楼面价30632元/m²中海地产超28亿拿下义乌万达广场旁涉宅用地

5月20日，经开区中心区C地块成功出让，中海宏洋地产28.19亿元竞得，成交楼面价30632.56元/平方米。

据悉，此次出让吸引了商城、绿城、中海、荣安四家开发商参与。该地块也是稠江街道今年首宗成交的涉宅用地。

地块选址于贝村路与文政东路交叉口东南西侧，总用地面积43820.17平方米（65.73亩）。规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.00-2.10，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米。

起始价20.29亿元，起始楼面价22047.69元/平方米。上限价格29.39亿元，上限楼面价31936.59元/平方米。

配建用房（政策性住房）起始建筑面积360平方米，每次投报面积增幅为360平方米的整倍数，最高投报面积为46080平方米。

作为外来房企最早开发义乌房地产市场的区域，周边交付的万达广场和绿城玫瑰园都成为了各自领域的标杆产品，加上欧景名城，银河湾等小区，共同组成了一定规模的高品质住宅区。

随着区域经济的发展及有机更新的推进，地块周边陆续迎来了悦江银座、贝城铭座、西江一品、檀境、云玺等众多楼盘，进一步丰富了板块住宅产品的多样性。

地块周边各配套设施完善，万达广场、文化广场和江滨公园等提供了休闲娱乐文化所需，教育方面有浙师大附属义乌小学、绣湖中学稠江校区等。医疗方面拥有妇幼保健院、中心医院稠江院区及復元医院等。

地块交通出行便捷，除了新科路、贝村路、国贸大道等交通道路之外，还毗邻建设中的轻轨1号线稠江路站，充分享受轻轨开通后带来的便利性。

此外，地块西侧的义乌总部经济园是为培育现代企业总部，引进科技创新型企业、创意研发机构等打造的特色品牌园区。入驻企业中涵盖了银行保险业、建筑企业、制造业企业，以及电商、对外贸易、教育咨询、文化创意等新兴服务业。

随着总部经济B组团的即将交付，又将形成一轮人才集聚效应，为区域经济注入了强劲活力，使得园区的外部效应和辐射效应更加显著，也为地块未来开发打下坚实基础。

在去年义乌土地市场成交活跃，稠江街道土地成交面积38.7万平方米，位居各镇街榜首，出让价款也位居第一。

目前，板块内四大新盘檀境、云玺、翠湖湾、云潮府均在热销中。