郑州豪宅有哪些「过瘾郑州在售的5个顶级豪宅」

今天我们来聊一下郑州的顶级豪宅，其实在郑州的豪宅有几个分水岭。15年之前豪宅基本分布在惠济区的三所学校旁，随着郑东新区北龙湖的发展，豪宅的布局也慢慢往这边侧重。

当然，今天咱们主要讲的就是北龙湖的豪宅，这些房子不仅建筑风格让人眼前一亮，项目的规划，空间尺度的把握也非常让人舒服。

豪宅一：建业君邻大院-北龙湖-单价60000元/㎡

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君临大院简介：建业君邻大院松苑产品面积：约220-540㎡，价格6万/平米起，项目占地97.04亩、容积率1.7，产品类型18栋6/7F洋房大平层。

从规划就能看出松苑的定位是北龙湖最顶级的改善，更大的地块面积，更大的户型面积，更少的户数，标配的改善基因，而且地块位置非常nice,周边不利因素几乎没有，被业内人士称为北龙湖的“地王之王。

豪宅二：万科拾谧森语-北龙湖-单价40000元/㎡

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万科拾谧森语简介：万科拾谧森语项目总占地约70亩，容积率1.7，共规划了18栋7层高洋房，户型建面约199-370平，共有355户，共有811个车位，199平，247平和370平，售价在37000-43000元/平米。

两个主力面积段199㎡，247㎡三个户型均为一梯一户，199㎡户型入户前楼梯间可利用面积已经非常可观，入户为标准的四叶草户型，四个卧室分居四角，南北纯通透 双阳台设计，这个户型适合标准的保守派选择。两个247户型升级就比较多了，森境247南北双阳台，南向11米 的全落地窗，超大的餐厅及会客空间，接人待物逼格极高；拾月247户型比较有意思，餐客南北通透 双阳台 270°环幕视野，这个逼格真是顶级的感官。

豪宅三：保利璞岸-北龙湖-单价40000元/㎡

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保利璞岸简介：作为郑州首个top级璞岸系，璞岸产品的亮点很足，160㎡跟180㎡户型作为北龙湖入门级产品，一梯两户，双开门电梯，常规玄关入户和家政间入户，双入户。200㎡以上户型均为大面宽，其中216㎡户型直接做到了五开间朝南，南向采光不存在任何问题，双电梯配置，一部私家电梯厅，一部两户共用电梯厅，真正实现了电梯入户，在户型设计方面基本上挑不出来毛病。

豪宅四：中海云筑湖居-北龙湖-单价40000元/㎡

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中海云筑湖居简介：占地119亩，容积率1.7，规划27栋7层洋房及2栋配套建筑，总户数811户。四个主力户型149㎡、169㎡、195㎡、220㎡均为一梯两户四房设计，其中149和169户型占比较高，195户型只有13#18#23#三栋，220户型仅有22#28#29#三栋，大户型稍显稀缺。需要注意的是195的三栋在小区中央，私密性可以但是只能观小区的景，220的在南侧可以观河景。

豪宅五：华润瑞府-北龙湖-单价40000元/㎡

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华润瑞府简介：占地约85亩，容积率约2.49，绿地率约35%，建筑密度约20%，车位配比1:1.36，共规划了16栋小高层，户型建面约130-213㎡，其中1#、4#、5#楼是145平米户型，两梯两户设计，15#和16#楼也是145平的，其余有1栋是130平，1栋东单元130平，西单元是145平和160平，还有两栋是140平，7#、8#、12#、13#楼4栋是独栋独单元170平的，中间10号楼是213平产品户型，也是小区的楼王位置；在北龙湖四房更受欢迎，小户型做得不多，129平的只有126套。