最好的居住风水宝地「最低总价248万起坐拥山景与湖景揭秘这家风水福地养生楼盘」

就在日前，句容发布了最新城市建设规划及理念，未来将全面融入南京！板块价值正在提升。

且随着买房进入“居住”时代，买房人对周边环境的要求也越来越高。而其中以风水福地著称的句容茅山板块，因为其本身优越的自然环境和5A级景观资源，更是备受青睐。

日前我去区域考察了一家楼盘，将亲身感受带给大家。

句容主动融入南京！推进多个同城化前沿地区的协调

未来句容将全面融入南京了！句容最新的规划提到与南京市的协调：继续实施“同城化”战略，主动融入南京、服务南京，全面融入南京都市区，推动空间布局、生态保护、产业发展、交通和基础设施的全方位协调。其中也特别提到茅山板块的发展。

句容是南京都市圈中距离南京最近的县市，境内拥有2条国道、4条省道、4条高速，城区距离禄口机场只要半小时，北部下蜀紧邻南京龙潭港，拥有水、陆、空立体交通优势。

目前，宁句城际轨道及南沿江城际铁路有明显进展，宁句两地交通实现了一卡通。这些重大交通基础设施，让句容真正进入了“南京半小时通勤圈”，成为推动宁句一体化发展的重要基础条件。

句容都市圈板块的崛起，也让更多的南京买房人感受到两地交通的便利带来的好处，更加关注都市圈自然环境优良的片区。

最新规划的重点如下↓↓

1、本次规划更加的长远，其中提到规划期限近期至2020年、远期至2035年，远景展望至本世纪中叶。也就意味着本次规划为句容的未来基本定调。

2、句容将全面对接南京，不论是规划的发展定位，还是规划的发展重点，都可以看到同南京的密切关联。

对句容而言，定位为宁镇扬同城化发展的先行区，南京都市圈现代化生态宜居城市。

3、“同城化”战略，规划提出主动融入南京，重点推进句容-汤山、仙林-宝华、龙潭-下蜀、郭庄-湖熟等同城化前言地区的协同发展。

4、句容城区发展重点定了，黄梅片区纳入中心城区！规划宝华、郭庄镇等为重点镇。

5、宁句城际站点定了！句容境内设黄梅站、宝华山站、杨塘站、东大街站和句容站，共5站，预留黄金坝站。未来坐地铁35分钟到南京马群。

在市域空间组织上，按照“融入区域格局，推进宁句同城化发展；优化城乡体系，推进集中集约发展；统筹城乡空间，推进特色差异化发展”的空间组织策略，市域构建“一带八片区”城乡空间布局。

“一带”指对接南京城镇发展带；“八片”——中心城区和宝华镇、下蜀镇和郭庄镇共四个城镇集聚发展区，宝华山、茅山、赤山湖三个旅游区，白兔、春城“茅山”、边城、后白、天王镇构成的中部都市农业发展区。

（市域空间组织结构图）

茅山生态旅游区成为未来句容发展的重要片区之一。

南京主城别墅稀缺，句容板块多家别墅上市！

目前南京限墅令严格执行，别墅地块停止审批，南京主城别墅越来越稀少，在售的别墅项目动辄千万起步，周边环境也不尽如人意。

而句容板块的别墅却在今年涌出大规模房源，在售别墅楼盘也都取得不错的销售成绩。

下面是最新统计的2018年句容别墅入市量↓↓

最新统计的结果表明，同城世家，香山壹境，包括宝华桃李春风一期的别墅，已经售罄，其他包括锦隆御山墅，新湖仙林翠谷，宝华桃李春风二期，新城源山，弘阳山卿，东原亲山，汤山鎏园，协鑫春风江南，中国边城，茅山半岛，茅山颐园，康缘集团中华养生谷，雅居乐山湖城，高德庄园等别墅楼盘均有在售。

多家别墅上市，也让买房人有了更多的对比，包括周边环境在内，楼盘的风格、设计、户型、价格成为多方比较的焦点。

而山景资源的发掘，让不少别墅项目成为南京人休闲度假的首选。

茅山因为本身5A风景区，板块内的别墅项目更受到不少买房人的青睐，我了解到的这家项目因为低密度且现房销售，总价低的特点更是备受关注。

稀缺自然环境加持！茅山板块全新项目即将加推！

日前，我实地探访了茅山湾一号，该项目周边风景优美，有九峰、十九泉、二十六洞、二十八池之胜景。另外峰峦叠嶂，奇岩怪石林立，大小溶洞深幽迂回，山景与湖景资源丰富。

除此之外，还有哪些特点值得关注呢？分别有以下几点：

一、地处风水福地——茅山，边上就是5A级风景区

茅山湾一号位于风水福地之称的茅山，东南边就是著名的5A级风景区——茅山。

周边是沪宁高速公路、宁杭国道、常溧公路、句茅旅游专线，地理位置相对便利。

二、拥抱大自然！小区容积率仅为0.54，绿化率52%

项目占地面积60.99亩，总建筑面积40658平米，现已竣工交付。容积率0.54，绿化率52%，共规划建设独栋、双拼以及联排别墅77套，布局错落有致，观山观水，怡然生活，居住舒适度非常高。

三、山景与湖景资源丰富，醒来就是鸟语花香

我实地考察过该楼盘，小区内就有天然湖跟水上高尔夫，醒来就是鸟语花香。住在这里，醒来拉开窗帘就可以看到窗外的精致，湖光山色，空气清新，回归山林却独享居住的舒适感，这才是人居的最高追求。我也带来了该楼盘的现场实景图。

项目实景图↓↓

四、最低总价248万起，千万买邻！高端小区更显圈层

小区依地势，分“观山”、“滨河”两个区域。项目在售独栋、双拼、联排别墅，面积段是204-376平米。

最低总价248万起，可以在茅山风景区周边购置一套中式别墅，同时还有院子。茅山湾一号则坐拥茅山周边的景区资源，这是不可替代的。另外，别墅项目的圈层更显得独特，居住于此，与志同道合之人相识，更是一种体验。

户型图分别如下↓↓

来源：安家城东