合肥天价房「疯狂单价10万元/㎡合肥再现天价豪宅」

当下的楼市，“两极分化”的情况早已不足为奇，刚需和改善差距越拉越大的同时，买房人的“上限”也越来越高！

合肥最近二手房市场天价豪宅频繁成交的消息，已经多到让人有些麻木了！置地栢悦公馆、绿城翡翠湖玫瑰园、融创滨湖印、华润凯旋门….哪一个不都得掏个几千万！

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单价达10万元/㎡

合肥再现天价豪宅成交

十一期间，是合肥楼市“疯狂”的一段时间，身家千万的富豪们，手捧现金四处奔忙，空气里，全都是人民币的味道！

合肥政务区一套豪宅成交刷屏——置地栢悦公馆建面约360㎡大平层，总成交价3600万元，成交单价达到10万元/㎡！

（图源网络）

滨湖区融创滨湖印一套约170㎡的大平层，以总价750万元成交，成交单价约为43998元/㎡。

（图源网络）

经开区绿城翡翠湖玫瑰园一套毛坯别墅成交，总价高达3080万！该别墅总面积约760㎡，成交单价约40495元/㎡。

（图源网络）

在人人皆知必须捂住钱包过苦日子的今年，为什么合肥豪宅这么火爆？

首先，在城市的“绝版”地段，新房没有供应，二手房市场没有新血补充，经典豪宅只会越卖越少、库存枯竭。占据城市资源的豪宅，就是富人沉淀财富最好的容器。

其次，一条条利好政策出台，让感受到“春江水暖”的富人们率先行动了起来，购房需求抢先复苏。

最后，历史经验告诉我们，顶豪火爆往往是市场火热的开局预示，从一线城市逐渐向二线城市蔓延，从顶豪核心区向郊区扩展，接下来，楼市或许会迎来一场全面复苏。

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3年涨2万

合肥千万级豪宅曝光

最近，或主动或被动，合肥豪宅产品的身价纪录接连刷新。

这些让普通人望尘莫及的神秘定价背后，其实藏着一种微妙的平衡，又或者可以被视为，建立在卖家与买家之间的一种难以名状、无以言说的“默契”。

为此，笔者摸排了合肥市场上的一些热门豪宅小区，一起来看看是谁撑起了合肥的购买力~

经开区：绿城翡翠湖玫瑰园

翡翠湖旁、168学区、绿城品牌、法式合院…作为一个交付11年的社区，绿城翡翠湖玫瑰园始终以高品质，不断刷新了合肥人对好房子的认知。除了贵，没有别的缺点。

据安居客数据显示，绿城翡翠湖玫瑰园挂牌均价约46005 元/㎡，3年涨了约17275元/㎡。

（小区实景＆安居客数据截图）

政务区：绿地内森庄园

内森庄园位于政务区，千亩天鹅湖、匡河、防护林景观带、翠庭园小学、50中新校…诸多优质配套的完美组合，是无数富人置业的首选。据说，某歌星就住在这里。

据安居客数据显示，内森庄园挂牌均价约41146元/㎡，3年涨了约11340元/㎡。

（小区实景＆安居客数据截图）

庐阳区：铂悦庐州府

四里河板块、庐州公园、董铺水库、永红路小学本部、45中森林城校区…作为旭辉打造的高端铂悦系产品，项目定位为城市低密度豪宅社区，曾一度打破了所在板块的“房价天花板”。

据安居客数据显示，铂悦庐州府挂牌均价约46006元/㎡，3年涨了约21133元/㎡。

（小区实景＆安居客数据截图）

滨湖区：滨湖双玺

滨湖双玺位于滨湖环湖CBD板块，周边有塘西河湿地公园、融创茂、地铁1号线、滨湖银泰，学区为屯溪路小学金斗路校区、48中嘉陵江校区。据了解，项目外立面采用玻璃立面 干挂石材 金属铝板，十分气派，可以说是妥妥的“大户人家”。

据安居客数据显示，滨湖双玺挂牌均价约49985元/㎡，3年涨了约20289元/㎡。

（小区实景＆安居客数据截图）

滨湖区：葛洲坝中尚府

葛洲坝中尚府位于滨湖省府板块，紧邻百大心悦城，周边有塘西河公园、金斗公园等，生活配套充沛。项目最低容积率低至1.5，限高30米，自带住宅科技“大杀器”——5G科技，有着百强房企＋实力央企的标签，可谓是终极改善住宅，购房者圈层纯粹。

据安居客数据显示，葛洲坝中尚府挂牌均价约49958元/㎡，相较于19年底，上涨了约19527元/㎡。

（小区实景＆安居客数据截图）

结语

需要明白的是，无论经济上涨还是下行，大多数人还是会更愿意选择将资产投资在房子上，尤其是豪宅上。

如果你也对如今的楼市带着那么点焦虑，不妨好好想想如何把自己的房子尽可能置换得更好，这或许是抵御一个周期的最好方式，也是我们从豪宅的爆发中得到的启示。