南京碧水湾房价「南京碧水华庭踩盘比均价低一万还这么漂亮」

一.小区概况

碧水华庭建成于2005年，由江苏联骏房地产发展有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有14年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅4栋，共计88套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达43.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为15112元，低于商圈均价（21118元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是56平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。

四.交通概况

小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内有江苏省职工康复医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：2分