青岛高新区工业厂房出售「知名开发商在青岛一工业园区搞了个别墅项目结果惨淡」

2020年8月7号开始预售其中两栋，总共48套，到现在还有20套待售。

2020年9月14号又拿出两栋预售，也是48套，到现在还有15套待售。

2021年5月20号拿出一栋预售，总共24套，到现在还有13套待售。

今年（2022）6月24号拿出3栋预售，总共72套，卖了三个月，一套也没有卖出去。

如果不算还有4栋目前还没去申请预售许可证的房子，单取得预售许可的房源库存62.5%。

一栋楼有这么多套房子，是什么别墅？下叠、中叠、上叠这种三叠拼别墅。

这个项目是青岛锦昊睿达置业有限公司开发，通过工商查询可以发现，该公司由青岛永兴泰房地产开发有限公司全资持有，而青岛永兴泰房地产开发有限公司70%的股份由青岛龙湖置业拓展有限公司持有。开发商于2019年7月10号通过拍卖以122939.336万元取得这块11.6078公顷的地，约定竣工时间为2023年7月18号。

项目位于青岛市黄岛区渭河路716号，通过地图可以发现，该项目东侧紧邻澳柯玛工业园，南侧与澳柯玛工业园隔河相望，项目西侧是一家从事食品生产的工厂。项目北侧隔路相望的有热电厂、食品厂等。

不过开发商在这个地块上盖的高层销售不错，已取得预售的1714套房子几乎售罄，还有19套待售。

该地块还有三栋公寓984套房子，其中今年（2022）6月24号672套取得预售，7月7号312套取得预售。这984套房子一套也没卖，估计是价格原因，参考价八千多一平，附近二手公寓也就四五千一平。