重庆江北区保利山庄房价「谁说江北区房价高怕是没看过这个小区保利山庄别墅踩盘」

OVERVIEW 保利山庄别墅

江北区大石坝商圈内的保利山庄别墅， 建成于2012年，由保利（重庆）投资实业有限公司建造完成，保利重庆物业管理有限公司代为管理。

总房价 均价 328 万 ～ 1200 万 20179 元/㎡

保利地产一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

OVERVIEW 小区概况

小区距离建成已有7年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。

在小区宜居程度方面，小区内的楼幢层高基本在1层左右，整体容积率为0.95，小区布局较为宽松，楼间距较大，居住体验良好。私密性能得到较好的保证，日照充足，采光时间长，屋内总是暖洋洋的，温馨感十足，且视野开阔，可望向远处。

在小区环境方面，小区整体绿化率为30.0%, 整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

QUOTES 房价行情

截止2019年7月,小区当前房价为20179元/㎡ 每平米高于江北区(16069元/㎡)均价约4110元 ，高于大石坝(15943元/㎡)均价约4236元 。 小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

保利山庄别墅房价走势

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HOUSE TYPE 推荐户型

小区户型种类齐全，155㎡的4居、512㎡的6居户型任君选择，价格分布在328万到1200万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为321㎡的5居室，该户型南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适,健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身,整体5居室，皇室般的居住体验，尽享奢华人生。

TRAFFIC 交通配套 公共交通：

小区出门951米就是大石坝站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。

PACKAGE 生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心财信·嘉陵北岸，步行仅需1438米即可到达，财信·嘉陵北岸有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

此外，小区周边还有 重庆SM广场 、 嘉陵中心 、 世纪新都 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

MEDICAL 健康医疗

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有配套，仅能满足购买医药的基本需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区周边的基础医疗配套也十分完善，三公里范围内有 重庆石油医院， 重庆三博江陵医院， 重庆骑士医院， 常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

OVERALL RATING 综合评分 3.3分 价格优势 明显  3分

目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

交通配套 便利  4分

小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。

医疗配套 齐全  3分

小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。

该小区最吸引你的地方是？ 多选 0人 0% 居住环境优美 0人 0% 教育资源良好 0人 0% 交通位置便利 0人 0% 房价性价比高 0人 0% 生活配套完善 0人 0% 政策规划利好 投票

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