湄南星河湾|80万起就能与湄南河畔顶奢豪宅为邻就不要再问我到底值不值了快抢

逍遥私以为，湄南河星河湾可能是2019年下半年曼谷卖得最快的楼盘了，认筹期间销控更新速度贼快，分秒必抢的节奏。

逍遥这几天接待了N个来咨询的客户，有几位只是稍微迟疑了几个小时，看中的房源就被订走了，想要锁到心水房源基本靠手速啊……

如果有喜欢这个盘的朋友，一定要尽快尽快下定，不要犹豫！

项目基本信息

占地面积：5-2-26.2 莱

套数：669套（2商铺）

室内净高：3米

楼栋：A栋45层；B栋43层；配套楼6层

停车位：66%

交房时间：2022年第一季度

首付：30%

项目户型：

A栋1室（河景）34㎡；A栋1室 （河景）38.95㎡

A栋2室（河景）68.6-78.8㎡；A栋2室（河畔）75.6㎡

A栋3室（河畔）151.6㎡

B栋开间（河景）25.1㎡；B栋1室（河景）32.1㎡

B栋2室（河畔）49.1㎡

↑ ↑ ↑目前大户型基本告罄，只有少量房源，目前可选房源多为B栋25㎡户型

售价：80万人民币起

物业费：65株/平/月

大楼维修基金：500株/平

户型信息：25平开间，32-34平一居室，39平1 1，49-79平两居

超强配套：私家码头、河畔泳池、林荫大道、奢华大堂、河畔会客厅、池边健身中心、共享厨房露台、池边会客厅、池边凉亭、儿童房、两个空中会所、活力空间（攀岩、拳击、瑜伽及舞蹈、街头篮球）

完整楼盘介绍请点：

户户一线河景！泰国著名上市开发商Pruksa力作，Chapter Riverside湄南星河湾，总价80万起！

湄南河的核心沿岸，一直都是曼谷极具商业价值的地段，文华东方、希尔顿、半岛、四季等五星级奢华酒店均沿着这条贯穿曼谷的河流布局，将这片繁华城市里最稀缺的景观资源纳入囊中。

有前来询盘的朋友乍一听这个项目25㎡的小户型也要80万人民币出头，觉得有点不可思议。认为这里既没有东岸发展好，交通也没有特别发达，这个价格实在有点不太能接受……

但事实上，湄南星河湾作为湄南河中心河畔的一线河景公寓，不仅性价比极高，而且交通方面也并不逊色。

首先，要对这个楼盘价值产生认可感，

就要知道湄南河中心河畔的地块到底价值几何。

要知道，寸土寸金已经不足以形容曼谷这片钻石级的核心河畔区域了，越是富裕阶层，对自然资源的占有欲越是强烈，这一点不分国籍、不分人种。

以香港和上海为例：

背靠太平山、南望浅水湾的香港超级豪宅项目“浅水湾道90号”一经推出，就有内地富豪一口气买下2套，总价超过10亿港元；

而上海威名远扬的汤臣一品、华侨城苏河湾，至今仍然在全国顶级豪宅排行榜上名列前茅。

拥有旖旎多姿的湄南河的曼谷，沿岸自然也少不了让人津津乐道的顶奢豪宅：

N0.1：ICONSIAM Magnolias

市场价格：均价42万泰铢/㎡

NO.2：Mandarin oriental

曼谷文华东方酒店式公寓

市场价格：35万-65万泰铢/㎡

No.3 Four Seasons Private Residences

四季私邸（75年产权非永久产权）

市场价格：35万泰铢/㎡

No.4:Banyan Tree Residences

市场价格：35万泰铢/㎡

No.5 The River

市场价格：25万泰铢/㎡

其实在湄南河畔还有很多项目，但是湄南星河湾以其一线河景、舒适的居住环境、高品格的邻里环境，对标的是以上这些国际知名的品牌公寓。它们的区域和位置选择足以证明了对这片核心河畔的商业价值的高度认可。若非如此，“唯利是图”（此处作褒义）的这些酒店业界大牌们又怎么会甘心在不具备开发价值的河畔开发高端豪宅呢？

再这么细看，可以说是度假村、五星酒店云集

要知道，目前湄南河畔房价已经跃升全曼谷涨幅第一的地段，这样一片零距离拥有河景的平价豪宅，升值潜力一片看好，绝对值得入手！

所以，看完这些顶奢的河畔豪宅，再看看享受同等五星级邻里配套的湄南星河湾，再看看具备这样巨大升值潜力的空间，真的觉得17万泰铢的均价还很昂贵吗？

其次，要充分认识到

水上交通船，在曼谷其实非常日常。

有人会说，从地图上看湄南星河湾这个项目交通也太硬伤了吧，距离BTS那么远，难道要游到对岸？当然不阔楞啊，项目可是自带网红码头呢！

大家都知道，曼谷连续多年被评为世界上最拥堵的城市排行榜上的常胜将军，当地人和有做功课的游客对堵车已经习以为常了。所以在投资房产的时候，大家都知道要选择距离BTS和MRT近的项目。而在中国人心中，乘船似乎是游客们旅途中增添亮色的一环体验而已。但是，其实曼谷的水上交通船，不仅十分便利，而且已经是居民们日常交通中的重要一环啦！

曼谷出名运河多，以往更有东方威尼斯之称。水路交通在曼谷真的是很重要，不可或缺的一环，很多住在河岸西边的居民，靠往返湄南河两岸的渡轮上下班/学呢。

一般摆渡船的费用是10泰铢左右，而项目湄南星河湾还有私家码头，可以免费将业主送至河对岸的Sathorn码头，上去就是BTS站点Saphan Taksin站，交通根本不成问题。

上面也提到了，轨道交通方面其实有待提升，但目前湄南西岸也在大力开发，轨道交通建设方面包括了金色线以及现有的BTS Silom线，地铁蓝色线、紫色线等线路的延伸。

不过对于要去河东岸，接驳船换成BTS Silom线还是最方便的，换乘BTS后可直达Sathorn金融区以及暹罗广场商区。而Sathorn码头的船除了直达ICONSIAM和Asiatique外，还可以直达各个主要景点，例如郑王庙，卧佛寺和大皇宫等等。

当然啦，除了接驳船外，也配备了摆渡车，可以将业主直接送到BTS 的Krong Thonburi站，水、陆两路兼具~

看到这里，难道还没有认可这个一线河景美宅？

没关系，继续欣赏

↓ ↓ ↓

Pruksa的中高端Chapter系列每次都能将自家的售楼处打造成网红打卡点，非常夺人眼球！像以往的Chapter Thonglor 25、Chapter Chula这些项目，售楼处的颜值都非常高，而湄南星河湾自然也不输前辈们，售楼处入口恍若一个巨大的绿色迷宫！

而项目的主要公共设施都放置在单设的独栋配套楼，每位业主都能在配套楼里欣赏到零距离的真·一线河景。配套设施主要集中在5层，包括河畔休息区、河畔无边泳池、池畔会客厅、共享厨房露台、儿童房；6层为池畔健身中心。

-5层综合展示-

-5层共享厨房&池畔会客厅-

-6层健身中心-

除此之外，在配套栋的一层还设有河畔会客厅、河畔茶室；四层配有汗蒸、SPA及更衣室。

-1层河畔会客厅-

A、B栋单独配套

除了配套栋以外，在A、B栋的住宅楼里还设有独立配套。

A栋设有五星级入户大堂、6层配有空中花园，45层配有空中会所。

-A栋首层大堂-

-A栋6层空中花园-

B栋同样设有五星级入户大堂，2层设有动感运动区，43层设有空中会所。

-B栋2层动感健身区-

必须澄清的一点是，这里的动感健身区并非举铁的地方，而是非常潮流的瑜伽、舞蹈、拳击、攀岩、街头篮球以及室内足球区。

-B栋43层空中会所-

空中会所的设计理念来源于暸望塔，概念性极强，且由于位于150米以上的高空，可肆意瞻望湄南河的超美河景及曼谷城市央心的夜景。

经盘点，A、B栋 配套栋，湄南·星河湾的配套设施共计达到了30处，他们分别为：

A栋（共计5处）：入户大堂、商铺、6层的空中花园、顶层的空中会所、顶层开放式花园空间

B栋（共计10处）：入户大堂、商铺、瑜伽区、舞蹈区、拳击区、攀岩区、街头篮球区、室内足球区、顶层的空中会所、顶层开放式花园空间

配套栋（共计13处）：1层茶室、河畔会客厅，4层SPA、汗蒸、更衣室；5层共享厨房、池畔会客厅、池畔凉亭、河畔无边际泳池、儿童房、儿童沙坑、河畔休息区、池畔健身中心。

其他（共计2处）：林荫大道、私家码头

-小区内的林荫大道-

完整楼盘介绍请点：

户户一线河景！泰国著名上市开发商Pruksa力作，Chapter Riverside湄南星河湾，总价80万起！

（楼盘编号：TM154）

对该项目有兴趣的朋友，可以将下方链接复制到浏览器中打开，即可进入项目专属预约通道：

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