房地产捡漏「200余万改善置业年底捡漏房源大盘点」

年末了，很多已购房的朋友肯定是心满意足了，另外一些，仍然还在继续看房、摇号。

11月不少摇号楼盘没卖完

自从5.15限购新政出台之后，限购从自然人为单位变成了以家庭为单位，很多人失去了购房资格，某些楼盘一房难求的局面被扭转。

另一方面，成都楼市加大了新房的供应量，拿证的楼盘接连入市，令人目不暇接。

11月成都各区域摇号中签率，多个区域中签率达到百分之百，卖方市场逐渐向买房市场迁移。三圈层楼盘中签率相对较高。相对来说，一圈层的高新区、锦江区、青羊区、武侯区等区域的中签率相对较低。

背后反映出来的是，购房者越来越理性。购房者更多的愿意选择一二圈层的，相对配套成熟的楼盘成为购房者的首选。特别对于改善型需求的消费者来说，优质的配套，合理的价格变的尤为重要。

改善置业关注三类房源

多个开盘的数据表明，成都一房难求的日子已经过去了，除了个别“神盘”、“网红盘”之外，大部分楼盘都出现余量。

所以，目前市场上就存在三类产品，一类是即将上市的新房房源，一类是之前摇号的顺销房源，一类则是市场上的二手房源。

对于改善型购房者来说，这三类房源，都可以纳入考虑的范围，2018年年底，是一个比较好的购房时机，二手房源价格略有下降，一手顺销房源，还有个别捡漏的优势位置。比如通过下列图标，我们可以看到：

来自“锐理数据”的资料显示，2018年1月-12月，全年内双流东升板块别墅仅新增4次，全年共计新增298套。加上去年存量，共计337套。其中还包括叠拼、独栋等，真正的联排别墅剩余55套左右可以捡漏。

200万级改善项目值得关注这些

小编经过海量的数据筛选，在200多万的范围内，筛选了值得下手的改善盘，看一下，有没有你曾经心仪的呢？

在改善购房的选择上，区域第一，结合购房者自身的工作区域，选择一个最适合自己的区域。能够保值和升值。例如上面图标中的，双流华新锦绣尚郡，200多万，联排产品，地铁三号线旁边。 其次是户型，喜欢大平层的客户，可以考虑融创香锦台，喜欢别墅的客户，可以考虑华新锦绣尚郡、协信星鹭原。同样的总价，平层购买力直接买别墅也不错，毕竟联排产品地面花园，屋顶花园的吸引力都很大。最后则是结合自身的付款条件，选择一个适合自己承受范围的产品。

2018年．祝大家都选择到适合自己的优质楼盘，摇号成功，捡漏成功。