中央别墅区核心龙湖TOP级作品龙湖∙云河玉陛错过再无

项目基础信息：

小区总楼栋：328栋

占地面积：16.3万平方米

建筑面积：6万平方米

容积率：综合0.4

物业费：10.4元

总价区间：2500万～3300万（双拼合院）

可售户型：双拼合院480平米

花园面积：

层高：首层3.5米，二层3.3米，三层3.3米，四层3米，B1层3.5米，B2层3.1米

交房时间：2023年6月

工程进度：结构已封顶顶级资源云集的“国际生活场”——

十大中央别墅区之首，再受时代青睐

世界看到的北京中央别墅区，是北京历史最久、发展最长、最具国际化的别墅区。

历经29载发展，高纯度高圈层的国际墅区，融会了最具国际化的视野与兼容并包的文化。

北京难得的自然与水资源，开辟了城市居住者渴望的世外桃源。

北京墅作难再得，自然纯墅成时代典藏

北京别墅用地5年0供应：从1994年到2021年，27年间关于加强土地供应调控连发9道限墅

令,北京别墅用地5年0供应,北京一墅难求，城央别墅更难寻。

中央墅区 纯粹别墅的时代终章：龙湖∙云河玉陛占位顺义中央别墅区正统地脉，落位约17万

方恢弘墅区，得温榆河约十万方绿境滋养，约0.4森氧生活感受；成为高净值人群争藏的时

代资产，错过难再。

(项目周边配套简介，请点开赏阅）

【傲立中央别墅区核心——多维立体交通畅达全城】

龙湖∙云河玉陛项目周围多条路网连接，出行方案灵活多变，通达性极高。

六纵——京承高速、京密路、天北路、机场高速、机场二高。

五横——五环路、京平高速、火沙路、安华街、高白路。一轨——东侧15号线地铁，直达望京、中关村，本案距国展站直线距离约2km。

便捷交通可以快速到达望京、三元桥、丽都燕莎、国贸等商务区，距离首都国际机场直线距

离约10公里，是别墅第一居所之选。

(项目周边配套简介，请点开赏阅）

【温榆河上湾区——唯此一域，风水极佳】

森林覆盖率70%，人均绿地面积是市区8倍、人均水资源全市第一，负氧离子高出市区20

倍。定义阶层的标志，是对资源的极致占有。

占地300亩的天然水域“罗马湖”，为中央别墅区带来异国休闲的湖畔风情。

北京市政府斥资15亿元对温榆河持续改造，形成167平方公里的“温榆河绿色生态走廊”，

带来不可复制的宜居感受。

【北京“第一居所”墅区生活】

7大高端商业及国际风情街区，

直线约5公里生活圈，国际高端生活资源场。

直线约1km即是占地约20万㎡的中粮祥云小镇，5km内配有成熟商圈，荣祥广场、欧陆广

场，罗马湖商街等。

8家高尔夫俱乐部，6家马术俱乐部，18个艺术场馆、若干高端酒店、会所等，别人向往的

高大上 这里只是日常。

【置身中国第一“国际学墅区——一路鹏程启航】

(2021福布斯中国∙国际化学校评选榜)

约70%的北京国际学校汇聚汇聚于此。

直线约5km范围内覆盖近15所国际名校，北京排名第一的顺义国际学校（

ISB）、鼎石国际

学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校、新英才国际学校、海嘉国际学校、君诚国际

学校、哈罗英国学校等。

北师大附中顺义分校建设当中（预计2022年年底建设完成）。

今天的视野，决定未来的世界。

【龙湖集团 享誉全球】

中国房地产综合实力前TOP10

中国房地产开发企业综合实力10强

福布斯全球企业500强，第198名

胡润世界500强，第384名

财富世界500强，第456名

财富世界500强，第61名健康稳健，境内外全“投资级”民营房企

2020中国上市房企信用TOP1

2021年3月，龙湖被正式纳入恒生指数，成为55家蓝筹股之一

财务稳健“三条红线”一条未踩，是为数不多满足国家监管要求的房企

龙湖物业善待你一生

2021中国物业服务卓越榜，

品牌价值NO.1、服务表现NO.2、企业管理能力NO.2

【庄园盛览天地——约10万方绿地，仅328席】

（项目鸟瞰图）

占位顺义中央别墅区正统地脉，落位约17万方恢弘墅区，享有10万方原生绿地包裹， 约0.4

森氧生活感受！

在建筑排布上，采用自由的灵动式排布与大面积的“空间留白”，在绿境中享受自然带来的

灵动之美，且户户景观资源均衡，建筑辉映光影变化，户户皆有景。

【园林大师龙湖——20年造园大成】

(项目效果图）

六境九景园林，串联四大雅奢庭院

营造纯粹而自然的墅区环境

约1300㎡湖景，沉浸式“镜花月影”入口，是献给精致生活的第一份礼物。

约800m银杏大道，独特秋景宛如一串珠宝项链，与绝代风华不期而遇，是悠然生活的一道

至高礼仪。

三块共约7000㎡社区草坪，对标美国尔湾Beacon Park，户外家庭剧场，释放自由的阳光

欢乐剧场。

另有享有约600㎡中央会客区、国际标准的室外运动场地、儿童场地等休闲场所，阳光、自

由、平等、自然的生活感受，让每一位具高端别墅居住生活体验的财智人群，都感到既熟悉

又亲切。

【别墅专家龙湖——TOP级作品】

别墅专家龙湖，

亿级别别墅颐和原著后至高规格作品！

建面约480-700㎡广景独院，

打造东方传世巨著！

(项目效果图）

【区域再难寻的别墅！】唯一商品房纯别墅，最理想的价格，最后的入手时机！