天津水西公园航拍「天津水西公园旁苏杭景观豪宅一一水西云庐」

水西云庐目从面世以来，关注度就一直非常高，6月份网签数据57套，在这个重量级500万套的项目一个月网签57套的成绩确实还要比个别的刚需盘都要好，那今天小编给大家简单介绍一个这个项目。

雲庐系为绿城产品谱系高端尊享作品也是绿城产品升级迭代的里程碑作品，其以“现代形，东方意”的设计理念，成为现代风格别墅的开山之作·雲序系产品同时要满足城市核心、人文脉络与低密生态三重择址标准。

上面两张照片是抗州西溪雲庐实景图，不是效果图哦！

那么回到水西云庐的项目，低密度是这个项目的第一个标签，水西是天津纯低密度的名片，整体容积率仅1.2-2.0，整体总建面145万方，并且紧邻天津上三区的南开区。

生态资源是这个项目的第二个小标签，项目紧邻水西公园最后一个且唯一的城市级生态景观资原，水西公园是天津市城区内最大的自然湿地景观公园，总建面145万方，其中水系面积43万方公园建设有25km环湖健身跑道，3.5万㎡体育园·城市资源的占有是这个项日第三个标签，水西是既有现在又有未来的板块，整个邻快速路·东邻南开区，西临中北镇、南至华苑产业园，北接黄河道，熙悦汇、天拖，大悦城、鲁能。中北镇永旺等水西外围的大型的商业圈已经非常成熟了，那么水西是被这些成熟的板块所包围的，所以完全不用担心生活配套。

这么适合居住的项目，其实周边配套通行是非常便利的·首先陆路交通方面快速路有复康路可以上高速、到水上公园，河西区政府等地方。介园西道可以到中北镇，南开区政府，链接黄河道道去入学城、天津站等地方·。简阳路。红旗南路可以到一中心医院新址。王顶堤，河西梅等地方。

外环线，是串联环城四区，到北辰区，东丽区，津南区都很方便还有轨道交通方面的地铁11号线文洁路站，预约计2023年通车，地趺8号线福姜路站，规划地珠铁15号线三条地铁线路环绕，可以说项目不身既有街市的喧闹也有生活的宁静，

【教育配套】:板块儿内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园

【占地面积】：15.6万㎡【建筑面积】：20.26万 ㎡【容积率】：1.2-1.5【楼间距】：大于30米【绿化率】：40%【采 暖】：地采暖【出房率】：高层约81%-83%【梯 户】:1梯2户【停车位】：1:1.8（地上租，地下买）【物 业】：绿城自持物业【物业费】：高层3.99元/㎡

回归项目本身，绿城水西云庐项目共计6大地块其中ABEF为住宅，容积密仅12-1.5、

L为商业地块，T为教育地块，总货直高达160亿。住完约33.8万m平方米，规划以纯低密物业型态涵盖：120-140m宋风平墅，160-220m现代中式平墅，约200-230m平方中式别墅，将绿城经典产品进行‘’在地化‘’创新融入城方人文与湿地公园风貌打造天津新一代城市低密住区。

小高层目前只有103平米的户型，但是这个户型产不是项目的主力户型，洋房从120平到245平米，总价是从大约400万到1300万的覆盖，叠拼是200-240平米，总价是1200万，下面我放几张户型图，如果觉得项目比较不错，想进一步了解项目的可以关注或评论。