青岛二手房市场行情「最新青岛二手房6月数据出炉五大中介坦言底裤被扒」

作为山东省的大城市，青岛房地产市场一直以来都备受关注。如今，随着城市的不断发展和人口的增加，青岛二手房市场吸引了越来越多的投资者和购房者的关注，尤其是在青岛发布楼市新政的情况下。

青岛二手房跌幅最大的小区排行(前20)

1、新城玺樾(别墅)：12153元/平，下跌 36.15%，位置：胶州 – 少海 – 少海北路12号

2、天一赫廷：12250元/平，下跌 28.58%，位置：黄岛 – 珠海街道 – 科教三路177号

3、新城家园：6092元/平，下跌 25.67%，位置：胶州 – 李哥庄 – 联谊大街

4、海情御园：15262元/平，下跌 22.25%，位置：市北 – 水清沟 – 开平路30号

5、金海广场：60412元/平，下跌 18.77%，位置：市南 – 奥帆中心 – 增城路1号

6、颐山源墅：80382元/平，下跌 18.09%，位置：崂山 – 麦岛 – 青大三路9号

7、迪维花园(D2区)：14460元/平，下跌 18.07%，位置：黄岛 – 薛家岛 – 漳江路95号

8、畅情苑：18384元/平，下跌 17.05%，位置：市北 – 利津路 – 松山路26号,28号,30-34号,36-38号

9、世茂诺沙湾(一期)：13499元/平，下跌 16.92%，位置：黄岛 – 灵山卫 – 东十三路1号

10、鲁商蓝岸新城(别墅)：16640元/平，下跌 17.48%，位置：城阳 – 高新区 – 新业路123号

11、灵山湾壹号：15363元/平，下跌 16.51%，位置：黄岛 – 东方影都 – 海港路79号

12、绿岛嘉园：25224元/平，下跌 16.41%，位置：市南 – 福州南路 – 福州南路16号

13、府新花园：5843元/平，下跌 16.38%，位置：胶州 – 胶州周边 – 府新路1号

14、华商金谷：6132元/平，下跌 16.23%，位置：莱西 – 水集 – 烟台路,近红岛路

15、水榭花都：16167元/平，下跌 16.12%，位置：城阳 – 世纪公园 – 兴阳路247号

16、福麟三栋：10285元/平，下跌 14.89%，位置：黄岛 – 东方影都 – 毛家山路200号

17、岸芷汀兰(二期)：5251元/平，下跌 14.47%，位置：莱西 – 水集 – 烟台南路88号

18、康德居：10180元/平，下跌 14.90%，位置：城阳 – 区政府 – 德阳路156号

19、政法公寓(一期)：22149元/平，下跌 15.15%，位置：市南 – 福州南路 – 福州南路75号

20、和平花园南区：18848元/平，下跌 14.07%，位置：市北 – 长春路 – 南口路15-21号

青岛二手房涨幅最大的小区排行(前20)

1、双星花园海丽楼：38848元/平，上涨 24.72% ，位置：市南 – 八大峡 – 明月峡路17号

2、星河湾三号园：26923元/平，上涨 21.21% ，位置：城阳 – 流亭 – 滨海路787号

3、崂山书香门第(别墅)：61906元/平，上涨 21.06% ，位置：崂山 – 石老人 – 松岭路58号

4、翰林苑(李沧)：17342元/平，上涨 19.77% ，位置：李沧 – 升平路 – 文安路3号

5、佳兆业水岸新都(别墅)：17643元/平，上涨 18.84% ，位置：城阳 – 夏庄 – 王沙路358号

6、东方小镇宸溪谷(公寓住宅)：25972元/平，上涨 18.00% ，位置：黄岛 – 东方影都 – 高山路1377号

7、隆博洋房：23036元/平，上涨 17.42% ，位置：黄岛 – 薛家岛 – 漳江路127号

8、世茂诺沙湾(一期别墅)：24264元/平，上涨 16.53% ，位置：黄岛 – 灵山卫 – 东十三路1号

9、新贵都(D区)：28047元/平，上涨 15.72% ，位置：市南 – 浮山所 – 南京路98号,78号

10、天安数码城一期檀府(公寓住宅)(33-53号楼)：25622元/平，上涨 14.36% ，位置：城阳 – 白云山公园 – 春阳路88号

11、贵州路小区：20842元/平，上涨 14.02% ，位置：市南 – 西镇 – 贵州路

12、金色现河：9549元/平，上涨 13.97% ，位置：平度 – 东阁 – 红旗路28号

13、御景新苑(东区)：22128元/平，上涨 12.66% ，位置：市北 – 水清沟 – 湖清路17号

14、碧桂园翡翠湾：20240元/平，上涨 12.45% ，位置：黄岛 – 长江路 – 嘉陵江东路660号

15、翡翠城桂花苑：6854元/平，上涨 12.10% ，位置：莱西 – 水集 – 梅山路12号

16、融创青岛湾海墅：22232元/平，上涨 11.91% ，位置：即墨 – 蓝色硅谷 – 凤岭一路71号

17、胶州北关又一城小区：7265元/平，上涨 12.07% ，位置：胶州 – 北关 – 莱州西路128号

18、建邦听海(东区别墅)：42350元/平，上涨 12.08% ，位置：黄岛 – 灵山卫 – 东岳东路4166号

19、金地金泽九里风华：19759元/平，上涨 11.87% ，位置：黄岛 – 薛家岛 – 连江路,近长江东路

20、石湾山庄：97059元/平，上涨 11.47% ，位置：崂山 – 石老人 – 崂山路89号

青岛二手房挂牌均价最高的小区排行(前20)

1、老舍公园别墅：190224元/平，位置：市南 – 中山路 – 安徽路16号

2、崂山海信天玺(别墅)：182599元/平，位置：崂山 – 麦岛 – 东海东路1号

3、八大关别墅区：165254元/平，位置：市南 – 八大关 – 山海关路21号

4、太平角别墅：156370元/平，位置：市南 – 八大关 – 太平角四路

5、依云小镇罗曼(别墅)：156293元/平，位置：崂山 – 沙子口 – 崂山路25号

6、市南明珠花园(别墅)：151989元/平，位置：市南 – 湛山 – 澳门路16-20号

7、金口路别墅：148198元/平，位置：市南 – 大学路 – 金口一路

8、信号山风景区别墅：144339元/平，位置：市南 – 大学路 – 龙山路1号

9、海信天悦(别墅)：134344元/平，位置：崂山 – 麦岛 – 东海东路5号

10、海信君汇：132078元/平，位置：崂山 – 麦岛 – 东海东路3号

11、金海湾(别墅)：130090元/平，位置：崂山 – 浮山前 – 海安路2号

12、麦岛金岸(别墅)：128816元/平，位置：崂山 – 麦岛 – 东海东路1号

13、海曙云霞：126000元/平，位置：崂山 – 沙子口 – 崂山路8号

14、崂山弄海园(别墅)：120677元/平，位置：崂山 – 石老人 – 香港东路316号

15、海信清泉墅：118687元/平，位置：市南 – 湛山 – 香港西路25号

16、山水庭院：117234元/平，位置：崂山 – 浮山前 – 海龙路2号

17、阳光山庄(别墅)：114893元/平，位置：崂山 – 沙子口 – 崂山路9号

18、颐和星苑北区别墅(丙1-丙60号楼)：106153元/平，位置：崂山 – 沙子口 – 崂山路87号

19、海信天悦：101161元/平，位置：崂山 – 麦岛 – 东海东路5号

20、颐山源墅(别墅)：100413元/平，位置：崂山 – 浮山前 – 青大三路9号

挂牌数最多的小区排行(前20)

看看哪些小区的房主最急着要出售：

1、鲁信长春花园：挂牌295套，均价31346元/平，位置：崂山-国信体育场

2、浮山后六小区：挂牌226套，均价26740元/平，位置：市北-同安路

3、保利百合花园：挂牌205套，均价24989元/平，位置：市北-保利百合

4、万科未来城：挂牌204套，均价22639元/平，位置：市北-沙岭庄

5、恒大金沙滩：挂牌193套，均价20187元/平，位置：黄岛-唐岛湾

6、浮山后一小区：挂牌182套，均价24120元/平，位置：市北-浮山后

7、浮山后二小区：挂牌172套，均价25260元/平，位置：市北-浮山后

8、世纪公馆：挂牌169套，均价28992元/平，位置：市北-河西

9、鲁信含章花园：挂牌160套，均价28493元/平，位置：崂山-北村

10、融创都会中心：挂牌153套，均价23447元/平，位置：李沧-下王埠

11、左岸风度：挂牌149套，均价21875元/平，位置：崂山-西韩

12、浮山后四小区：挂牌146套，均价27482元/平，位置：市北-同安路

13、金沙滩壹号：挂牌136套，均价20591元/平，位置：黄岛-金沙滩

14、华润置地橡树湾：挂牌135套，均价11312元/平，位置：岳麓-含浦

15、万科如园：挂牌134套，均价24684元/平，位置：李沧-世园会

16、华润中心悦府：挂牌133套，均价48348元/平，位置：市南-湛山

17、卓越皇后道千山外：挂牌132套，均价22180元/平，位置：李沧-世园会

18、新城香溢紫郡二期：挂牌124套，均价21266元/平，位置：李沧-世园会

19、中海国际社区一里城：挂牌123套，均价22511元/平，位置：李沧-枣儿山

20、伟东幸福之城二期：挂牌117套，均价20605元/平，位置：李沧-下王埠

(以上数据均来自本地各大二手房平台综合统计，供大家参考，具体以实际成交价格为准)

青岛二手房市场现状

1、价格

青岛是一个旅游城市，在这里，海边房屋价格一直比较高。不过，相对于一线城市，青岛的二手房价格还是相对便宜的，这也是吸引更多购房者的一个重要原因。

2、供需状况

据统计数据显示，青岛二手房市场的购房者主要来自于外地。大量的移民涌入，加上当地市民的购房需求，使得房屋供需状况基本可以保持在平衡状态。

同时，房屋供应方面，青岛的房地产开发企业也在不断推出新的房屋项目，以满足购房者的需求。前天，青岛3宗商住地块顺利出让，涉及市北区2宗，黄岛区1宗，总成交建筑面积约26.25万平方米，共揽金23.24亿元。

青岛二手房投资价值

1、宜居环境

青岛拥有优美的海滨风光、良好的生态环境和城市管理，是一个宜居的城市。这也使得青岛的房屋市场备受欢迎。

2、发展潜力

作为一个经济发展较快的城市，青岛的房地产市场也面临着不少机遇，不少投资者也正是看好了青岛未来的发展潜力。

2、利好助推

昨天，青岛楼市新政发布，放松人才房条件，同时，首套房首付降低至20%，二套房首付30%。推行货币化安置和试点房票等等。

青岛二手房市场趋势

1、呈现分化趋势

根据一些数据显示，青岛二手房市场的发展呈现出分化的趋势。像是高端豪宅、公寓等，价格整体还是保持平稳增长。而一些中低端的房屋，价格变化则相对较大。

2、市场需求转变

目前青岛二手房市场需求在不断发生变化。一些投资者和购房者更注重房屋的使用价值，而不仅仅是以投资为目的。这也促使了市场上更多的优质房屋被推出。