集成房屋百科「集成房屋科普一篇」

集成房屋（又称活动房）诞生于上个世纪50年代末。是通过在工厂预制框架、墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装成成套房屋的一种建房模式。其特点是一种专业化设计，标准化、模块化、通用化生产，易于拆迁、仓储，可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋。广泛用于建设工地的临时办公室、宿舍；交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房；城市办公、民用安置、展览等临时用房；旅游区休闲别墅、度假屋；抗震救灾以及军事领域等用房。

中国的集成房屋最早可以追溯到上个世纪80年代，当时中国从日本引进集成房屋，建了几百栋轻钢结构低层别墅；之后再90年代，又有几家国外公司进入国内市场，在北京、上海等地建了数栋多层轻钢结构集成住宅。真正大规模开展集成建筑业务还是近几年才逐步发展起来的，目前国内已在研发、设计制造、施工安装形成了初步的体系。

目前集成房屋的应用主要集中在这几个领域：

旅游度假领域市场

国内旅游业目前仍处在投入阶段，这个方向将作为中短期的市场增长动力。预计到2023年预测用于建筑的投入会在1300千亿元左右，按照估计，会为低层集成房屋带来110亿元左右的市场价值

私人住宅市场：

根据估算，每年城镇别墅和农村独栋住宅的新增数量预测在30万套左右，对应短期集成住宅渗透率，此细分市场中的集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未来中长期，集成房屋的年需求在35万套左右。

养老市场

根据民政部规划，2020年我国有最大289.8万张床位建设缺口，以此推算，若到2023年集成房屋的渗透率达到15%，则养老地产会相应带来270万平方米的新增建设需求 。

随着旅游产业持续升温，其基础建设、园区建设、餐饮和购物消费项目是主要的投资方向，这些领域都有望将成为低层集成房屋业务新的增长点。与此同时各地级政府也出台了实际的政策，既有针对开发建筑商的，对新的开发申请有装配化率的要求、并对符合要求的企业提供税收减免或一次性奖励等激励政策，也有针对消费者的，对购买装配式住宅提供房贷优惠政策等。