衡阳第三个万达广场「衡阳第三座万达广场在谈落地概率有多大」

6月13日，蒸湘区召开星美项目洽谈会，区委副书记、区政府党组书记李健出席会议并讲话，区领导陈硕果、阳宏伟、蒋嫦、黄文洁参加会议。

洽谈会上，衡阳星美置业发展有限公司主要负责人介绍了星美城市综合体项目相关情况，双方就引进万达商业集团战略合作伙伴急需解决的若干问题进行讨论研究。

李健对衡阳星美置业发展有限公司一行的到来表示欢迎，并对其在蒸湘区城市建设、项目投资、产业发展、财税等工作中所作的贡献表示感谢。他表示，项目落实落地是双方合作共赢的关键，星美城市综合体项目对拉动长湖片区、提高城市本质、调整经济结构、促进消费和就业等有重要意义。全区上下要强化责任担当，主动靠前服务，以商招商、以企招商，攻坚克难，推进项目早日落地生根，实现互利共赢。

李健强调，全区各级各部门要加强与上级部门的沟通交流，进行深度对接，着力解决规划设计过程中遇到的问题。要考虑项目的可行性、安全性、经济性，整体优化、系统考量商业体周边的交通路线，确保人流、物流的安全，为蒸湘区经济社会高质量发展贡献一份力量。

星美商业综合体

据悉，星美城市综合体位于蒸湘区华新大道（西二环）与船山西路等城市主干道交汇处，交通便利；紧靠衡阳国家高新区，周边同时存在多个楼盘在建，片区发展前景看好。

该项目总商业面积近40万㎡！星美城市综合体位于靠近华新大道一侧，建筑面积约9万㎡。目前主体工程已经完工，正在进行室内装修，预计将在不久后对外开放。

　星美商业综合体

其实，“变轻”似乎是万达这几年来一致的追求。从港交所离开时，王健林曾说，万达商业的估值被低估了。而近年来房地产行业轻资产的高PE属性，让万达意识到，“轻”与“重”之间当择其一。

2017年，万达卖掉了旗下大量的文旅项目及酒店资产，减去负债440亿元，回笼了670亿元的资金。彼时，在融创、富力、万达三方齐聚的签约会议室里，摔杯子的声音被媒体传得有声有色。

2018年3月，大连万达商业地产股份有限公司更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”，公司转型为纯粹的商业管理运营企业，不再进行房地产开发业务。

酃湖万达广场

数据显示，即使在疫情暴发的2020年，万达商管当年新开业的万达广场仍多达45座。其中，轻资产型项目27个，占比超60％。同年，万达商业签约60个轻资产型万达广场，较上年增长67％；在建142个万达广场中，“轻资产型”项目占比超过80％。

对于今后的拓展，万达商管方面表示，计划到2021-2022年每年开设约50家商场，其中70％以上属于资产轻模式，2022年后停止开发资产密集型商场。对于这样一个轻资产商业，大家认为落地的概率有多大呢？