2021年临沂哪个房子值得买「临沂刚需一族买房看哪这几款性价比楼盘可以关注」

段子一：今天市区不买房，明天城郊泪两行。今日全款变首付，明日首付变车库。

段子二：上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干。

段子三：你把钱存银行，不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房。最后，你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用你交房租的钱还房贷。再后来，还用你的钱买来的房子，娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你随份子！

扎心了有木有！

……

关于买房的段子不要太多，活跃在段子里的房价更是让人哭笑不得！其实，就在2017年以前，这些段子与临沂还不搭边。可现在不同了，这绝壁就是临沂的当下的真实写照呀！

专家劝你买房，你说他乱讲，因为你觉得房价到顶了，未来会暴跌！

专家劝你别买房，你眼看着房价一天涨过一天，首付变成卫生间。其实不用未来，现在的房子对于马爸爸来讲也是葱！

十年前，楼市拐点论就甚嚣尘上，十年过去了，这中间的确有暂时往下拐的时候，可最终还不是猛然回头，放眼全国多少城市的房价都翻了番。

所以说，扯了那么远，年轻人买不买房还得根据自身实际来！如果手头有钱，刚需自住还是尽早上车。毕竟钱是在不断贬值，短期内波段性的抄底或者逃顶是很难把握的，尤其是自住，根本没必要考虑太多。

看看咱们临沂，看看你身边的小年轻们，有准备一辈子租房的吗？反正，小编在房产圈厮混这么多年，还真没遇到打定主意不买房一辈子租房的青年。毕竟就是补涨后的临沂房价，一般家庭勒紧裤腰带再找找父母长辈首付也能凑够了。

今天就给大家推荐一些价格比较友好的楼盘，刚需可以去看看。这几款楼盘也主要集中在主城区，房源单价在5400—8000/平。入住门槛，相对会低一些。

房源印象

高层均价6400元/平，小高层均价7300元/平，户型建筑面积115-178㎡，洋房均价8300元/平，户型建筑面积为100-145平米，购房优惠详询售楼处，洋房16#交1万预约中，开盘时间待定，交房时间待定，高层和小高层预计2019年11月底交房。

物业地址：临沂兰山区金源路与开源路交会东南角

诚德翰林园洋

房7#均价7200元/㎡，户型建面123㎡、125㎡，10层，1梯2户。小高层17#还剩少量房源，共17层，两个单元，两梯三户，户型建面95-116㎡，均价6200元/㎡。高层5#均价6300元/㎡，户型建面104㎡、113㎡、115㎡，25F，1个单元，两梯三户，交1万抵3万。洋房预计近期加推，开盘时间待定。

物业地址：临沂罗庄区湖东路与清河南路交汇处

沂河一英里

洋房43#、44#楼已售罄。小高层50#、51#楼已于8月26日开盘，均价6700元/㎡，小高层户型建筑面积为107㎡和119㎡，小高层为16层，预计将于2020年交房。项目位于东兴路和巩村路交汇西北角，由临沂中曁置业有限公司开发建设。

物业地址：临沂河东区东兴路和巩村路交汇西北角

盛世沂城

别墅新房源交5万预约，建面267-382㎡，在售别墅均价9000-10000元/㎡。北区高层住宅（18 1F）1#、2#、3#、6#已开盘，户型建筑面积119-139㎡，均价5400-6100元/㎡，交1万抵2万，全款98折。另外住宅新房源预计近期再加推，交1万预约。

物业地址：临沂高新区湖西路与双月湖路交汇处西北角

中晟世纪城

二期学府美地位于临沂高新区兴隆路与湖北路交汇处，项目总占地面积63亩地，5栋7层电梯洋房，2栋11层小高层，5栋17层高层。在售住宅房源为1#（7层洋房）、11#（17F）和12#（11F），户型建筑面积106-131㎡，均价分别为6000元/㎡、5200元/㎡和5300元/㎡，购房享99折。8#和10#户型建面130㎡，交1万抵3万，即将加推。其余楼栋已售罄，预计2020年5月份统一交房。

物业地址：临沂高新区火炬路与双月园路交汇处西南角

致远翡翠传奇

高层户型建面95㎡、110㎡、120㎡，均价5300元/㎡。小高层户型建面145㎡，均价5600-5800元/㎡。洋房（7层）均价6000元/㎡，户型建面128㎡-148㎡。项目位于高新区科技大道与湖北路交汇处西南角。

物业地址：临沂高新区科技大道与湖北路交汇处西南角

福泰御河湾

38#共11层，户型建筑面积80㎡、115㎡、125㎡，均价5500元/㎡，交房时间待定，预售证号为临房预售证第20180231号。39#（9 2层）均价5000元/㎡，仅剩一楼和顶楼，户型建筑面积80㎡。多层复式均价6800元/㎡，上下两层户型建筑面积共150-160㎡。

物业地址：临沂经济开发区人民大街沃尔沃路与长安路交汇西南角

注：以上楼盘动态根据售楼处了解，供参考！若有变化，以实际价格为准。