重庆最顶级的豪宅「长见识13万/平重庆顶级豪宅长这样|幸福测评」

“改善中的改善”与“改善”的区别是什么？

“改善“往往意味着在居住品质、优质地段、完善配套中占据至少其一。而“改善中的改善”则需要占据以上全部，或者将其中之一发挥到极致。

重庆渝北的江北机场有这样一个别墅项目，项目名为复地君屿墅。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：复地君屿墅，你会是重庆“改善中的改善”的菜吗？

项目基本信息 项目名称：复地君屿墅 参考单价（元/㎡）：13000 地址：重庆渝北区回兴街道松鹤路136号

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

低密小区。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

复地君屿墅位于渝北，近一年来，渝北的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：122.5万 平均成交单价（参考价）：12142.0元/㎡ 成交套数（参考套数）：28101套 交通情况

距离地铁长河站直线距离约993米，公共交通配套较好。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

复地君屿墅属于别墅。

由重庆复地金羚置业有限公司开发。

小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.35

属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是重庆高地物业，物业费350元/平/月。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞四居室（1卫）

面积：160平

4室2厅1卫

户型2：宽敞四居室（1卫）

面积：131平

4室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为江北机场的几个主要的二手房小区的相关情况：

复地T2公馆（建筑年代：2018；均价：13753.5元/㎡） 渝开发星河one（建筑年代：2017；均价：15390.1元/㎡） 复地花屿城（建筑年代：2012；均价：15057.6元/㎡） 化家湾（建筑年代：2007；均价：7218.4元/㎡） 富宏苑（建筑年代：2003；均价：8547.7元/㎡） 江北机场其他新房楼盘：

目前江北机场的在售新盘，还有新城金科桃李郡，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看新城金科桃李郡项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对复地君屿墅的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【盘点那些威海的烂尾楼及最终怎么样了？】买房最怕买到什么样的房子?户型、环境、入住率、楼层、楼间距等，哪怕是以后楼上楼下的邻居是什么样的人都在买房考虑范畴，千挑万选得来的，自然是心中最接近完美的房子。工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。在威海楼市中，也存在一些烂尾楼，不过在经过一波“春风”沐浴之后，基本都重新发芽开花，对于购房者来说，还算是有惊无险。但有些楼盘拿房至今遥遥无期，下面我们就一起来扒一扒这些威海烂尾楼吧。来自威海新楼市，点击阅读原文