苏州园区出让一宗商住用地中海底价648亿元摘得

3月12日，江苏苏州工业园区以挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终仅一轮出价，中海发展（苏州）有限公司以底价6.48亿元摘得，楼面价2064元/㎡。

据公告消息显示，该地块编号为苏园土挂（2021）01号，位于苏绣路南、星阳街东。出让面积19625.66㎡，起始价64810万元，容积率13.0-16.0，建筑密度≤80%，建筑高度≤460米。

出让文件显示，该地块竞买人须独立参加竞买，不接受联合报名。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

根据地块规划要求，该地块上项目用于公寓式酒店用途的计容建筑面积不得高于项目总计容建筑面积的20%，用于酒店式公寓用途的计容建筑面积不得高于项目总计容建筑面积的55%。项目建成后除上述公寓式酒店和酒店式公寓可以分割销售外，其余建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。

该地块上酒店式公寓装修成本不低于2000元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。

该地块内须设置社区居委会用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按地块规划要求和园区社会事业局相关文件执行。