慧盖房 沁和园装修「和顺沁园春2325楼精装工程施工工作总结」
一、工程基本概况：
1、工程名称：河南商丘和顺沁园春精装工程
2、工程规模：2栋32层高层
3、建筑面积：约31680M2
4、户型总数： 256户（100平方及120平方各128户）
5、工程地址：河南省商丘市示范区
6、工程总造价：约2200万（以最后结算为准）。
二、参建单位
建设单位：商丘和顺沁园春地产有限公司
监理单位：河南荣泰工程管理有限公司
施工单位：深圳远鹏建筑装饰集团有公司
三、施工管理
我公司自受商丘和顺沁园春委托日起，就立即成立项目经理部，负责23、25栋楼室内精装修的施工组织和管理工作。为了能按期、按质完成工程任务、我们根据设计图纸和有关合同文件及时编制详细的施工组织计划，与本工程的施工人员进行技术交底，并根据实际情况，及时调整施工计划，力保工程按期完成。
在施工期间，对施工技术人员要求做到对设计图纸熟悉有底，施工过程做到职责公明。同时通过职业道德教育和利用经济杠杆作用，充分调动施工队伍的积极性，在保证质量的基础上追求工程进度和经济收益。
四、主要的施工项目
1、公区
地面地砖，墙面墙砖，不锈钢电梯门套，天花造型顶及乳胶漆，水电安装。
2、室内
（1）客餐厅：地面贴地砖，瓷砖波打线、木踢脚线，墙面乳胶漆。天花走边顶及乳胶漆、开关插座及灯具安装。
（2）卧室：地面找平铺木地板，天花石膏角线，窗台贴大理石，开关插座及灯具安装。
（3）厨房：地墙面做防水，地面墙面贴瓷砖，水电点位移位，天花铝扣板吊顶，开关插座及灯具安装。
（4）卫生间:地墙面防水,地面找平，墙地面贴瓷砖，轻质砖包管，天花铝扣板安装，淋浴屏安装、洁具安装，五金安装，浴霸安装、开关插座及灯具安装。
（5）阳台：地面防水，地面贴砖，地砖踢脚线、天花做防水乳胶漆、给水安装、开关插座及灯具安装。
五、工程进度控制：
本工程于2021年6月10日进场施工，按合同约定进度是在2021年12月31号完工，但工程实际完工时间为2022年10月30日，现场因如下原因造成工期延后。
1、土建总包工作面移交延后：直至2021年9月份才开始逐步移交，且室内平整度及裂缝整改交由我方施工,前前后后影响工期时间约120天。
2、疫情原因停工：:2021年整个8月为停工状态，2022年共停工四次，每次7-14天，合计停工80天左右。
3、冬季施工影响：因工期延后，施工期间受寒冷天气影响约20天左右。
4、增加工程影响：因总包平整度达不到要求以及墙面开裂质量原因，甲方增加墙面平整度、墙面裂缝处理、墙面粉刷石膏找平等项目，影响工期约45天。
5、春节放假影响：春节放假影响工期约30天。
六、工程质量
本工程在材料采购上，我公司严格按照合同约定的品牌，按送样、定样、送检的流程把握材料关，以此确保施工质量。
本工程施工过程中，我们自始至终严格执行质量管理制度，即施工人员自检，公司质检员检查和监理工程师及甲方工程师抽检验收签字，加强检测和试验，从根本上保证了施工的质量。在施工过程中主要出现以下几种质量通病。
1、墙地砖不平整：不平整主要出现在客餐厅拨打线处，因为波打线是由整砖加工成的小条形，这种砖加工后也容易翘曲，所以很容易发生不平整现象。
2、墙地砖空鼓：地面空鼓有三个原因。一是地面地暖层空鼓；二是地暖安装后，贴砖厚度达不到要求，容易产生空鼓；三是师傅贴砖敲整不密实产生的空鼓。
3、墙砖空鼓：墙砖空鼓有两个原因。一是师傅贴砖在挂背胶时不饱满造成空鼓；二是墙体粉刷层空鼓。
4、天花开裂：主要是石膏板和石膏线接口处开裂。因为商丘温差比较大，且气候干燥，容易造成开裂。
5、墙面油漆开裂：从我们铲开开裂处墙面观察，发现墙面油漆开裂主要原因是基层开裂，虽然我们做了石膏找平，因为沉降及天气干燥多方因素叠加造成。
6、墙面平整度不够：墙面平整度不够大部分是土建墙体扭曲及铝膜墙体不平整造成。
7、柜体与天花或墙体间缝隙过大。
8、木门套线变形及破损。
9、木地板空鼓及安装不密实松动：木地板空鼓主要是石膏找平层空鼓造成。
七、安全施工措施
工程施工中，我司牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，建立健全项目安全生产制度，建立安全生产领导小组，逐步逐级建立安全生产责任制，形成了有力的安全生产保证措施，随时发现并清除不安全因素。同时各分项工程均制定了周密的安全生产技术方案，班组进场时对班组人员进行了完全技术交底及三级教育，并定期进行安全教育、安全检查活动。在施工过程中，由于措施严密，并结合甲方开展的安全生产月活动，无一例安全事故发生，事故发生率为零。
综上所述，由于我司在质量、安全文明施工等方面措施严密，管理到位，更重要是有甲方有关领导的监督和大力配合下，使得工程建设在各方面得到了有效保证，施工进展顺利。我司对本工程自评为合格，现申请竣工竣工验收。
此致！
总结人：深圳远鹏和顺沁园春项目部
