苏州湖西新城地产项目「重磅湖西高级住宅只有24套双星海2020年苏州最强神盘来了」

真的是重磅！

既上华琚之后，园区又一个神盘来了

还是超级超级量级的那种！

没错！翠湖雅居！

只有24套！高级住宅！千万级豪宅！

星海双学区！倒挂25000 ！

苏州绝版，湖西CBD！

（已经词穷了…）

今天

讨论N多年的翠湖雅居二期终于出了审批公告

注意！官方给的标签：高级住宅项目！

绝对是2020年苏州最强的神盘，没有之一！

规划显示，翠湖雅居二期拟建7栋3层别墅住宅，一部分是四联排别墅，一部分是双拼别墅，总建筑面积为6454.66㎡。

另外，据业内测算，一共24套！户型面积大概230-280平左右，而且没有地下室，就只有地上三层，绝了！

关于此盘

一、拿地23年，园区元老级话题王

翠湖雅居，相信大家真的不陌生，湖西有名的高端住宅，地块真的很老，1997年的地，还是转让的二手地，截止目前，已有23年（园区开发建设才25年）。

23年前，我们的大湖西还是一片荒芜，翠湖雅居以1.69的容积率进场，豪宅身份注定无疑。资料显示，一期翠湖雅居规划了一栋小高层、5栋联排别墅，20栋独栋。作为园区元老级楼盘，它也算是见证了园区的风雨辉煌。

ps：土地剩余年限：48年

另外，据业内爆料，2009年翠湖雅居一期最后一套别墅网签成功，387㎡，均价8000元/㎡，总价309.4万。

售罄之后，翠湖雅居就像影后息影了一样淡出了苏州楼市，虽然人不在江湖，江湖却到处是它的传说。

2013年就有一期业主对翠湖雅居的二期建设提出投诉，当时官方回复称：“翠湖雅居二期”并未取得建设工程规划可许证。

2019年，不少网友在寒山闻钟上咨询翠湖雅居二期的规划方案，官方回复的依然是：并未取得建设工程规划可许证。

没想到，时隔11年，翠湖雅居二期终于来了，带着别墅产品来了，我们又成了见证历史的一代？

8月居兄曾去实探过翠湖雅居，小区绿化无敌，内部确实有一大批空地，目测就是二期所在地，当时问了物业的人，他们都不知道有二期这回事，说地产的人都已经走光了：

二、湖西绝版CBD地段 星海双学区，年度买不到系列神盘

为什么这么多人紧盯翠湖雅居，还不是因为，这盘的位置，真的吊炸天！

居兄随便拎出几个重磅形容词给你听：

苏州绝版地段，湖西核心CBD，背靠苏州中心，南临网红李公堤，加上星海双学区，炸不炸！（任何一个组合都能引发全网热议）

炸到网友如此评价：

“估计比上华琚还恐怖”

“又一个神盘”

“不管哪个开发商，买就是了！”

“那边就是富豪收割机！”

仅24套！真正的倒挂！倒挂2.5w 一平？！

今年，一个不可忽略的信号正向我们发出：倒挂红利真在慢慢消失。

诚然，在限价政策下，我们见证了无数次千人摇以及无数个限价神盘，我也曾享受到巨大的倒挂红利，但是，随着限价逻辑的改变，加上二手房价格的逐渐回落，新房和二手房倒挂的剪刀差真的越来越小了。

很快，我们就会告别倒挂红利时代！但是，翠湖雅居，仅24套的翠湖雅居，又让无数人看到了倒挂的缺口！

在园区限价4w的背景下，翠湖雅居差不多是千万级豪宅，按照别墅的工程期速度，据业内测算，预计明年三季度就能卖了。地段 学区的加持，这个盘，倒挂真的不小~

先看看附近二手房的挂牌价，上5破6不在话下，一期目前挂牌价66720元/㎡，最高倒挂2.5w ：

（从当初的8000一平，到现在6w 挂牌价，时光啊…）

毫不意外，能不能拥有翠湖雅居，将成为继湖东某盘后又一大全民焦虑楼盘！

其实居兄想说，翠湖雅居已经不能用价格来衡量了，苏州绝版！