吴江二手房价格走势「4月盘点|吴江区二手成交数据分析哪些小区最受市场热捧」

江南何处好，乐居在吴江。吴江区是苏州南部重镇，东邻上海，西濒太湖，南接浙江，北依苏州主城区，常住人口154.5万，占苏州市的12.2%。

吴江2012年9月撤市建区，2010年11月11日晋升为国家级经济开发区，经过近20年的高速发展开发区内现有超过1000多家企业入驻。

悠久的历史文化底蕴、优美的自然环境、完善的配套规划，吴江一直都是置业热区。

通过这份4月份吴江成交数据，我们一起分析一下吴江哪些小区更受市场欢迎以及受欢迎的原因，也许对正准备购房的您有所帮助。

从月份吴江区的成交情况来看，松陵和太湖新城（吴江）继续领跑，盛泽紧随其后；和3月份对比，平望的交易量超过汾湖排名第四。

下面我在看看哪些小区的成交量更高，更受购房者的喜爱。

从榜单来看，松陵和太湖新城（吴江）的小区继续霸榜，除盛泽绿地林肯公馆外，其他小区都来自于松陵和太湖新城，我们一起来看这两个区域价值所在。

松陵一直是吴江区域的治所所在，悠久的历史底蕴，众多的人文景观，齐全的生活配套，丰富的配套资源，较低的房价，一直深受刚需客户喜爱。

商业配套有万宝财富广场、大润发、永康路步行街等；交通除了4号线外公共交通主要以公交车为主，91路、92路、93路分别可以通达苏州火车站，苏州客运南站和西站；医疗配套有苏大儿童医院吴江院区、松陵社区医院。

如图所示，4月份成交总价在100-200万之间的房子占比达到71%，尤其150万以下的房子更受欢迎，基本以刚需2-3房为主。

4月份松陵成交量最高的小区是万科四季风景花园，小区房龄较新，户型好，万科物业管理好。

美岸青城幸福里紧随其后，小区房龄较老，胜在配套成熟，紧邻吴江经开区，充分享受经开区的人口红利，一直深受刚需客户喜爱，特别是新吴江人上车首选。

吴江太湖新城是苏州“一核四城”的南部板块，区域规划起点较高，环境优美，自然风光宜人，交通便捷，商业繁荣。

整个区域房龄较新，主要接纳吴江本地改善客户以及其他区域外延客户。

吴江太湖新城规划起点较高，苏州大剧院彰显湾区文化，东太湖生态园、苏州湾体育公园；板块内商业星罗棋布：新湖广场、万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、奥特莱斯砂之船等；医疗配套主要是苏州第九人民医院。

4月份，成交总价在150-300万占比达到70%，尤其150-200万的房源更受欢迎，占比达到49%。

成家量前三小区分别是：伟业迎春乐家、海亮长桥府以及樾碧花园。

4月份，伟业迎春乐家作为最大的一匹黑马第一次上榜，并且处在榜一的位置，值得关注。热销小区靠近吴中城南，客户群体大多是刚需为主，少量改善。

优越的区域位置承接不少吴中和园区的外溢客户，毕竟相对于园区和吴中这边的房价优势极为明显，4号线拉近了他们上班的距离，时间上也会比较合适。

吴江作为苏州最南的行政区域，南邻浙江，东靠上海，长三角一体化先行示范区。

优质的硬件加上优美的自然环境，除了本地土著换房外更是吸引了众多上海及苏州其他区域外溢客户。吴江二手楼市房源层次丰富，从百万左右的纯刚需到湖景别墅，可满足各种不同需求的置业选择。