿城诚园位于市中心板块，是绿城继紫微公馆之后，在徐州打造的第二个项目。

绿城和市中心，可以说是王牌对王牌，获得一大波有钱人的追捧。

项目于鼓楼区苏堤北路和二环北路交汇处，与市中心苏宁广场直线距离仅约2.5公里，与云龙湖直线距离约4公里。

旁边就是故黄河公园、植物园、九龙湖公园等，商圈和生态资源非常丰富，宜居属性比较高。

绿城诚园在项目打造上，亮点也比较多，如层高达到了3.1米，高出国家标准0.3米；项目的窗地比也是非常大的，可以带来更多的采光。

据了解，项目建筑面积约110㎡-139㎡，预计6月底首次开盘，推出332套房，精装放风均价2.2万/㎡。

户型图一览▼

▼建筑面积约126㎡-三室两厅两卫

▼建筑面积约139㎡-三室两厅两卫

近期，豪宅动态频出，先后曝出开盘动态，炸出了徐州一堆有钱人，不得不感叹，徐州楼市的购买力还是很强的。