别墅和住宅在一起有什么优势「内行人告诉你别墅和普通住宅混搭的小区广大购房者尽量别买」

在楼市进入下行期的今天，广大消费者的入市热情也有了明显的下降，开发商为了加快房屋的销售速度，真可谓是用尽了浑身解数，将各类资源强强联合就是他们常见的套路。近些年市面上开始流行一种别墅和普通住宅混搭的小区，对一般家庭而言，居住在此可以提升自己的圈层，因为占据了近水楼台先得月优势，可以跟那些资产多、社会地位高的人交朋友；对有入手别墅需求的家庭来说，有了限墅令政策的制约，现如今市面上的别墅都位于郊区等偏远地方。而混搭普通住宅的别墅区，占据了一定的优质地理位置，生活在此处，业主们可以享受到优质的交通、购物等资源。

但随着大家居住经验的增长，以及“高低配”住宅数量的增多，这种混搭风在市面上的受欢迎程度逐渐降低，不少住过的人表示生活的便利性根本得不到保障。这又是怎么回事呢？看完以下3点你就知道其中的原因了：

第一，优质资源向别墅倾斜

在资源一定的情况下，开发商本着谁花钱多谁享受服务到位的原则，在资金一定的情况下，会将各式各样的优质资源，优先分配给别墅区。算下来普通住宅这边拥有的各项配套设施数量，甚至还没有一般小区多，如此大家生活的舒适度将大打折扣。别看是同一个企业开发出来的小区，其实有时候配备的物业差别也很大，届时一边是能保障业主人身和财产安全、及时修缮房屋破损之处的物业；一边是只收钱很少办事，不能及时清理楼道内外垃圾的物业。有了这样的对比才会有伤害，久而久之生活在多层的业主很多时候，都会感觉到心里不平衡。

第二，楼间距小

别墅的最大特点就是容积率小、密度低，如果连这一点都做不到，其整体的售卖情况自然不容乐观，相应高层的容积率，就会被推到一个较高的水平。而后楼间距小带来的采光通风条件差等问题，就随着居住时间的延长愈发明显，与其花较高价钱买这样的住宅，还不如一开始就买住户享受福利等同的小区。毕竟长期生活在阴暗的环境当中，人的心情会愈发沉闷，相应身体健康也将受到一定的损伤。

第三，噪音大

反观别墅住户生活的也没有那么顺心，本来独门独户就是想图个清净，结果一般住宅的老人和小孩子，经常要来附近玩耍，有人还会在此遛狗。特别是到了休息日的时候，基本从早上到下午没有一刻是停歇的，小孩子的欢笑声、大人的说话声、宠物的叫声，都产生了相当多的噪音。