北京西城老破小学区房「爆改47㎡西城老破小学区房实现完美逆袭设计师丰屿」
有钱谁都想买大房子,但若是预算有限,就只能退而求其次了,此时「老破小」便成为了很多人的选择。虽说「老破小」在地段和价格上,有着不可否认的优势,但户型本身或多或少都有些硬伤,想要未来住得舒服,就必须对房子进行改造。
本期要为大家分享的,就是一套很经典的「老破小」改造案例。为了女儿上学方便,业主一家在北京西城区三环内购置了这套40㎡的学区房,房子属于比较典型的老破小,户型一般、无电梯更无小区配套设施,接下来就看看丰屿设计师是怎么爆改老破小的吧!
#户型缺陷#
1、原始户型是一个没有客厅的小两居,采光特别弱;
2、厨房和小过道的窗户特别小;
3、次卧小,主卧大,只有主卧有一个小阳台;
4、未来作为孩子3年来上学居住使用。
墙体拆除方案图
#业主需求#
小区附近非常繁华,业主对于即将入住的小家也是充满了期待,也根据家人的生活习惯和兴趣爱好,对房子的改造方向提出了一下几点诉求:
1、希望回到家后能有一个属于自己和孩子的舒适空间;
2、希望空间氛围感强一些,便于增加亲子间的互动性;
3、希望温馨,明亮,现代一些;
4、对于储物空间的需求十分强大。
改造后的平面布局图
.01客餐厨一体化打造功能性空间
因为整体空间面积比较小,设计上并没有区分出传统意义上的客厅,而是将客厅功能综合到餐厅空间中来。
改造前的客餐厅空间,狭小拥挤,采光特别弱,经设计师的巧手改造之后,定制餐边柜和独立可拉伸折叠小餐桌,将待客与用餐功能,无缝衔接。
开放式厨房和多功能餐厅的结合,三口之家吃饭一个小的拉伸折叠餐桌搞定,解决日常就餐模式,当聚会或者安排大餐时,餐桌可拉开延展至1.5M大台面,既节省空间丰富视觉,又便捷好用,比较适合小户型的业主朋友。
整个开放式的厨房营造出极强的亲子互动空间,灯光的设计和运用也增加了整个空间的层次和氛围感,无主灯的点光源,见光不见灯的效果,实用又高级。
.02温馨舒适的主卧设计简约又大气
卧室整体布局简约大气,没有太多装饰处理,采用了客餐厅同样的无主灯设计,避免起夜晃眼睛。考虑层高原因,硬基础上做了窗帘盒形式处理,闲暇之余也是夫妻两位的亲密时光。
功能上,右手边设计了一个衣帽间,满足家庭足够体量的收纳储物,对于主卧的阳台功能,除了考虑日常晾晒,还增设了一个小吧台,傍晚来个浪漫的小蜡烛,品一品红酒,也是非常惬意。
.03童趣儿童房榻榻米 定制橱柜
儿童房整体色调比较偏中性,因为小朋友已经三年级,不需要太幼稚的基础装扮,所以设计处理上,轻装修重装饰,通过软装和装饰摆件来满足童趣空间。
功能上定制榻榻米强大的收纳功能,可以满足小朋友的衣物,书籍,玩具,不同的分区使用,也便于生活习惯的培养。
.04干净整洁卫生间美观与功能齐备
将洗手盆和洗衣机,烘干机外移做干湿分区,解放了原始的小卫生间的空间使用,同时也升级了卫生间的一个功能利用率。
卫生间的一些施工小细节,利用主下水管和墙体之间的缝隙做了壁龛,在外墙体上开凿了一个小窗户排气。
.05关于设计师——丰屿
北四三部设计师丰玙
国家注册室内设计师
高级软装设计师
室内设计风水师
北京市装饰协会会员
设计理念:好的设计可以引领更高的生活品质
【个人案例】
怀来观澜墅,房山天恒摩墅,檀香府,北京洋房,保利西山林语,湘江别墅,昌平王府花园,怀来悦山湖,桃源别墅,枫丹丽舍,房山世界名园等
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