越秀 新盘「荣光终归越秀久等3年广州头号新盘登场」

阔别三年，广州传统花市终于回归！

人流如织的北京路，今年是“百年花市”主场。大红灯笼高挂，人山与花海相映，十里花街流光溢彩。

不同于以往，今年过年期间北京路除了花市热闹，楼市也迎来大动作。

春节前，广州城投·东园公馆在北京路城壹汇首层开放生活艺术中心。

历经1000多天匠心打磨，它开始揭下神秘面纱。

百年花市年味十足（广州楼市发布 摄）

久等近三年，越秀南项目登场

从2020年3月拍地之日开始，顶着王冠宝座的越秀南地块便是全城焦点。

此后，尽管天河、海珠等区轮番上演土拍大戏，但第一名的位置始终未有项目能撼动。

这样的结果，无疑是在对市场郑重宣告：荣光终归越秀区。

正因为关注度太高，有关它的地段、配套，以及未来规划、产品等话题一直被反复讨论。

终于，外界久等近三年后，越秀南项目定名为广州城投·东园公馆，正式与大家见面。

生活艺术中心开放现场

趁着春节假期，楼市君也是第一时间赶去北京路探秘，想为大家扒出更多“猛料”。

一到现场，楼市君最直接的感受便是浓浓的广府年味。

在生活艺术中心举行的岭南非遗艺术文化展，特别引入国家级非物质文化遗产代表性传承人谭广辉、张民辉以及市级非遗传承人王新元三位大师的名作。

一幅幅广彩、广雕和广绣作品，以细纹质感浓缩广府文化精粹，也引来众多市民驻足欣赏。

生活艺术中心开放现场

当然了，欣赏大师作品之余，还有更多人是直奔项目而来。

毕竟，它打破了广州土地价值的天花板，在新盘奇缺的越秀区，又一个重磅作品。

机会不到0.1%，所以倍加珍惜

说到越秀区，不得不提的便是一系列专属标签。

它既是广州2200多年来不变的城市中心，也是广府文化起源地。

越秀区城市景观航拍（广州楼市发布摄）

这些优势，让越秀区不仅散发出纯正广府气质，其土地的历史底蕴与文化涵养，拥有无可替代的附加值。

作为一代代老广公认的中心，越秀区的老城烟火气随处可见。

骑楼古巷之间，藏着羊城特有的浪漫。经历岁月风雨冲刷的道路，依然常新。

北京路一带骑楼建筑（来源：越秀发布）

尤其在广州城投·东园公馆附近北京路一带，更是久负盛名的“第一中轴”。

这条千年不衰的商业街，高度浓缩了一座城市的繁华精粹。

短短一公里不仅商家云集，更聚集南越王博物院、城隍庙、大佛寺、天字码头等城市名片。

北京路商圈（图片来源：越秀发布）

不仅如此，越秀区仍是广州乃至广东的政治文化中心，省政府、省财政厅、市政府等省市机构云集。

政务中心、图书馆、青少年宫等在内的一系列重磅地标，为岭南文脉增光添彩。

同时，越秀区还有广州甚至华南最强教育医疗配套。

教育方面，广州第一梯队6所重点高中，二中、执信和省实都在越秀区。

全区14所百年名校，每年都是中高考高分“大户”，堪称最强“学霸收割机”。

15家三甲医院，数量冠绝广州。华南地区9家百强医院，近一半在越秀区，比很多省会城市都要多。

这样的越秀区，让众多财富家族对它有最深认同。住越秀区，也是塔尖圈层的身份符号。

然而，以上这些都还不是越秀区的全部实力。

区域亩产GDP超664万元，排在全国第二、广东第一，每寸土地都“富得流油”。

在这里，世界500强、中国500强企业多达86家，总部企业72家，占全市近20%。

从2020年开始，全区人均GDP超30万元，遥遥领先天河等其他九区。

回顾广州近三十年发展，从天河北、珠江新城，到琶洲、金融城，CBD繁华一直在复制。

但无论如何，广州不会再有第二个越秀区。

面对这片土地，多少人想要拥有一方居所，但能留在这里的机会，始终是凤毛麟角。

过去十年，广州总共出让了535宗住宅用地，越秀区只有其中的2宗，连零头都不到。

如果换算成建筑面积，你在越秀区买到新房的概率，不到全市的0.1%，是真正的“千里挑一”。

很多时候，整个越秀区两三年摆上架的新房，不到其他核心区单盘的成交量。

过去少有，未来难再有，便是越秀区核心资产的收藏价值。

如此背景下，也就不难解释，为什么广州城投·东园公馆从诞生到亮相，始终吸引全城关注。

百年历史名片，开启全新篇章

如果说越秀区的丰盛配套，塑造了广州城投·东园公馆最醇熟的老城生活底色。

那么，项目背后的人文底蕴，放在广州乃至全国恐怕也很难有第二个。

其案名中的“东园公馆”四字，正是取自旁边的百年历史名片——东园。

作为近代岭南名园之一，东园曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅。

时至今日，当你穿过入口处的红砖门楼，看到眼前的亭台楼阁、花池水榭，仍不免有种穿越回到百年前的时空错觉。

绿树掩映之间，红白相衬的欧式小洋房更是大有来头，见证了近代百年的历史风云变幻。

见证历史变幻的小洋房（图片来源：越秀区政府官网）

这里召开过中国社会主义青年团第一次全国代表大会，又是轰轰烈烈的省港大罢工策源地。

在那个觉醒年代，孙中山、周恩来、刘少奇、陈延年等风云人物都曾在这里发表演说。

团一大纪念馆、中华全国总工会旧址…这些熟悉的名字，早已纳入广东省文物重点保护单位。

中华总工会旧址（图片来源：越秀区政府官网）

为了让红色故事继续代代相传，开启新的时代篇章，东园文化广场也在加速蜕变。

一个颇具岭南文化特色，更能弘扬红色文化的城市地标，呈现在所有广州人面前。

它以更开放更有活力的姿态，成为市民生活中的一道靓丽人文风景线。

东园文化广场实景（图片来源：越秀区政府官网）

放眼国内，有历史底蕴加持的物业，如北京四合院、上海老洋房价值即便过亿，仍有人用花价买下收藏。

其核心原因在于，这些房子不仅在繁华地段，更历久弥新，无一不是经过百年的风雨洗礼。

它们穿越时间周期，承载的历史人文底蕴，恰恰是最不可能被替代的。

同样的视角观察广州城投·东园公馆，不难看出，它脚下的土地不仅跨越百年，也更厚重。

再过几十上百年，东园的故事依旧被传颂。如同稀世珍品一样，时间越久，越有味道。

拥有如此独特的情感属性，广州城投·东园公馆不用说在如今的广州少见，今后恐怕也难有类似案例。

大师联袂设计，少数人的珍藏

诚然，无论越秀区还是东园，既经历了历史沉淀，又在变得更年轻有活力。

如此这般，这片土地也更加无人可取代，也越有被珍藏的理由。

对于广州城投·东园公园，更让人期待的是，项目背后的缔造者实力不同凡响。

作为千亿级大型国企，广州城投向来有“地标专家”美誉，广州塔、花城汇、海心沙等皆出自其手。

这些名字，甚至成为广州的城市图腾和象征。

广州城投打造了一系列城市地标

开创现在和未来的同时，广州城投也在致力于修缮历史名片，守护城市最珍贵的历史记忆。

修缮南越王博物院，承建万木草堂复建商场（玉鸣轩）等等，都是经典案例。

那么，这样一家连接过去与未来的企业，如何在北京路商圈打造新的封面级人居标杆呢？

在这里，楼市君暂时只能剧透一小部分。

首先，它是众多大师联手操刀，共同呈现的作品。瀚华设计、山水比德、SLD梁志天、尚诺柏纳空间策划（SNP）等行业名家聚首，将在建筑、园林、室内设计等维度实现超越。

其次，项目融合了岭南骑楼的元素与现代建筑的时尚立面。

这样的做法，不仅让建筑更好地融入城市界面，也为越秀区注入新的活力。

配上半围合式布局，采光、通风等居住体验全面升级。一推窗，东园文化广场的人文景观尽收眼底。

项目效果图

最后，项目也带来不少领先设计。

多层次、立体式园林，将岭南广府人文精髓与现代自然结合。在土地矜贵的越秀区，这无疑是颠覆式创新。

这里的高端会所，涵盖恒温泳池、亲子互动等不同主题空间，为留在越秀区的塔尖人群拓展人脉圈层。

至于很多人关心的户型，项目主推100平以上三四房。这种改善产品，在新盘少见的越秀区难得一遇。

项目效果图

关键是，整个项目只有少量臻品席位，注定是少数人的专属藏品。

关于广州城投·东园公馆，如果你还想了解更多信息，不妨去到项目在城壹汇首层的生活艺术中心。

新春佳节，带上家人一起去最热闹的北京路商圈，感受广州最纯正的年味。