真实人家丨合建装饰120㎡老房空间重组全案设计个性化三口之家

孩子学习，居家办公时间增多，老房越来越不够住了！老房格局差、问题多，好的装修提升居住生活品质，还能为老房延寿。

北京广播电视台《生活 家装攻略》特邀合建全案设计师王雨薇打造北京 ·120㎡ · 2室 | 个性化三口之家。

真实人家，京城老房，空间重组。

京城寸土寸金，为了孩子上学、通勤方便，在市里购置了一套老房，又不想降低居住生活品质，想通过重新装修满足一家三口不同的居住需求。

房屋情况：三居室，建筑面积：120㎡，套内面积：88㎡

装修缘由：新购买的二手房老房子，考虑孩子未来上小学

业主情况：三口之家，小朋友2岁半，男业主30岁

改造前问题：房子较大，采光却很差，西晒又很严重。开放式厨房，狭小的就餐区。落伍的装修风格，已不适合现在的居住需求。老房几经装修，已看不出原有格局。加上老房下水管道老化，漏水严重。如何满足业主需求高品质个性化装修，对合建全案设计师的考验难度还是很大的。

改造后方案：合建全案设计师首先解决采光和格局问题，根据客户填写的合建《188项调研单》需求，对空间格局进行重组、对居室空间进行重新划分。通过携带专属量房工具取得的精准数据，配置全屋家具主材，通过合建《金钥匙工程标准》严格施工，多次到现场“交圈”，完美交付！

设计亮点，老房改造，完美交圈。

全屋无主灯设计：灯光温馨柔和营造出氛围感，适合有品质的装修。

无主灯装修仍需7-8cm的吊顶，低于2.53m的老房不建议。如果想要同样的效果，可备选明装筒灯。

一体式定制家具：门厅、客厅大开间打造柜体难度大，可选择一体式定制家具。

定制一体柜涉及颜色款式、结构划分、电器尺寸、预留点位等诸多问题。全案设计做到业主需求、主材厂商、施工工长3方无缝衔接，解决交圈问题。

多功能空间利用：一处空间多种功能，多样化设计。

利用阳台改造为书房、洗衣房，在客厅增设吧台、影音娱乐等，一处空间多种功能。设计师要从动线规划、水电改造、空间划分等多角度做全案设计。

客厅空间，采光明亮，收纳充足。

44.4㎡大客厅空间，拆除原来玄关的遮挡，移走书房，融入阳台、门厅、餐厅，多功能空间。空间无遮挡，无主灯设计，采光照明充足。采用LOW-E玻璃减少西晒。瓷砖通铺，空间显大。可移动茶几、沙发，给孩子留有足够的活动空间。搭配业主喜欢的软装配饰，更加彰显个性与品质。

客厅采用整墙一体设计定制柜，玄关鞋帽柜结合展示柜和书柜电视柜，既增加了空间的层次感，又增加了玄关收纳空间。还同时解决了进门空间过于狭小，使空间整体明亮整洁。

就餐区，原本两人位小吧台，改为独立四人位餐桌。并设置餐边柜、红酒吧台，用于配餐收纳储物。

合建全案设计师，根据业主《188项调研单》需求，大胆采用一体式定制家具，其中涉及大量的施工、水电、主材与吊顶的衔接和现场“交圈”。定制柜浑然一体，所有柜门在一条直线上， 电视柜下方镂空更灵动，方便机器人打扫。鞋柜拉篮，收纳加倍。嵌入多种电器预留水电点位，保障散热，静音防震。

厨房空间，整洁明亮，中西厨分区。

拆除衣帽间，恢复原来的厨房位置。厨房水电点位，燃气管线都进行了复原。并利用厨房阳台空间，单一字型导台变为双导台，并增加充裕的西厨储物和操作区。改造后厨房洗、切、炒动线合理，采光充足，储物收纳再多小电器都放的下。

拆除原来开放式厨房，在靠近餐桌整面墙的凹进去的位置嵌入定制餐边柜。并嵌入双开门冰箱和洗衣机 烘干机放在厨房外侧，并且增加酒柜吧台设计。

卫生间空间，干湿分离，功能重组。

缩小原主卫，利用新建墙体，将明卫干湿分区。改造后卫生间墙体规整，客厅空间方正。次卫干湿分区，用作公共卫生间，增加使用率。两个卫生间功能最大化利用，空间动线合理规划，如厕、就寝更加便捷。

合建卫生间改造专利，防水小坝、排水渠解决卫生间溢水问题。尤其是老房涉及大量拆、改、建工程，合建《金钥匙工程标准》256项工艺标准，38项砸无赦，未按合建《金钥匙工程标准》施工，砸掉重来，费用由合建买单。

卧室空间，全案设计，全案交付。

主卧 书房—利用主卧阳台落地窗，解决书房需求，而且利用书桌空间，不影响卧室采光。

次卧设置了儿童书桌，玩具收纳。实木家具、地板通铺更显品质，家具棱角圆润防止孩子磕碰。全案设计师精选软装配饰，飘窗软榻处处用心，更显童趣。

合建装饰全案设计师王雨薇运用合建两全模式：全案设计、全案交付，为业主在闹市中打造了有品质的家。通过免费量房读懂房子，188项设计调研单读懂业主，合建《金钥匙工程标准》256项工艺节点施工保障，全案设计不少于5次的现场交圈，软装配饰服务各环节紧密衔接，确保了设计效果的完美落地。

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