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丽水市物业费将由市场调节，每月每平方可以收到3元以上？

在《住宅小区物业服务规范》中，将住宅小区物业服务分成综合服务、保洁服务等五个方面，每个方面设置五个等级，每个等级都有具体的标准，等级越高，提供物业服务内容越丰富。标准高了，物业费是不是也会跟着水涨船高？

《住宅小区物业服务规范》的起草单位主要是莲都区物业管理中心、莲都区物业服务行业协会和所属会员单位。目前莲都区一共有140个小区有物业入驻，其中102个为封闭小区，38个为开放式小区。

物业收费标准按照2013年出台的《丽水市区物业服务收费管理实施办法》执行，普通住宅小区在业主委员会未成立之前的物业服务收费实行政府指导价，按照甲乙丙丁四个等级定价收费，其中多层甲级收费每平方每月1元，乙级0.7元，丙级0.45元，丁级0.25元收费；高层有电梯甲级收费每平方每月1.5元，乙级1.2元，丙级0.9元，丁级0.7元收费。物业企业可以根据小区规模和物业服务质量上下浮动，最高上浮30%。

莲都区物业行业协会会长

陈剑利

原先的话，我们采用的是政府指导价，现在我们逐步放开，实现市场调节价。通过业主与物业企业双方的约定，去形成这种价格。这次住宅小区物业服务规范里面，如果是一级服务标准的话，我们的一级价格有可能会达到每平方每月3块以上。

根据《住宅小区物业服务规范》，原来最高级的甲级物业服务，也只达到《住宅小区物业服务规范》二级标准。同时，物业服务从过去打包式变成了点餐式，业主可以自主选择物业服务类别和等级，实现自由组合。也就是说，业主可以根据自身需求，选择合理的物业服务等级，支付相应的物业费。对此，市民表示，可以接受质价相符的物业费。

市民郑先生

服务好了，我们钱多出一点，也可以的。服务好了，什么都好了。再一个现在人收入要高起来，那些保安工资也要高起来的。

市民汪女士

服务好的话，可以加一点，不要加太多，适当的是可以接受的。

另外，综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务五个物业服务内容，分别按照五个等级规范了人员、设备维护的频率和标准，物业服务企业的的成本主要以人员工资和电梯、消防设施等专项设施设备维修保养费用为主。不过，目前与《住宅小区物业服务规范》配套的物业服务价格还未形成。