太原市4月房价「想要买房的朋友看过来太原4月房价地图出炉」

太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 （注：数据可能稍有偏差，仅供参考。）

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2023年4月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。

紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；

排名第三的是龙城新区板块，主要是由于版块内的龙城金茂府均价达到了21500元/㎡，故而拉高了整体均价。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2023年4月房价地图

2023年4月楼市走向：

住在龙城4月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2023年2月太原六城区新房价格约为10783.83元/平米；2023年3月太原六城区新房价格约10972元/平米；2023年4月太原六城区新房价格约为10990元/平米。

太原市每周均价走势图

2023年4月，整体上成交均价波动幅度不大，成交项目基本以刚需为主，故整体均价并不高。

各周成交情况如下：

第13周成交均价11201元/㎡，主力成交项目为保利和悦华锦、中海寰宇时代、太原华侨城天鹅堡等。

第14周成交均价11397元/㎡，太原华侨城天鹅堡在成交金额、面积和套数方面均排名第一。

第15周成交均价11384元/㎡，主力成交项目为保利和悦华锦、太原华侨城天鹅堡等。其中，太原华侨城天鹅堡成交金额排名第一，保利和悦华锦成交套数和成交面积排名第一。

第16周成交均价11772元/㎡，主力成交项目为万科翡翠东第、保利和光尘樾和中海国际社区。其中，万科翡翠东第成交金额排名第一；保利和光尘樾成交套数和成交面积排名第一。

每周成交面积图

整体上来讲，2月份太原楼市迎来“小阳春”，整月成交量持续上升，很多楼盘出现了“一房难求”的热销状态。

到了3月份，楼市成交量稍有下降，但总体数据趋向平稳，相较于去年同一时段的成交量要好一些。

但是“金三”之后，“银四”并没有如期而至，4月份出现了“倒春寒”，成交量逐周下降。尤其是第16周，由于连续降温降雨天气的影响，成交量也受到了一定的影响。

即使4月份新出台了相关利好政策：太原市二手房首付比例降低，首贷利率下调等；最高法明确规定，支持烂尾楼业主退款等，但是目前来看，这些政策的刺激效果还不突出。

那即将到来的“五一黄金周”，房企是否会有一些促销活动？是否会刺激一波潜在的购房者？

想要了解太原楼市五一黄金周成交情况的，可以关注我们，进入住在太原“每周二严选房”和每周五“每周房谈”的直播间，一起聊聊太原楼市！

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

小店区

晋源区

万柏林区

迎泽区

杏花岭区

尖草坪区

晋中榆次区

太原清徐区

太原阳曲区

来源：住在太原