慧盖房 150万住上惠州三层小别墅怎么样「150万住上惠州三层小别墅」
上个周末带团队去惠州玩了下，大家都不是特别喜欢住酒店，于是就找了一栋别墅住下了，问了下房东，这个别墅如果现在买的话，要多少钱，他说现在这边的房市不景气，像这样一套三层的小别墅只需要150万左右！
150万确实不是太贵，别墅分三层，第一层是一个房间、一个KTV教室、一个桌球室、外加放了一些电玩设备、一个洗手间；第二层是有个厨房、一个餐厅、一个客厅、一个洗手间，另外边边上面有个院子，里面有个私家温泉（不过温泉，应该是烧水的温泉），温泉边上有些休息用的小桌子；第三层是有三个房间，外加洗手间。等于加起来是6室3厅一厨4卫。
为啥这边的房子这么便宜呢？我跟我们几个朋友一起沟通了一下，主要认为有以下几个方面的原因：
1. 位置相对较偏僻，这边是度假区域，生活配套的设施不是那么便利，离最近的生活区域有接近10公里；由于位置相对较偏僻，所以本地人肯定也不购买，主要还是一些投资客，或者有钱人买在这，用来度假的。
2. 汇总这边的房子确实是太多了，话说物以稀为贵，这边房子太多了，以这边的别墅为例，附近有好几个别墅群，但是实际上我初略看了下，应该20%左右连装修都没有装修，其余装修了的，也基本上是用做度假民宿。
3. 国家鼓励房住不炒，所以房价对比前几年稍微有些理性的回归，这个不仅仅是像惠州这些地方，就连深圳的房价也是下降了些些。
但是话也说回来，这边的空气与环境各方面确实不错，如果在这边有套这样的小别墅，用于假期三五好友一块来度度假，或者老了养养老，确实也还是一个不错的选择。
各位对惠州的这种小别墅有啥看法呢？
整体环境不错！
部分别墅没有装修、入住！
别墅空置率高
三层6房三厅
餐厅与客厅
KTV房间
