南京别墅价格排名「独家7月南京别墅销量TOP10榜单出炉结果令人意想不到」

今天，南京别墅圈独家发布7月南京别墅销量榜单。6.26-7.25全市别墅共成交了122套，相比去年7月的185套，下降约34%。

其中，曾经的别墅大户江宁本月以54套成交重回榜单第一！近两年崛起的高淳、溧水以16套成交量并列第二！江北、六合以14套，并列第三！

一、南京7月别墅销售TOP10公布，江宁以54套成交量拔得头筹

7月全市别墅成交量中，江宁横溪的热盘融创玖溪桃花源表现最为抢眼，以24套成交位列榜首！

玖溪桃花源从去年11月5日开盘，到今年5月26日最后一次开盘，一直持续热销。

如今，项目仅剩极少量中式合院在售，面积155-500㎡，销许均价28500元/㎡，卖完收官，销售速度令人赞叹。

与往期有所不同的是，7月全市别墅成交榜单中，都市圈成交量占据一半。

其中，六合的嘉恒有山，凭借小面积、低总价的叠加别墅，去化11套，位列榜单第二；江北老山板块的正源尚峰尚水以一套之差位列第三。

二、7月别墅总销金额TOP10，玖溪桃花源突破1亿成功夺冠

7月，南京别墅总销金额TOP10榜单中，江宁占得四席，其余各板块平分秋色。

其中，融创玖溪桃花源以1.345亿元夺得榜首，成为7月别墅销售面积、销售金额的双料冠军！

城中豪宅泰禾南京院子、江北热盘金基九月森林和江宁标杆性豪宅证大九间堂均以7000多万的销售金额位列第二、第三、第四。

值得一提的是，城中豪宅万科安品园舍一直并未公开，从2016年至现在已经领取4次销许，但一直没有开盘，一直默默地在卖。

即使如此，依旧卖得很火，经常上榜。据了解，目前项目正在建售楼处与样板间，预计最快要到9、10月份才会公开。

三、下半年将有上千套房源持续入市，产品不再单一

而据南京别墅圈统计，今年下半年，南京还将有15家新盘，推出上千套别墅房源，随着宽松刺激政策出台预期强烈，改善型购房需求仍将呈加速释放态势。

届时，南京高端改善市场的竞争激烈程度或进一步加剧，而这也无疑为别墅下半年市场行情多了重重看点。

另外一个值得注意的现象是，下半年，南京叠墅上市量显著增加。江北、江宁两大板块，都有大量高价地新盘要上市，产品无一例外都是高低配——高层住宅或洋房、搭配叠墅。

这样设计的原因，无非是在楼市严厉限价的政策环境下，利用叠墅增加可售面积，从而使利润最大化，近期江北开盘的楼盘，下叠价格低，但上叠和中叠价格明显超出楼市限价红线和周边房源均价。这样的产品到底能否为市场所接受，也是南京别墅圈关注的焦点。

当然，下半年除了大范围爆发的叠墅产品外，南京各板块，都有大量的联排、双拼、类独栋产品入市。尤其是9、10两个月，在经过一轮酷暑之后，开盘、加推的别墅盘全部开始发力。届时，谁能在别墅大军中突出重围，我们拭目以待吧。

来源：南京别墅圈