慧盖房 萧山顶级豪宅「推荐|萧山老底子豪宅区终于等来了这个低密城市合院」
▍对于居所的选择，是掺和了“有心人”的诸多复杂标准。
城市中轴 难得低密度
记得丰子恺曾经说过，这个世界不是有钱人的世界，也不是无钱人的世界，它是有心人的世界。
而对于居所的选择，更是掺和了“有心人”的诸多复杂标准。
从20世纪90年代末开始，围绕着萧山的南江公园，陆续建造了南市花园、泰和花园、潘水小区、山水苑等，形成了“类杭州武林门”级别的居住片区，入住的多数是萧山的实力人物。
时光荏苒，当这些“原住民”的财富开始叠加，曾经的多层面临迭代，于是，城南的项目一旦推出排屋和大面积高层，立马被“收割”了。
但随着城区出让土地的容积率越来越高，加上南门江附近的宅地出让非常少，这三年里，几乎找不到超30万㎡体量的项目，更别说带上百套排屋组团的项目了。
东原德信·九章赋体验区实景图
如果在临近南江公园的原联丰社区，马上迎来一个大盘，且与潘水南苑南北对望，与泰和花园东西对望，与2号线潘水站只有约800米的直线距离，“原住民”们听了，一定会坐不住。
这个项目叫东原德信·九章赋，位于南秀路和市心南路交会处，占地约146亩，由13幢高层和181套合院组成，总建筑体量约36万㎡，总共2000多户。
这个项目是由东原和德信联手打造的。
东原德信·九章赋体验区实景图
东原集团总部在上海，2018 年销售额稳居行业前50位，2019 年曾荣获“中国房地产开发企业新社区文化运营第一名”的称号。德信则是杭州资深地产商，已扎根杭州多年。
目前，东原集团杭州开发的项目有8个，在萧山打造的璞秀华庭项目曾一度热销市场，备受萧山人喜爱。
这次的九章赋，是东原在全国范围内首个落地的合院产品。相信能激发萧山南江公园一带“原住民”，原地改善的冲动。
270°江景、1400㎡下沉式会所 处处惊艳
案名取自屈原的《九章》，虽然古意十足，但示范区和未来合院所展示的生活场景，都充满了现代感。
细看东原德信·九章赋所处地形，你会发现她与《九章》的微妙关联度。
项目恰好被南门江支流呈“L”形环抱，拥有270度水景，两侧水岸线长度加起来，长达近千米。水波虽无《九章》中湘水、沅水的浩荡，但也悠悠荡荡，极具江南水乡的风情。
东原德信·九章赋下沉式庭院实景图
沿着数百米的临水游廊前行，首先进入下沉式会所，面积约1400㎡，目前作为示范区的一部分使用。此外，下沉庭院部分将在交付后将全部保留。
会所的庭院做了很多日式小景，一株日本黑松掩映着黑山石，仿佛在倾听顺阶而下的流水声。
据说，九章赋有多株黑松，都是由景观大师宋淑华设计师亲自去日本挑选的，这些造价几十万的“神木”摇曳生姿，无疑让中式合院组团，更显贵气。
东原德信·九章赋庭院小景
五进规制
重塑当代名门礼序
九章赋共规划13幢高层和181套合院，这个体量，在萧山整个市中心都难有竞品。因为规模可观，才允许九章赋按照造“城”的概念来造院。
在合院主入口内退数米，做了一个过滤尘喧的“车马院”。两侧立有“门卫树”，以及印刻九章赋家徽的石壁墙，满满的古代贵族宅院范。
东原德信·九章赋效果图
穿过主入口会客堂，规划有水院，铺陈着水池、亭阁台榭、假山叠瀑，风格致敬的是苏州网师园。
穿过水院，进入九章赋的合院巷子，你会发现合院的排布不是简单的“兵营式”。
九章赋拔掉了几栋合院的占地面积，借助高墙巧妙围合包绕，营造一街六巷，五大景观组团，步移景异，回家即是风景满目。
有取义“窗纸萧萧印月痕，数声新雁过江村”的印月巷，“明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉”的清风巷，还有佛祖拈花微笑的拈花巷……仿佛行走在一座江南古镇的巷道里。
东原德信·九章赋合院效果图
巷子里排布的合院建筑面积段在190㎡-240㎡之间。
南向面宽都超大，最小约10米，最大约12.8米。比如，建筑面积约190㎡的四房四卫，地上就拥有3层空间，还有3个院子 2个大露台。
每个合院都能享受超大景观视野。在九章赋，合院不仅一楼规划有超大面宽的落地玻璃，二楼还定制了落地窗连接构件，目的是让景观视野更加完整，以此实现270度瞰景享受。
东原德信·九章赋合院效果图
这样的设计，出自著名的GTD。
东原为了保证创新成功，还专门在上海打造了一个建筑研发基地，预先把合院都造了一遍。
而且，所有屋檐、门窗细节、栏杆等20多套模具，全部在基地定制完成。
神户型高层
预计12月首开
走出合院区块，排布在东面和北面的是高层区。12月首开推10、13号楼，一字排布在南秀路支流河畔。
东原德信·九章赋高层效果图
高层中间套为建筑面积约98㎡的户型，边套为建筑面积约124㎡和约138㎡的户型，共260多套，全部精装交付。
其中，建筑面积约138㎡的户型，可谓市场上极少见的“神户型”，短进深，南向面宽约13.8米，横向餐客厅约6.9米，连带一个阳台，面积约10㎡。
东原德信·九章赋建筑面积约138㎡户型图
（蓝色部分为公共区域）
户型规划的南向大面宽，就保证了一个家庭主要的活动休息区域，是温暖向阳的。
对于这款建筑面积约138㎡的户型，李阿姨说自己和家人研究了一个晚上，非常满意。她说，自己住在潘水，也是130多㎡，一直舍不得搬家，这次是下定决心换房了。
其实，除了优化的户型，九章赋还有很多前沿的园区配套设计。
比如，小区设计了约10000㎡的中央景观区，最中心位置规划预留一个成人戏水池，和一个儿童戏水池。
另外，东原还为九章赋项目配置了一直以来被同行竞相模仿的社区儿童成长配套“童梦童享”，这不仅是目前东原的顶配版，在市面上也是独一无二的。
这次还花重金跟西班牙设计师合作，为0-12 岁的儿童打造出分龄段活动空间，会有探险、体能训练和创意类游戏。
整个九章赋项目，主打的是营造一种舒适宁静的生活，而“得天独厚”的地理位置，又让她“离尘不离城”，外在繁华和便捷，也能亲密接触。
东原德信·九章赋项目区位图
距2号线潘水站直线约800米，3站内集齐了万象汇、旺角新天地、银隆百货、开元广场（在建）等综合体。约 2公里是万千瞩目的浙二医院，向东约 2.5 公里是规划建设的萧山第一座银泰。
3 公里内居然有南江、知章、西河等 8 大公园环绕，往西约 2.3公里更是徒步天堂湘湖。
初识九章赋，觉得她就像一个都市隐者，幽栖在市心南路、南秀路与萧金西路的围合地带，夜晚静享“长安车马地，此院闭松声”的古意，白日直入繁华丛中建功立业。
诸多难舍城南的萧山人，因为“有心”，或许更能懂得东原德信九章赋的“沉密神采”。
东原德信·九章赋体验区实景图
12月首开
当日见
东原德信·九章赋
位于南秀路与市心南路交叉口
销售信息
预计12月首开精装高层两栋
（共260多套）
合院36套
（毛坯交付）
咨询电话
0571-82321999
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（来源：钱塘会）
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