广州别墅贵吗「广州别墅有多贵拉个清单给你看」

广州别墅都在哪？

在贝壳找房网的所有房源中，以别墅作为分类标签，可以统计出广州11区共有616套二手别墅。（注：仅限于贝壳找房网上在售房源。）

这些别墅一共覆盖了40个小区，其中中心四区（天河、越秀、海珠、白云）仅有44套，占比7%，里面的业主大多是驻穗外资机构人员、大使馆高级官员、香港富商、回国投资的华侨等。

二沙岛是广州中心区别墅集中地 图/冯茵

而东部（以增城为主）、南部（以番禺为主）的别墅房源占比高达60%。

广州别墅有多贵？

如果单纯以价格作为别墅品质的衡量标准，那么中心四区那7%最为金贵！

全市在售的二手别墅中，中心城区挂牌均价约6.7万元/㎡，天河、越秀两区超过10万元/㎡，比二手住宅均价（天河48393元/㎡、越秀50184元/㎡）翻了不止一倍。

但这并不是最夸张的，如果你算一下总价，就会知道，真正的挑战是动辄几千万元甚至上亿元的总价。

广州别墅有多大？

虽然大家都是一掷千金的level，但各个别墅之间，还是有高下之分。

仅看面积，别墅就分挥霍奢侈型、小巧实惠型。

小巧实惠型的别墅，建筑面积通常在200-400㎡之间，目前广州大部分别墅都属于这个范围。

超过600㎡的则属于挥霍奢侈型，但这类房源无论一二手都很稀少。当然，也有个别超过1000㎡的，如增城的百花山庄，建筑面积1235㎡。

广州有哪些一手别墅在售？

在很多人眼中，大别墅里的生活都是非常尊贵的，而且超高品质。

目前，广州中心城区在售的别墅，无论是一手还是二手，房源都非常稀缺。随着东进南拓的城市发展战略，近年来别墅项目开始外扩。

据不完全统计，今年新推出的别墅房源大部分集中在外围区域，中心城区仅有几个别墅项目在售。

注：数据来源贝壳找房网，仅供参考，实际以项目现场报价为准。

来源 | 广州PLUS

责编 | 冯茵