南通 崇川「南通崇川总投资14亿元这项工程即将竣工交付」

12月29日，南通崇川区举办2021年老旧小区改造工作竣工交付暨2022年改造项目推进会集中采访活动。本次活动记者受邀观摩了狼山镇街道海港新村、新城桥街道段家坝小园、和平桥街道富贵园、任港路街道陈家小园，现场感受老旧小区改造成果。

海港新村老旧小区改造工程范围包括海港新村13、 15—21号楼及周边区域，本次改造总建筑面积2.8万平方米，惠及居民600余人。目前改造工程已全面竣工。前期共拆除300多处违建，完成20多个超标无烟灶台整改，400多个防盗窗和200多个晾衣架拆旧换新工作，帮助解决涉及居民切身利益的实际问题102个。改造后，房屋外立面防漏出新，地下管网重建，绿化全面升级，各类管线全部入地，新增停车位165个，修整、拓宽道路6000平方米，新布设监控57个，新增垃圾分类房2处，新建雨水管道和污水管道系统，升级小区出入口、门卫室，打造一处小游园休闲场地，完善基础设施，提升智慧社区。

段家坝小园建于1995年，共有9幢楼，住户390户，常住人口近800人。街道将小区1号、2号楼作为板楼进行打造，先行拆违，用最短的时间出新外墙和屋面，让老百姓亲眼看到改造前后的新变化，以过硬的施工质量和较快的施工进度取得广大居民的支持。小区改造过程中，第一时间成立项目攻坚党支部，由社区、项目部及邻里党员组成，下设政策宣传、矛盾化解等5个行动党小组。聘请了5名德高望重、热心公益的党员群众作为义务监督员。攻坚党支部全体党员通过多问、多走、多听，第一时间了解居民诉求、化解矛盾纠纷、促进老小区改造改出成效，赢得民心。

富贵园位于南通城市中心，连接钟楼广场，紧邻南通中医院、通师二附小学，小区建成于1993年，拥有居民楼12幢，共438户。由于区域位置特殊，2012、2014年市区政府先后两次对富贵园小区外立面进行改造。然而，随着时间的推移，富贵园建筑墙体面砖剥落、瓷砖空鼓导致居民家中渗水日显突出，同时，小区机动车停车位不足、绿化带常年失养、雨污管网私拉乱接、物业管理缺失等问题也一直困扰着居民。

今年5月，在区市政和园林局的支持下，和平桥街道作为项目主体，天生置业作为代建单位，正式启动富贵园老旧小区综合改造工程。此次综合改造总投资额2000万元，内容包括：建筑外墙出新，屋面、院墙、围墙改造，更换晾衣架防盗窗，楼道出新，小区内部道路“白改黑”，雨污分流改造，停车位增设，弱电线网入地，绿化景观提档升级，增设垃圾分类点等。在区文旅局支持下，和平桥街道积极申请省级文保资金68万，对位于小区内的市级文物保护单位富贵巷明代住宅进行修缮保护，致力挖掘改造小区的历史文化内涵，提升中心城区的文化价值。

陈家小园一期位于双拥路东侧，于1994年建成，现有居民住宅楼9幢，共324户。小区20余年来未能实现雨污分流，生活基础设施不全，道路拥堵停车难，且由于房屋老旧出现严重漏水现象。2021年，该小区纳入崇川区老旧小区改造计划，列为南通市为民办实事项目，此次改造项目总体造价约1200万元，包括外墙立面出新，屋顶全面防漏处理；小区道路拓宽，建造生态停车位，畅通消防通道；重铺地下雨污管网，更新楼幢雨污立管，设置分类式垃圾桶固定收集点；防盗窗统一拆除改装；封闭小区智能化改造，出入口及主要路段全方位安装监控探头；花圃、休闲区域重新设计规划等项目。

记者从崇川区市政和绿化管理局了解到，崇川区老旧小区改造工作起步较早，最早可追溯到2011年，经过近10年的改造，一批年代久远、基础设施落后的老旧小区，功能逐渐好转，面貌得以改变。2021年，崇川区共投资14.0亿元（其中4.8亿元是争取到的国家级奖补资金），实施了海港新村、城南小苑、郭里园等50个老旧小区改造项目，建筑面积约278万平方米。到2021年底，我区老旧小区改造“十四五”规划完成率超过30%。今年的50个老旧小区整体已完成90%，即将竣工交付。

据介绍，2022年，崇川区计划投资16.5亿元，实施世纪园、银花苑、濠西花园等51个老旧小区改造项目，建筑面积约305万平方米。本月起，我区已经提前启动前期设计工作，11个街道和3个代建单位正在开展基础调查和意见征集工作。

（中国日报江苏记者站）